一、国际惯例的买房篇

买房子的起因很简单，就是为了解决小朋友上学的问题。我家现住的地段对口的小学只是区级学校，整个海珠区也找不出几所好的公立小学来。加上我们上班的单位和户口本来就在东山口，想想索性不如就买在附近，不论小盆友上学还是我们上班都方便。一手房是不敢想的了，老区的学位房一手的简直就是天价。同事几年前买了套电梯楼，娃娃就读东风东小学，前前后后花了将近四百万。我只能抬头45度仰望他。。。。。

咱还是问问钱包君吧，没有钱包君的支持，想什么都是白搭。钱包君擦了擦眼泪，指示两位奴隶：你滴，加油干活！二手房等着你们！

于是13年年初，我们加入了看房找房的大军。以前跟同事们聊天时总听他们说这片老区的各种奇葩房子，总是半信半疑，等到真的去看房，才发现没有最奇葩的，只有更奇葩的！什么握手楼、筒子巷、沉地房，那都算是好的，更甚者有暗夜梯、回字井、密封窗、无厕屋、临街房，简直比比皆是。。。。。有时候走到楼下，就已经失去了爬楼的勇气；有时候只是在门口处张望不愿进屋；有时候光听中介的介绍就已经退缩；更多时候，却是感叹再脏再旧的房子也有人住，真是，真是不容易啊。

就这样断断续续看看停停的在东山区晃荡了几个月，房子看了一批又一批，房子还没动静，倒是有了别的动静，有个小公举看上了俺，在俺肚皮里安家了。好吧，小公举最大，看房啥啥的都靠后。。。

就这样，买房大计随着小公举的降临搁置下来，一拖就是1年多。

眼看着哥哥幼儿园很快就要毕业了，妹妹也可以让奶奶带了，于是买房计划又提上了日程。

基于前期的看房经验，我们第二期找房子就有经验多了，先根据中介介绍的情况筛选出比较符合条件的房子，查清楚了学位占用情况，很快就选定了一套二手房，楼龄近20年的单位房，比较方正，一梯两户，南北对流，光线明亮。不理想的地方是房子内部实在是旧啊，还有一边是靠近河涌，有些吵。相比较其他同等价位的房子，这套房子算是不错。旧，重新装修；吵，装隔音玻璃。嗯，就这样吧，我们安慰自己。

由于我们是第二套房，首付就要7成，可怜的钱包君，一夜之间就瘪得剩下个壳，而且还差了40万的。可能双方都是就职于老国企的缘故，业主大叔挺信任我们，好心同意我们延迟一个月交齐，而且还协助我们申请到了公积金贷款的放款。

相对其他只接受一次性付款，只接受商业贷款的业主，这位业主大叔真是好人啊，合十致敬，谢谢你们，感恩！