可以过来看看，这边的户型实用率不错！

嗯嗯，谢谢，我现在就在搜索那里的房子呢

企鹅上班，还是考虑海珠区地铁2号线8号线吧，考虑黄埔花园，真是太远太远了。海珠区2号线8号线一个个站来看楼盘更加实际。你们企鹅的同事都很多都是住琶洲那边的。

哈哈哈哈，搜不出什么来的。还是过来看比较实际点😄

谢谢😜那我看2号线8号线吧😄我都不知道鹅场那么多人

我先网上看看，再约，再过去实地看看

刚回了你另外个帖子……原话贴过来先把：

“从生活的角度上讲，非常非常非常非常不推荐金碧领秀国际。

我目前租住在那里，住得很不舒服，小区活动范围小，自行车电动车来来往往孩子不安全。自己懒得做饭时，连个吃东西的地方都没有，就有一个沙县，早餐只有这一个选择。买菜也没地去，要么去丰乐菜市场，要么去怡港门口的百佳，都很远，夏天热得要命。面前有个华润万家，菜和肉有是有，但很坑爹，选择少不说，贵且不新鲜，肉不好吃。

唯一的好处大概就是学校近了，不过说实话，我对幼儿园和小学不怎么感冒，有好学位自然好，但是生活不是围着孩子转的，我自己也要生活。黄埔区小学学位再好也就那样，不值得我牺牲生活。

黄埔花园相对好很多，离菜市场和百佳都要近一些，小区环境也更好，周边商业也发达，吃东西也方便，路边小店很多快餐，惠润广场里也有各种吃的和小孩玩的，西门口也有各种小摊卖菜卖吃的。交通上讲，离快要开通的地铁不算远，这点也强过金碧很多。也就学校这方面比金碧差一点。黄埔花园的价格还算值，金碧那价格，相当坑，不过学校在那里，买了也亏不了，多的是人接盘。黄埔花园缺点前面也有人说了，大车多，灰尘比较大。(当然整个老黄埔灰尘就大，港口摆在这里)

万科呢，其实也不错。石化说起来吓人，但万科西门出去没多远就是老黄埔区政府，区政府老大们当时选址都不怕，我们有什么好怕的。万科最大的优点就是小区内的环境，放眼整个老黄埔，没一个比得上。扩大到天河东这边，除了美林湖畔我没进去看过外，什么骏景、天朗明居、春江花园、盈彩美居、金碧世纪花园……通通不是对手。生活还算便利，各种店铺都有，还有个沃尔玛，但好像菜场有点远，超市的菜还是没有菜场的好。学校相对一般，要么读石化，要么读万科小学。交通不错，5号线起点站，B17始发站，自驾上广园快速也不错。价格比黄埔花园和金碧领秀低一些，性价比挺高。

老黄埔还有个楼盘，貌似大部分人会忽略(包括我之前)，叫天伦东时区，又叫金港花园，小区不大(但怎么也比金碧领秀好)，但价格和黄埔花园差不多。主要是边上就是幼儿园和荔园小学，非常方便。周边生活还算方便，等于是金碧领秀国际的加强版，有兴趣这个也可以看一下。

骏景价格3W+，最小的户型是80多平的两房。天朗明居价格2W8左右应该，有72的两房，还有个78平的两房可以隔3房(隔间很小)，天朗明居靠马路的楼盘太多，比较吵，关上窗户也听得到，本来我想选这个，最后还是因为小和吵没买。骏景其实很好，交通方便，去珠城、金融城、天河软件园都不远。小区大，干什么都方便，生活各种舒服，卖这个价格也正常，预算充足的话，我会选这个。盈彩美居也还不错，有85的3房，户型还可以，南北通透，当时看价格在210左右，现在应该更高了。”

我也是IT行业的，选房的时候就特别注重去工作要方便，所以看房的地点几乎和你重合了，就是天河东和老黄埔区域。广州的IT行业集中在天河区，大体分布在3个位置：科韵路的软件园，岗顶石牌一带，高普路的软件园北区。其中以科韵路的软件园企业最多最集中，网易、uc、37玩、银汉等广州比较有名的it公司都在附近，另外骏景南面的羊城创意园里有YY和西山居。所以天河东和老黄埔对于IT行业员工来说，是相当不错的选择，尤其是老黄埔5号线沿线楼盘，价格不高，交通便利，相对不错。

腾讯的广州大厦在琶洲，如果以琶洲为中心来找房，估计要看4号线沿线，那边不熟，我就不乱推荐了。

以软件园为考虑，我看过的几个楼盘，满足你价格、交通、小区环境，我给你推荐的几个是：
1、天朗明居2房；预算可能有点吃紧，但小借一点能拿下。这个我看过，小区房子都不错。考虑你来回不方便，如果看这个的话，可以顺便也看看马路对面美好居和时尚明苑的。这个小区去琶洲也方便，除了离马路近，还有比较小外，整体还是不错的。
2、盈彩美居2房；预算很充足。这个我也看过，小区房子都不错，周边有个乐购，未来还会有条地铁从面前过。来看这个也可以顺便看看一站公交距离的金碧世纪花园，小区环境非常好，外观也很大气，不过我不太推荐，因为交通位置尴尬，未来也是没有地铁的，周边也是没菜场没超市。
3、天伦东时区2房；预算很充足。这个我没进去过，在外面溜达过，不好评价，但怎么也比金碧领秀国际好。离地铁也没那么远，走路900米左右。
4、万科城市花园，2房预算明显多了，3房借点钱就够了。这个我太熟了，上面也说过了，交通上我最喜欢的是起点站，可以坐着去上班。

另外推荐个特别的，黄埔客运站对面的丰尚逸居，预算可以买3房。这个楼盘双地铁，离5号线500米，明年门口还开另外一条(暂时没用，这条一期只到鱼珠换5号线，但未来要穿过天河、越秀到白云)。菜场超市都很近，生活也还可以，学位好像也是石化。这个的缺点就是小区特别小，我个人喜欢大型小区，所以没考虑这个，其实这个还不错。(而且深圳坐大巴过来停黄埔客运站就能看房，很方便)

你太好了，好人好报😊你这么用心帮我写给我建议，你太好了😄谢谢你

都是it行业的，而且买房的时间差不多，也是缘分。我娃比你娃略大一点，因为知道孩子他妈带孩子不容易，所以看到其他母子一块，就有亲切感。

深圳确实房价太高了，我有朋友前年从广州去了腾讯，年前聊了下，说起来都是苦水。

从现在和未来来讲，深圳的平均收入都是会比广州高一些的，但房价直接翻倍了，如果是个人奋斗，自然是深圳好。但是考虑家庭生活，广州性价比更高一些。

住黄埔还是建议考虑地铁，虽然brt直接到体育中心，速度也还行(至少比上海的公交快多了，前阵子去上海出差，几公里的路，还不是市中心，能走40分钟)，但早晚高峰也还是有点慢，挤着也难受。

最后你选了哪里。好好奇

离软件园🐒远

软件行业的话还是要在天河买房方便。
龙口西或龙口东学位好，房子可能就是楼梯2房，不过哪里位置好，未来换房容易出手。
华景人气旺，学位也可以，可以看看，价格和龙口西差不多。
往东天河公园不太熟，感觉比较贵。
继续往东直到珠村都是生活便利，生活配套的商业都比较发达，交通也还行，有brt，有些地方以后有地铁，但学位就差点了。

http://m.gzmama.com/thread-4660147-1-1.html

万科，纯粹是个人喜好。
首先第一条就是预算，我也想买天河北、想买华景、想买骏景，买不起木办法啊。

其次我对居住环境有要求，喜欢内部环境和管理好一点的小区。楼外墙和房子内部看起来不能太旧，小区内部的玩耍空间要大，最好人车分流。这样一来，就排除了很多小区，车陂的春江花园(看过，内外都有点旧)、东圃的雅怡居等等。楼梯房一开始考虑过，但带孩子确实有很多不方便，就排除了。美林湖畔内部环境不错，但价格略高，周边环境也不太好。

其次我对交通有要求，旭景家园本来不错，但那个出行道路实在是不忍吐槽，窄窄的一条路里面好几个小区，早晚高峰汽车堵成屎。这样一排除，brt和地铁沿线的几个大中型小区就那么些了。天河天朗明居、羊城花园和边上的远洋明苑、盈彩美居和边上的中兴花园(一度很想买这个，价格比盈彩低不少，可以买到3房，但没合适房源，放弃了)、金碧世纪花园、天伦东时区、怡港花园、黄埔花园、万科。

综合价格、交通、学校、环境，最后选了万科。(想买3房也是很重要的因素)
没选那些小区各有各的原因。
天朗：从升值的角度看，应该买这个，但我是刚需，优先考虑生活。这个小区靠马路的户型多，价格也高，选择余地小。
盈彩：这个不错，没买纯粹是因为考虑预算因素。中兴花园差些也便宜些，但没看到合适房子。
金碧世纪：住过2年，环境还可以，我有点怨念交通，而且上学也没那么方便。综合考虑放弃了。
天伦：纯粹是没想到……价格也略贵
怡港和黄埔：价格贵，黄埔区买这么贵不太合适，毕竟发展潜力比天河弱很多

每个人都有自己的要求，买之前列出自己的要求再看，命中能高很多，就像我一开始明知道棠德花苑很旧，抱着试试看的心态看过一次，发现还是接受不了。比如我喜欢大型小区，但如果你觉得麻雀虽小，五藏俱全的小小区也不错，又能多很多选择。我喜欢地铁沿线，你觉得不需要，自己开车，广园快速周边也会有很多好房子……

总之每个人需求不同，最后的选择也会不一样。

美林也算是中高档小区 望江 买靠里面的位置也听不到科韵路的噪音 我觉得比车陂好多了

开车非常方便

美林学位很差吧

峻景200w买不到了吧？