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石井金碧新城和中海金沙湾选哪个好

1182926房产楼市

      准备换房目标定在白云区。最近去看了石井金碧新城和中海金沙湾比较纠结。金碧走出来没多远就是8号线延长线,预计18年开通.小区内配套都齐全,就是小区外面的生活的配套稍微少一点选择。比如饭店,住宿,休闲等。有小户型60-70多两房选择,虽然单价高点但是总价比较低,而且是广州盘。中海金沙湾小区配套也齐全,小区外面的各种生活配套比金碧好。但是离地铁好一段路程。户型的实用面积不高,,因为户型不太实用公摊面积太多,80度方公摊面积要去到12方甚至更多。单价低,但是总价高。如果买金碧,本人上班在石井附近,老公在中山纪念堂,楼下有公车直达。如果买金沙湾,我要转车,老公也是坐公车直达。如果买金碧,小孩19年上小学到回陈家祠入读,地铁开通后9个站直达.本人比较中意金碧。请各位高人帮我分析下。或者白云哪里还有价格比较实惠的楼盘介绍下。
2016/08/21
精选回帖
本帖最后由 宸宸广州 于 2016-8-21 19:57 编辑 亲,我也正在看房。你说的这两个盘,我都看过。中海是佛山盘,周边比较成熟。金碧周边环境比较差,且小区内部环境也不太好,有商业,感觉比较乱。中海有99方的三房,及102的房,挺抢手的。有些装修好的,放盘一天就有人下单了。我去看了两次,两次都是看了十几套,脚都走累了。或者我们可以多沟通。分享看房信息。
2016/08/21回复
金沙湾翻陈家祠近啊,金碧远好多
2016/08/21回复
时代玫瑰园,可以啊,去石井也不远,去纪念堂一条地铁线到,估计黄边到纪念堂20分钟左右。但玫瑰园比金碧要贵不少
2016/10/24回复
富力半岛有朋友说有发电厂,门口是两条高架,江边有运货物的船……实地走访后发现确实,不然挺喜欢的
2016/10/24回复
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亲,我也正在看房。你说的这两个盘,我都看过。中海是佛山盘,周边比较成熟。金碧周边环境比较差,且小区内部环境也不太好,有商业,感觉比较乱。中海有99方的三房,及102的房,挺抢手的。有些装修好的,放盘一天就有人下单了。我去看了两次,两次都是看了十几套,脚都走累了。或者我们可以多沟通。分享看房信息。
2016/08/21回复
jackchanljackchanl板凳
多少钱一方
2016/08/21回复
宝贝反斗城:
        准备换房目标定在白云区。最近去看了石井金碧新城和中海金沙湾比较纠结。金碧走出来没多远就是8号线延长线,预计18年开通.小区内配套都齐全,就是小区外面的生活的配套稍微少一点选择。比如饭店,住宿,休闲等。有小户型60-70多两房选择,虽然单价高点但是总价比较低,而且是广州盘。中海金沙湾小区配套也齐全,小区外面的各种生活配套比金碧好。但是离地铁好一段路程。户型的实用面积不高,,因为户型不太实用公摊面积太多,80度方公摊面积要去到12方甚至更多。单价低,但是总价高。如果买金碧,本人上班在石井附近,老公在中山纪念堂,楼下有公车直达。如果买金沙湾,我要转车,老公也是坐公车直达。如果买金碧,小孩19年上小学到回陈家祠入读,地铁开通后9个站直达.本人比较中意金碧。请各位高人帮我分析下。或者白云哪里还有价格比较实惠的楼盘介绍下。
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金沙湾翻陈家祠近啊,金碧远好多
2016/08/21回复
宝贝反斗城:
        准备换房目标定在白云区。最近去看了石井金碧新城和中海金沙湾比较纠结。金碧走出来没多远就是8号线延长线,预计18年开通.小区内配套都齐全,就是小区外面的生活的配套稍微少一点选择。比如饭店,住宿,休闲等。有小户型60-70多两房选择,虽然单价高点但是总价比较低,而且是广州盘。中海金沙湾小区配套也齐全,小区外面的各种生活配套比金碧好。但是离地铁好一段路程。户型的实用面积不高,,因为户型不太实用公摊面积太多,80度方公摊面积要去到12方甚至更多。单价低,但是总价高。如果买金碧,本人上班在石井附近,老公在中山纪念堂,楼下有公车直达。如果买金沙湾,我要转车,老公也是坐公车直达。如果买金碧,小孩19年上小学到回陈家祠入读,地铁开通后9个站直达.本人比较中意金碧。请各位高人帮我分析下。或者白云哪里还有价格比较实惠的楼盘介绍下。
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金沙湾实用面积低?暂时没看过哪个盘的实用面积高过的!!8成5的实用面积秒杀大部分的电梯楼!
2016/08/22回复
ciciyiu:
金沙湾实用面积低?暂时没看过哪个盘的实用面积高过的!!8成5的实用面积秒杀大部分的电梯楼!
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8.5成的实用面积估计是没有。 我问过中介他们跟我说只去到8成左右,而且我也有朋友住在那里。他们以前是2房现在换成B区3房,他们跟我说的实用面积也没有去到这么高。所以我不知道哪方说的才对!
2016/08/22回复
金沙湾我觉得挺不错的,唯一缺点就是佛山盘,以后小孩读书不方便。
2016/08/22回复
同等条件下,有其他的就选其他的吧
2016/08/22回复
金碧周围多批发市场物流园,感觉环境乱一点
2016/08/22回复
肯定金碧,有广州名额尽量广州买
2016/08/22回复
ciciyiuciciyiu11楼
宝贝反斗城:
8.5成的实用面积估计是没有。 我问过中介他们跟我说只去到8成左右,而且我也有朋友住在那里。他们以前是2房现在换成B区3房,他们跟我说的实用面积也没有去到这么高。所以我不知道哪方说的才对!
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你下次看房子,问业主拿个房产证看就知道了。实用面积绝对比大部分的电梯楼高。最重要是户型也很好。
2016/08/22回复
bashejjww:
同等条件下,有其他的就选其他的吧
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有其他的可以介绍吗?时代玫瑰园?
2016/08/23回复
kittyterry:
金碧周围多批发市场物流园,感觉环境乱一点
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就是因为周边批发市场多,所以这里的房子好租好卖,转手容易,买卖活跃。
2016/08/23回复
亲,最后买了哪里
2016/10/24回复
宝贝反斗城:
有其他的可以介绍吗?时代玫瑰园?
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时代玫瑰园,可以啊,去石井也不远,去纪念堂一条地铁线到,估计黄边到纪念堂20分钟左右。但玫瑰园比金碧要贵不少
2016/10/24回复
金碧新城2万,时代玫瑰园2.6万,金碧雅苑2.5万,云山诗意2.8万
2016/10/24回复
sharonkaka:
金碧新城2万,时代玫瑰园2.6万,金碧雅苑2.5万,云山诗意2.8万
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金碧新城不只这个单价吧?亲感觉那边咋样
2016/10/24回复
画图狗:
金碧新城不只这个单价吧?亲感觉那边咋样
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差不多吧。上两星期跟朋友去看了一下。那个地方,优点是房子新小区也不错。不过目前的交通,出一趟市区很折磨人。公交接驳地铁也不行,因为太远,也堵。最近的接驳估计要40分钟。周边环境就不说了,白云区很多楼盘都差不多。这个价钱,我觉得富力半岛更实际些,公交一个站或两个站可以接驳地铁,到西场站。而且大部分公交都是走那一条线。虽然堵,但实际距离短。
2016/10/24回复
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