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NO.539【第四届装修日记大赛】六六家50方温馨实用三房记

48342190装修家居

海珠晓港公园附近 / 两室两厅 / 52.00㎡

半包 / 混搭/ 预算3.20万元 / 2016-09-03开工

时尚张工/ 设计 - -

装修准备六六妈家开始装修了,说起买房都是泪啊

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关于买房:

    说起买房就是泪,六年前打算买房,结果神经的在老家的三线城市买下了,还没开始建就开始卖的那种,小城市的不规范,你懂的!等这个房子建好足足等了四年,四年后建好了还是毛坯,如果打算住装修还要至少二十来万(当时买此房的价格在广州加一点也可以买一间小房了)。小朋友眼看到了入学年龄,经历了总总被房东涨租、逼搬等事件后,下定决心是时候要定下来了。6月中拿到广州的准迁证后,就回老家迁户口同时卖房,等老家的房一定下来就同时在这边看房,方向很明确,看小学学校来找,越秀学位房太高追不了,转战海珠,要老城区学校稍好,最后定在前进路一片。万松园小学或前进路小学。

    7月初开始看楼,中间出差停止了半个月,到7月底网签和三方合同。8月初准备相关资料,8月中同贷书下来,8月底过户。从看房到过完户就只用了不到两个月的时间,前后一共只看了十套房,感觉是不是速度快了点。

十套房中平平的就不再讲了,特别说一下映像深刻或者说是比较奇葩的几套:

   一、某单位房改,60多方,因为历史原因原来是三房一厅分割分两个房,一个两室一厅、一个一室一厅。6楼,马赛克,通风新旧格局都好,唯一不好的是分割的两个房共用一个入户门再各自进到各自家和里面做的柜太压抑,拆了就好了。LG一看完回到家就同我讲多好多好,如果可以降到多少多少就定下来这间,还让我赶紧去看早点定下来(我当时二胎坐月刚满月),于是第二天就跟着去看了,上了楼首先入户是同别人共用的,通道左边是另一家的厨房门、厕所门、房间门,右边是另一家的客厅门,门开着两个老人家坐在里面看电视。走过这个通道再开门就是一个所谓的两室一厅的套间了,开了门后就是客厅(无阳台,有一个1米左右的窗)右边是两个房间,左边是厨房(洗手间从厨房进入)都有窗,厅和厨房洗手间都是方方正正的,房间一走进去就觉得怪怪的,两个房都是有一个大大的到顶的衣柜,然后凹进去一块,目测原来是放床的位置。后来终于明白原来是一间大一房一厅隔成两房的,而且房太小就隔成这种S型了。实用面积数了一下地砖老楼梯房的实用面积居然七成都没有达到,朝向西北,无阳台,不通风(基本上该有不该有的缺点它都有了)。

    二、某开放式小区里面,八楼,2000年的条形砖,朝向东南,有一个大阳台,原来本为2房,现隔成了三房,但因为客厅比较大(目测有三十多方)所以即使隔出一个房间也不觉得小,通风采光包括装修保养是目前看到最好的一间,心动,价格超出预算(这个可以考虑增加)不过因为学位实在一般般,普通的区小(多方查资料还是比较差的区小)再加上直爬八楼,放弃,到现在还是觉得那间房要有一个好点的学位肯定就轮不到我们了。

     三、这套房除了房子格局奇葩外最奇葩的是业主,晓港公园后面的一片旧楼里,经过海珠花园再拐几下就到了,石米外墙,一梯两户直爬7楼(总9楼),中介介绍此房南北东单边位,三面通风,实用率大,65方左右(好像是,不太记得了),上到楼后还等了业主一会才来到,进屋门口通道不到一米还放了一个鞋柜,压抑感顿时来到。左边客厅,手边房二,房二出阳台。房一在正对客厅的右手边,洗手间从厨房进。倒是全部没有暗房什么的。不过客厅的柱子啊,小小的客厅里有一个很大的柱子,特别显眼,感觉更是不好了。出于礼貌问业主这个房最低多少可以卖,业主说你们同中介谈,我这个房价值就在这里,对应的省一级万松园小学,少也少不了什么的。然后就用白话同中介在那里讲不少,有合适的再叫他开门什么什么的(听我们讲普通话以为我们听不懂白话)……从中介出来再来分析发现这个房还有一个更不合风水的地方(虽然不懂,但基础的还是知道一点点)洗手间的位置正好是此房的正中间,其它的不舒服感就不再重复了,看房相信自己的第一感觉,好的房进去感觉明显不一样。

     还有一套也是万松园学位,备选之一的房,楼下的居住氛围很好,老的单位宿舍楼,上到楼后是类似以前的那种筒子楼格局,原业主把户型利用到了最大化,所有的设计的都很到位,照片看着很漂亮,等到了现场发现真的是太小了,进了家就感觉像关笼子一样的感觉,没有阳台,房厅实际都特别小。最后定下的这间户型同璇爸家的一模一样,不过小了一号。通风采光什么的都是非常好的,7楼,上到四楼有一个平台,再上三层楼就到了,爬起来一点不觉得累。阳台连客厅和厨房,不过房间特别小,所有的都是方方正正的,明厨明卫明房明厅。缺点是厨卫门对门(挂东西来化解吧),在马路边(好在是内马路到了晚上基本上很安静)。


住了一段时间,空气流通,阳光充沛,但晚上确实有一些噪音(不过现在已经习惯了),风扇在夏天表示非常好用啊

2016/09/07
精选回帖
我有个好朋友也跟LZ差不多情况,几年前在三线城市花了70W买了楼+20W装修+10W车位还没住下来又决定在广州定居。五一后在我们的催促下他们终于去看楼,不问不知道一问吓一跳,他们一问之下才知道广州的楼价那么高,一手便宜的太远,近的买不起,我们就建议买二手的,不过要找到价位和配套都满意的房子很难很难,他们看了10个,我们自己也看了近20个房子才买到满意的,他们上个月才在西门口附近买了楼梯房,不过之前的房子没卖掉。祝LZ装修顺顺利利,早日入住新家!
2016/09/08回复
19楼
1970/01/01回复
119楼
1970/01/01回复
candy185candy185157楼
宝妈,还有两个疑问哈,1,你说成绩好可以考好学校,这种靠考试进的是不是都是民办学校?而公立学校都是电脑派位不能靠好成绩林?2,既然不能保证小升初进入好学校,那为何这还是学位房?是不是前进路小学和松山园小学是非常好的小学,指望着孩子成绩好考好的民办中学?最近纠结学位房,问题比较多啊,宝妈要是懂点,和我讲解一下,多谢。
2017/02/14回复
全部回帖
so-so象:
lz,你的墙开了那么多横槽啊
查看原文
我没动地板
2016/09/27回复
so-so象so-so象板凳
feitongfanxiang:
我没动地板
查看原文
可是在墙面开横槽是很不安全的,会影响支撑力的
2016/09/27回复
求张工电话
2016/09/28回复
网购的玻璃门到货了,包装的非常好,送货到楼下。安装后效果非常好,家的感觉慢慢出来了。做工很细致,细节处理得还可以,价格居然不到500,这下某某某不会再问我:你在网上订的玻璃门靠谱不?😁阳台玻璃门也在他家订的,期待安装后的效果





张工把把手装错了,让他换下方向
2016/09/28回复
请短一下张工的联系方式!十分感谢
2016/09/28回复
2016/09/28回复
已短
2016/09/28回复
悦悦的妈妈咪:
酷家乐,我怎么画不出你那个效果啊,六六,你发个软件给我呗,顺便教教我如何用
查看原文
网上搜索酷家乐,直接可以使用网页版的。它里面有教程看,先画户型图,然后点去装修,换门放家具进去,最后点渲然效果图就出来我发的那样的
2016/09/28回复
昨天终于把木门和大门装上了,差不多装了一天才弄好。明天国庆有优惠活动吗?很多电器要买
2016/09/30回复
美妈,玻璃门网上哪家定的啊?很美貌,盼回复啊
2016/10/02回复
回复了两遍都不行
2016/10/03回复
妈咪和皮蛋:
美妈,玻璃门网上哪家定的啊?很美貌,盼回复啊
查看原文
美妈,已短
2016/10/03回复
原来是不能发图片,一发图片就死机。这几天定了福乐阁墙漆,定了格力空调,今天木工泥工一起上,进度一下子又加快了,接下来扇灰,离完工越来越近了
2016/10/03回复
wudihaowudihao15楼
你一个月都快完工了,好快啊。
2016/10/03回复
wudihao:
你一个月都快完工了,好快啊。
查看原文
差不多还要20天
2016/10/04回复


扇灰了,快了!用的是成品腻子粉,直接加水搅拌后就可以使用了,安全环保。师付刚刚搅拌了一桶,房间里灰蒙蒙的。阳台玻璃门张工帮忙装的,美美滴!安装工程甚是辛苦,同六六爸两个人整整忙了一下午,第一次门装上后合不上,然后凿墙后重装才可以。
2016/10/10回复
美妈,麻烦短玻璃门淘宝地址
2016/10/10回复
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