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南向北向房子的差价，求指点，求讨论

1140626房产楼市

沉默的大象沉默的大象取消只看楼主
假设其他所有条件一致（同一栋，同一楼层，同样向花园，同一户型，同一面积等等，总之就是朝向不同），一般来说，北向房子是南向房子价格的百分之几？
2016/09/07
精选回帖
zhengxylyzhengxyly7楼
市区里，同一楼盘不同朝向，景观、采光和噪音肯定会有区别的。二手房市场，南向一般比北向贵10%以上。假设真的其他外部条件都一样，我认为15%合理其实关键不是贵多少，而是二手房市场南向的房子很难买到
2016/09/07回复
seeseahhseeseahh19楼
南向房非常稀缺，可以说一般同一小区半年放一套的节奏，所以基本南向房靠抢，，当然南向靠马路放出来的相对多些。象我这种喜欢开窗通风的是不太喜欢靠马路的，但我又超爱阳光：）
2016/09/08回复
就爱逛超市就爱逛超市20楼
我就有一套又南向又望花园前面又无遮挡的房，拿了10年在手上舍不得放，将来留给儿子娶媳妇用
2016/09/08回复
luckypig83luckypig8324楼
你这套真好啊，我也想要
2016/09/08回复
不知道取什么名字好不知道取什么名字好28楼
顺便请问一下大家，有一套房子，南北对流，均无遮挡，客厅厨房在北边，靠马路，三个房在南边，看小区，这样的房子能要吗？
2016/09/08回复
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沉默的大象沉默的大象楼沙发
mmhktf 发表于 2016-09-07 19:38
贵个三五千一方很正常  如果是我的话  一套愿意多花三五十万
那是百分之几呢
2016/09/07回复
沉默的大象沉默的大象楼板凳
GZMG88 发表于 2016-09-07 20:05
不能这么简单比较，如果北向望花园，南向朝马路，你还要南向么。
假设其他所有条件一致哦
2016/09/07回复
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