我刚在增城把房子过户，也是未满两年，成交价158万，网签上的价是一百万，交税的时候房管局给我的核税价是98万。。。最后交了不到八万的税，比预计要少近两万。

意思是你买贵了呗，核准的价综合了很多因素，能比较真实的反应出房的真实价值。

买贵是毋庸置疑的。现在卖方市场，没办法。半个月前没决定直接涨了八万了，苦水只能自己吞了。。

等够了两年

提高首付，报低网签价格，可报七成

如果原业主不急着要名额，做公证委托，等满2再交易，就不知道还差多长时间了。

哈哈等够两年

报七成，首付七成，还是总价7成

要么放弃 要么等够2年 但是如果等待的时间里房价涨上去了 毁约也不是不可能

提高首付，报低网签价格，可报七成

这是有可能

咪报低个网签价格咯··首付提高··

网签价太低了也过不了，除了等没别的办法，税太高要看值不值

看值不值了，如果预计到满两年时涨价部分比税多，那还是可以考虑的

话说那边两房现在啥价格？

180—185之间

我刚在增城把房子过户，也是未满两年，成交价158万，网签上的价是一百万，交税的时候房管局给我的核税价是98万。。。最后交了不到八万的税，比预计要少近两万。

噢！

你是一次性付款吗

房管局是依据什么核算价格？