第一套房组合贷 VS 纯商贷的选择 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

第一套房组合贷 VS 纯商贷的选择

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美漂儿妈只看楼主

当前的商贷最低利率82折，就是4个点，
公积金是3.27个点
200W以内的房子，首套，打算过几年再咱些钱再买个好一些的
现在纠结是该商贷呢还是组合贷，组合贷因为到年底，担心会很慢，但是又觉得组合贷还是便宜一些，那位经济学达人和有经验的过来人，帮忙给个建议，谢谢

2016/09/09

全部回帖

羽毛球菜鸟沙发

商贷

2016/09/09回复

美漂儿妈楼板凳

羽毛球菜鸟:

商贷

那就这次先不用公积金的低利率吗？觉得好可惜哦

2016/09/09回复

公积金是3.25；我就是组合贷；选择公积金加急就可以啦，速度会很快的~（加急费是公积金贷款额度x0.0065,记得好像是，反正给公积金中心的）

2016/09/09回复

美漂儿妈:

那这次用了公积金，下次再买房子，即使把贷款还清了，也不能再享受公积金基本利率了对吗？

对，还清了首套公积金贷款，二套公积金利率也是要上浮10%的利率的。但是上浮了10%也便宜过商贷打8折。另外公积金贷款每人好像只有2次机会。

2016/09/09回复

羽毛球菜鸟6楼

公积金只能用2次

2016/09/11回复

酆实业挛n47楼

回复

那就这次先不用公积金的低利率吗？觉得好可惜哦

2016/09/11回复

樱桃小肉团8楼

首次就商贷，后面换大房再用公积金。其实两个没差多少

2016/09/11回复

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