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150-170万预算两个月时间内新人小白买房的最终决定。

1760477房产楼市

七月份因老婆听身边同事的洗脑告诉我,我们在广州买房吧,告诉我同事怎么从50平的小房换大房的。。。然后我们就算了下预算大概能凑到40多万的首付,于是就各种身边同事朋友打听和请教一些经验和看房APP,下了两个一个爱屋和一个链家,其他的都不说了,各种假消息,这两个的价格也不靠谱,链家我总共看过五套二手房,据我无意间从小区物业和小区内的小中介公司了解到的报价,都比链家低出10万以上。所以链家吃差价都是十万起的。。所以后来链家我一般不约看,加了的中介也拉黑了,爱屋那边我看过8套左右只知道过一套,差价7万。其他都是自己跑到自己想要买的小区里面去问里面的中介,他们报价一般都是业主的报价,都是直接当面电话业主想要的价格的,就是这样我知道链家吃的差价。。。当妈网上有很多各公司的中介包括链家,得罪了。。。。不过相信能上妈网上看论坛的应该都早有所耳闻了。二手房看了很多,手机上找的房源几乎没有一套我满意的,要买就是价格远远超出预算,在预算边上的都不是想要的房。最后看的两套二手房也是我最满意的,差点当时就想下订了。一套橡树园的两房电梯,一套五仙花园的楼梯,五仙的那个是我最满意的,业主人很和善,因为是急着卖了房子给儿子在北京买房的,价格也很实在,房子格局非常好,外面看起来也很新很舒服,每个房间还都是带飘窗的,所以我当时就想下定金,好在那中介看我一个人,说你可以先回去和家人商量下。。。。然后我就听了朋友的,没买了。。说那边小区和配套什么都已经成型了,价格也摆在那了,升值很慢,而且楼梯房楼龄也大升值就更慢,综合了各种因素后我还是决定想去萝岗看看。
萝岗第一套去看的是山景城,当时看的均价在1万四五左右,95方三方,房间看起来有点小,而且听说万科的装修不怎么样,洋房大部分在马路边,地基都比较高,上一楼就要上电梯才能上去,大概七八米高吧,离地铁站也比较远,综合起来 意向不是非常大就回去了没有定,结果后来地王出来了,萝岗各楼盘疯涨  迫使我们加快去看房子,其实所有楼盘最喜欢的是岭南林语,无奈早已经买不到了  第二次去萝岗我们又跑去山景城看了 结果已经涨到了一万七五   好惊慌啊。
实地常春藤是在妈网看到看房团了解的,在妈网报名后 跟朋友开车去的,法式的园林风格比较喜欢,一百平三房的户型也很喜欢,而且还是大盘,价格方面也比山景城便宜一些,考虑到还有市二中学位的情况 基本看了下户型图很喜欢,我们就没犹豫了 直接下定了。(连房子的套内面积,和样板房,以及房子周边的环境都是下了定金后去了解的,好在都满意。)实地楼盘比较大 以后可能配套应该也比较好,不过也有不利因素,比较偏远,周围有变电站,有工厂什么的,但是目前广州的房价,一万多的价格买不到十全十美的喜欢的房子了  大概差不多就行了,就这样 我们稀里糊涂的看房一个多月 买下了自己的第一套房。
2016/09/12
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妞妈妞妈沙发
我只看到一个趋势,现在的小年轻买房只能越买越远了,纯感慨,无看高看低之说
2016/09/13回复
“其实所有楼盘最喜欢的是岭南林语~”,岭南林语有咩好啊
2016/09/13回复
唉,貌似买花都好似买错了
2016/09/13回复
就爱逛超市:
妈友们劝你买在市中心,特别是珠城.萝岗是乡下
查看原文
还有番禺是乡下😂
2016/09/13回复
yuleming11:
七月份因老婆听身边同事的洗脑告诉我,我们在广州买房吧,告诉我同事怎么从50平的小房换大房的。。。然后我们就算了下预算大概能凑到40多万的首付,于是就各种身边同事朋友打听和请教一些经验和看房APP,下了两个一个爱屋和一个链家,其他的都不说了,各种假消息,这两个的价格也不靠谱,链家我总共看过五套二手房,据我无意间从小区物业和小区内的小中介公司了解到的报价,都比链家低出10万以上。所以链家吃差价都是十万起的。。所以后来链家我一般不约看,加了的中介也拉黑了,爱屋那边我看过8套左右只知道过一套,差价7万。其他都是自己跑到自己想要买的小区里面去问里面的中介,他们报价一般都是业主的报价,都是直接当面电话业主想要的价格的,就是这样我知道链家吃的差价。。。当妈网上有很多各公司的中介包括链家,得罪了。。。。不过相信能上妈网上看论坛的应该都早有所耳闻了。二手房看了很多,手机上找的房源几乎没有一套我满意的,要买就是价格远远超出预算,在预算边上的都不是想要的房。最后看的两套二手房也是我最满意的,差点当时就想下订了。一套橡树园的两房电梯,一套五仙花园的楼梯,五仙的那个是我最满意的,业主人很和善,因为是急着卖了房子给儿子在北京买房的,价格也很实在,房子格局非常好,外面看起来也很新很舒服,每个房间还都是带飘窗的,所以我当时就想下定金,好在那中介看我一个人,说你可以先回去和家人商量下。。。。然后我就听了朋友的,没买了。。说那边小区和配套什么都已经成型了,价格也摆在那了,升值很慢,而且楼梯房楼龄也大升值就更慢,综合了各种因素后我还是决定想去萝岗看看。萝岗第一套去看的是山景城,当时看的均价在1万四五左右,95方三方,房间看起来有点小,而且听说万科的装修不怎么样,洋房大部分在马路边,地基都比较高,上一楼就要上电梯才能上去,大概七八米高吧,离地铁站也比较远,综合起来 意向不是非常大就回去了没有定,结果后来地王出来了,萝岗各楼盘疯涨  迫使我们加快去看房子,其实所有楼盘最喜欢的是岭南林语,无奈早已经买不到了  第二次去萝岗我们又跑去山景城看了 结果已经涨到了一万七五   好惊慌啊。实地常春藤是在妈网看到看房团了解的,在妈网报名后 跟朋友开车去的,法式的园林风格比较喜欢,一百平三房的户型也很喜欢,而且还是大盘,价格方面也比山景城便宜一些,考虑到还有市二中学位的情况 基本看了下户型图很喜欢,我们就没犹豫了 直接下定了。(连房子的套内面积,和样板房,以及房子周边的环境都是下了定金后去了解的,好在都满意。)实地楼盘比较大 以后可能配套应该也比较好,不过也有不利因素,比较偏远,周围有变电站,有工厂什么的,但是目前广州的房价,一万多的价格买不到十全十美的喜欢的房子了  大概差不多就行了,就这样 我们稀里糊涂的看房一个多月 买下了自己的第一套房。
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萝岗不错,我一套在萝岗,天河岗顶附近上班,天天邻居拼车,也就30分钟到公司,因为和大车流正好相反,所以每次回去都看对面马路塞长龙,我们这边畅通无阻,当然,也有特殊情况,下雨也是很塞的,还有广汕路,等地铁通了,估计林校也不会塞了,而且和市区比,相对来说,有山有水,周末可以不出萝岗就可以锻炼,停车方便,也暂时很多地方不收费,就算收费也比16块一小时便宜太多,但是唯一让我决定搬出萝岗的是大型垃圾焚烧场,可是一般工薪阶层,如果加点钱,想买市区,除非住的比现在小,否则很难买到心水房,上周去看了美林湖,啥都漂亮,就是太远了,现在是手上钱不够,又不想这么早嗝屁
2016/09/13回复
xuer0828:
萝岗不错,我一套在萝岗,天河岗顶附近上班,天天邻居拼车,也就30分钟到公司,因为和大车流正好相反,所以每次回去都看对面马路塞长龙,我们这边畅通无阻,当然,也有特殊情况,下雨也是很塞的,还有广汕路,等地铁通了,估计林校也不会塞了,而且和市区比,相对来说,有山有水,周末可以不出萝岗就可以锻炼,停车方便,也暂时很多地方不收费,就算收费也比16块一小时便宜太多,但是唯一让我决定搬出萝岗的是大型垃圾焚烧场,可是一般工薪阶层,如果加点钱,想买市区,除非住的比现在小,否则很难买到心水房,上周去看了美林湖,啥都漂亮,就是太远了,现在是手上钱不够,又不想这么早嗝屁
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美林湖也太远了吧~~~感觉适合度假多过常住,一想到如果在美林湖常住~~~上班怎么办,车程时间,路费,油费,天天这样折腾行吗?
2016/09/13回复
xinweiming:
美林湖也太远了吧~~~感觉适合度假多过常住,一想到如果在美林湖常住~~~上班怎么办,车程时间,路费,油费,天天这样折腾行吗?
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就是这个原因,放弃了,主要是远,而且广清线堵得厉害,楼巴还是很多的,车费也不贵,这么远,肯定不自己开车了,可惜那里的公立学校和三甲医院都没谈好,没吸引力,二套房也是为了孩子才有想法去买的
2016/09/13回复
xuer0828:
就是这个原因,放弃了,主要是远,而且广清线堵得厉害,楼巴还是很多的,车费也不贵,这么远,肯定不自己开车了,可惜那里的公立学校和三甲医院都没谈好,没吸引力,二套房也是为了孩子才有想法去买的
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对啊,其实想这些,做这些都是为了孩子
2016/09/13回复
楼主买多少钱一平啊?里面的二中是直属的还是挂牌的?
2016/09/13回复
毛扫毛扫11楼
我身边买了萝岗亚运城的朋友无一不后悔当初不买市区
2016/09/13回复
如果手里够多银子,,想买哪里还不是简单的事,买到喜欢的就行
2016/09/13回复
荷叶荷叶13楼
妞妈:
我只看到一个趋势,现在的小年轻买房只能越买越远了,纯感慨,无看高看低之说
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我也看到这个趋势,是什么原因?
2016/09/13回复
fionhhhfionhhh14楼
只想说萝岗二中是民校,要考的,全市招生,跟是否买了萝岗的房子没关系
2016/09/13回复
不是年轻人想买郊区,单位在郊区叫我怎么办,拿着在郊区赚的工资去市区买房嘛?然后每天堵来上班?
2016/09/13回复
👍,正解,反正我买了后才了解那边,没有后悔。。。。萝岗发展趋势还是不错的,后期想卖也不会比楼梯房亏。
2016/09/13回复
xuer0828:
萝岗不错,我一套在萝岗,天河岗顶附近上班,天天邻居拼车,也就30分钟到公司,因为和大车流正好相反,所以每次回去都看对面马路塞长龙,我们这边畅通无阻,当然,也有特殊情况,下雨也是很塞的,还有广汕路,等地铁通了,估计林校也不会塞了,而且和市区比,相对来说,有山有水,周末可以不出萝岗就可以锻炼,停车方便,也暂时很多地方不收费,就算收费也比16块一小时便宜太多,但是唯一让我决定搬出萝岗的是大型垃圾焚烧场,可是一般工薪阶层,如果加点钱,想买市区,除非住的比现在小,否则很难买到心水房,上周去看了美林湖,啥都漂亮,就是太远了,现在是手上钱不够,又不想这么早嗝屁
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是的,萝岗那边最大的缺点就是垃圾场和工厂,不过我那边还好点离的还算远,工厂目前也发现不出有啥缺点,以后住了才知道吧,不过等几年后那边发展又会更好,所以工厂这种事应该迟早都会搬掉一些。。。个人认为,不过也许是个人安慰吧!😂
2016/09/13回复
WHITEFATCAT:
投资?更加要后悔,市区升得象火箭。
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市区也要看哪里吧!坐火箭的房子都不便宜,不是我能买得起的,相对那些买得起的升的其实很慢的,观察了段时间,比起萝岗新楼盘实在是升的太慢了。主要是看中那边升值空间大,东边靠近东莞和深圳。。。广州城市也不错但相对其他城市来说这一万多的房价。。。个人感觉还是有不少的升值空间。
2016/09/13回复
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