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天河北和番禺华南板块的升值空间

762015房产楼市

天河北二十年楼龄的楼梯楼,楼梯间看上去黑呼呼的,所谓小区管理也不过是三五栋房子用围墙围起来,加个保安值班而已。优点是楼层低,有龙口西学位,也算安静。番禺华南板块的小区环境好,房子户型景光好,管理也好。七号线马上会开通,距离地铁也就十分钟左右。垃圾场搬迁也是迟早的事。但是没有好学位,医疗资源不如市区。万博概念说了很多年,不知道前景如何。哪里的房升值空间大呢?
2016/09/20
精选回帖
如果小孩快上学了,可以考虑用过学位过几年卖掉。但如果还有很多年才上学,上完后都不知道有没有人接盘。不要理所当然以为房价一直涨,房价下行时候,楼梯楼很难脱手,而且这个缺陷会随着时间慢慢放大,而交通、配套会随着时间慢慢缩小
2016/09/20回复
华南板块没有好的公立小学和初中,只有南村省妇幼医院。垃圾场关闭时间拖了又拖。升值肯定比不上天河北。保值应该还行,就看年底七号线开通后是否能带动一波上涨,今天路过南村省妇幼,看到地铁进出口盖起来了。
2016/09/20回复
waxy106waxy10611楼
幼儿园,小学没问题,主要是中学差😂
2016/09/21回复
waxy106waxy10615楼
如果18号线也经过万博商圈,你觉得广州雅居乐值得投资买吗?
2016/09/21回复
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投资的话还是电梯楼为主吧,比较好出手。 万博2018年全面建好,哪里好还是看房子的具体情况。
2016/09/20回复
一诚吥變 发表于 2016-09-20 16:38
投资的话还是电梯楼为主吧,比较好出手。 万博2018年全面建好,哪里好还是看房子的具体情况。..
谢谢。但是妈妈网上天河北好热门,尤其带学位的。不知道天河北老旧楼梯楼投资空间还大不大?
2016/09/20回复
地段,地段,地段,重要的事只说三遍。
2016/09/20回复
我也接受不了那么旧的楼梯楼,几年后小年轻更难接盘
2016/09/20回复
solodancer 发表于 2016-09-20 17:20
地段,地段,地段,重要的事只说三遍。
地段目前看天河北好,但是万博据说也很有前途。问题是,那么老的旧的楼梯楼,以后还会有人高价接盘吗?
2016/09/20回复
hanliangel2008 发表于 2016-09-20 17:44
我也接受不了那么旧的楼梯楼,几年后小年轻更难接盘
是的,很担心。天河北的楼梯楼很多都是96年左右的,太旧了
2016/09/20回复
如果小孩快上学了,可以考虑用过学位过几年卖掉。但如果还有很多年才上学,上完后都不知道有没有人接盘。
不要理所当然以为房价一直涨,房价下行时候,楼梯楼很难脱手,而且这个缺陷会随着时间慢慢放大,而交通、配套会随着时间慢慢缩小
2016/09/20回复
华南板块没有好的公立小学和初中,只有南村省妇幼医院。垃圾场关闭时间拖了又拖。升值肯定比不上天河北。保值应该还行,就看年底七号线开通后是否能带动一波上涨,今天路过南村省妇幼,看到地铁进出口盖起来了。
2016/09/20回复
以后华南板块行不行关键看万博引进的企业,再加上南村隔壁的思科项目顺利完成将是质的飞跃!
2016/09/20回复
waxy106waxy10611楼
永岁飘零~:
华南板块没有好的公立小学和初中,只有南村省妇幼医院。垃圾场关闭时间拖了又拖。升值肯定比不上天河北。保值应该还行,就看年底七号线开通后是否能带动一波上涨,今天路过南村省妇幼,看到地铁进出口盖起来了。
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幼儿园,小学没问题,主要是中学差😂
2016/09/21回复
来我们南奥读北师大
2016/09/21回复
谢谢~还是觉得传统公立比较省心
2016/09/21回复
liangkz 发表于 2016-09-20 18:52
如果小孩快上学了,可以考虑用过学位过几年卖掉。但如果还有很多年才上学,上完后都不知道有没有人接盘。
..
小孩一用就是六年,还要二胎~怎么也得十年了啊
2016/09/21回复
waxy106waxy10615楼
|辉_6938:
以后华南板块行不行关键看万博引进的企业,再加上南村隔壁的思科项目顺利完成将是质的飞跃!
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如果18号线也经过万博商圈,你觉得广州雅居乐值得投资买吗?
2016/09/21回复
waxy106 发表于 2016-09-21 12:19
回复 |辉_6938 的帖子
以后华南板块行不行关键看万博引进的企业,再加上南村隔壁的思科项目顺利完成将是质..
雅居乐已经很贵了,华南碧桂园还比较便宜
2016/09/21回复
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