本帖最后由 kkman123 于 2016-9-20 23:37 编辑 我觉得楼上的都说错了，不管房产证有没名字，都是夫妻共有财产，区别在于有名字的话如果妻子不签字不能过户，没名字妻子不签字也可以过户，但是如果过户之前妻子明确表示反对的话应该也是过户不了的。不管是那种情况，只要其中一方签了字，而另外一方明确表示反对造成交易不成，签字方作为完全民事行为能力人以及这个房产的部分所有者，必须按照合同条款要对作为善意第三方买家进行赔偿。

夫妻共用的房子，妻子不签名，无效的合同。只能道德谴责，法律是合理的

就算不能过户，但从合同法的角度来看，即使签字的不是业主，而是一个无关联第三方，只要你签字了而合同上也承诺了你有处理房产的权利，最终由于你的虚假陈述造成交易终止也一样构成违约，一样需要进行赔偿。

啊！这么惨！那怎么办啊？

昨天他打电话时是同意了才签的，没想到会来这一出！