在广州工作的单身男人该不该买房?(首付40-50万,买房)
60199239房产楼市
出来工作一直租房子住,总是被迫搬来搬去的。老实说 很不喜欢这样的生活
现在租房子差不多2000一个人住,房东还年年涨租…… 感觉自己想有个固定住的地方……住的舒服点……
我这样的情况,不知道各位有什么的好的建议呢,最近有买房的打算了,不知道我这样的情况适合买房么?
顺便求推荐一下合适我的楼啊!
2016/09/25
精选回帖
kongao020499楼
本帖最后由 kongao0204 于 2016-9-27 17:10 编辑 看你喜欢的3个楼盘,就知道你珠江新城上班了都是不用转地铁直达的位置,其实这样蛮合适,5号线文冲坐到珠江新城25-30分钟,时间还可以接受。早点买房是正确的。你的收入水平还贷能力强,混合贷能贷到120W左右,月供7000+。你单身能攒下钱,说明消费相对理性,即使还这么多,估计你每个月还能攒点钱。问题是首付40W比较尴尬,按1:3推算,只够120W的房子,只用贷款80多w,浪费了30多W的贷款能力。可以有两种方法来解决这个尴尬的问题:1、找朋友、亲戚短期借钱,放大杠杆,买总价160W左右的房子。你有一部分公积金(按你的年龄和收入估算,如果一直缴纳的话,现在应该有不少了),在买房后是可以提取的,提取后用来还钱。这个方案月供低一些,加上买房后前2年节约一点,省下钱来还钱。应该2年左右时间能还完借的钱。2、提高房产评估价,提高杠杆,这个方案,月供高一些(大约7000+),但是对于你的收入能力,问题不大,而且前2年也不会像方案1那么紧巴。有一些余钱能应对意外风险。推荐方案1和方案2一起使用,适当提高评估,加大贷款额;同时借一些,增加自己的首付。这样你想买万科城市花园的2房,毫无问题。另外还有一个更好的办法,找个志同道合的妹子,一起攒钱一起买,比如11楼
2016/09/27回复
kongao0204109楼
整个广州的空气情况都不太乐观(估计就比北京好点),相比之下,珠海和深圳的空气要好很多。广州是个工业城市,周边的萝岗、番禺、黄埔都有很多工厂,不缺污染源,其实这点深圳也差不多。但是深圳是个海边城市,空气流通很好,污染气体很容易被海风带走,所以空气质量长年上榜。广州就不同了,离海有一定距离,不是经常有风,污染空气散不走。哪怕有风,也经常是东南风(还是从海那边过来的),而广州北面都是山,风到这里就受阻了,力道有限,污染空气刮不走不说,东莞深圳的污染也会刮过来停住。(这点和北京倒是很像,一面离海有一定距离,一面靠山)选择了广州、北京这种城市,污染就是绕不开的。
2016/09/27回复
zefzt122楼
如果你是坐地铁的上班一族,万科城市花园是最好的选择。车陂南的地理位置都比不上城市花园好,车陂南早上上班挤不上五号线地铁。我朋友华景新城的房子换成了城市花园,就是为了上班地铁出行。
2016/09/28回复
1970/01/01回复
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小金龙123楼沙发
茉珲:
给自己定几个点,地点,价格,如果有钱,可以在市中心。如果没钱。就找地铁路线的。一定要快狠准。八月份,我们公司几个同事都想买房。我上班附近房价3万+。我根本买不起。萝岗去看了一个,好远,一个非常奇妙的时刻。周一要出外勤,和同事一起去的。办完事下午四点。我问同事晚上有没有空,有空就不回去,陪我看看房。她说好,我立刻在网上找了几个电话,有一个是中介。有一个是个人。我的地点我以前就想好了,就天河客运站对面,因为,第一,有地铁三号和六号。第二,以后公司要搬去萝岗那边,六号线延线直达。有人问我。为什么不去萝岗买,上班很近。因为,我不一定会在这个公司一辈子,在萝岗,朋友约你出来吃个饭,都不想出,太远了。天河客运站对面,有一条街,都是大专中专,也是华工北门,华农北门。但都是老房子,有些是房改房。楼梯。但价格会低一些。这些都是看个人定位了。买房没有十全十美。自己定几个条件,有几个符合就可以了。言归正传,那天先约的中介,因为我给的价格有限,100万以下的两房。中介还说,现在没有这个价。你等等,我查查,再给你回电话。然后打回来和我说都是九楼,带我去看乐意居。还有一个旁边的花园,不记得名字了。附近有高德汇。那天去看了一个7楼的一房一厅。网上写75万,中介说网上价格都是写偏低的,我们要给钱发帖,价格不写低没人看。要吸引人。一个九楼,一个八楼。一个四楼,不过四楼的是一房一厅改的。比较可怕。都是楼梯。爬完脚都抖。非常感谢我的同事陪着我。看完中介的几个,到了八点。我们去了个人的一家。约的八点,上去一看。位置我比较喜欢。离地铁也很近。价格也能承担。房子很旧。是一个单位房改房。网上九点多回去。和几个朋友说。我想买房,公积金能贷60万。可以慢慢供,但我首付不够。能借么。感动,我的朋友个个都支持第二天我就打电话给业主说晚上去签其中也有一些事情这个以后再说但是我就是这样,一个晚上看房就定下来了我一个同事也是,看了一个星期的房。也定了。一定要速度,不然你越看越不买我听过朋友看一年都买不下的记住。如果你资金有限,一定要快。除非你钱多慢慢选朋友们都说我是他们见过看房买房最快的人只是想说。因为我知道我的预算,这套房子我就是看上他的地理位置和价格。经验分享
查看原文我就住在你说的这个地方……这里有 天鹅花园 乐意居 等等
2016/09/25回复
我也留意好久,最后也是考虑资金问题才买了祈福缤纷汇的,去看了几次越看越喜欢!
2016/09/25回复
小金龙123楼4楼
lily19821015:
我也留意好久,最后也是考虑资金问题才买了祈福缤纷汇的,去看了几次越看越喜欢!
查看原文缤纷汇来珠江新城等地上班方便么?交通 感觉纯粹楼吧……
2016/09/25回复
茉珲5楼
小金龙123 发表于 2016-09-25 21:20
回复 茉珲 的帖子
给自己定几个点,地点,价格,如果有钱,可以在市中心。如果没钱。就找地铁路线的。一定..
我是刚需,朋友们说我再不买就要睡天桥了。因为以后更买不起了。
2016/09/25回复
小金龙123楼6楼
茉珲:
对对对,就是看的这几个,老房子。我现在住五山,所以常去华工华农瞎逛。五山的房子根本买不起。我是刚需,朋友们说我再不买就要睡天桥了。因为以后更买不起了。
查看原文你看的那个四楼的 就是我在租……哈哈哈……马上搬走了
2016/09/25回复
茉珲8楼
小金龙123 发表于 2016-09-25 21:42
回复 茉珲 的帖子
对对对,就是看的这几个,老房子。我现在住五山,所以常去华工华农瞎逛。五山的房子根本..
2016/09/25回复
谋侍LUO10楼
小金龙123:
祈福缤纷汇24号推了60平米的小户型……比那个54的要好一点……不过始终觉得 每个新盘都不是很方便……方便的完全买不起
查看原文那个61方的半个小时就没了,本来想买了结果没了……54方那个供起来压力超级小,不过那里过天河上班时间成本超级高……我就找到了我看到吐血都没买房的原因,太穷了
2016/09/25回复
谋侍LUO11楼
zhb92:
你在哪工作?考虑哪附近的?我被二手房虐怕了,匆匆在番禺搞了个小新房,然后还在慢慢等着市区二手。
查看原文天河科韵路这边上班,我已经开始考虑二手房了,交通不方便很伤的,我家里人都这样说
2016/09/25回复