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旧楼房产证只有框架图,没有标明哪里是承重墙,怎么改造?

749512房产楼市

装修大白一枚,买了一间14年楼龄的三手房,房产证上只有框架图并注明房屋结构为框架,但没有标注承重墙,窗口等信息。
如果要改造,要请什么公司进行测量才知道承重墙和水电布局?
2016/09/27
精选回帖
本帖最后由 品学兼忧 于 2016-9-27 15:39 编辑 好像有个地方可以查到原始的设计图或者去问一下物管、房管图、档案馆之类的再不行就问问邻居或者找什么仪器可以探测的
2016/09/27回复
当然是框架安全啦,框架结构的没有承重墙一说,就是你想怎么打墙都行,前提是不要把与邻居间隔的墙也打了,我现在装修,把客厅与阳台的墙也打了,结果物管上来说要收钱,800块,说我改变了房屋的结构,NND,原来客厅与阳台大部分是铝合金+玻璃,只有少部分砖头,他这样子收费有没有法律依据!?
2016/09/28回复
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好像有个地方可以查到原始的设计图或者去问一下物管、房管图、档案馆之类的
再不行就问问邻居
或者找什么仪器可以探测的
2016/09/27回复
渣渣妈渣渣妈板凳
最好不要拆墙,要不影响房子的主体结构,住着都不安全
2016/09/27回复
框架结构,哪有承重墙,墙的作用只是间隔而已,全可以拆了自己隔。
2016/09/27回复
475047505楼
那也不能把邻居的墙拆了哦,哈哈哈
2016/09/27回复
scorchscorch6楼
框架结构可以全拆
2016/09/28回复
全部墙都可以拆?那其实框架结构和砖混结构哪个更稳妥?从安全性来说
2016/09/28回复
hejyehejye8楼
|April_3119:
装修大白一枚,买了一间14年楼龄的三手房,房产证上只有框架图并注明房屋结构为框架,但没有标注承重墙,窗口等信息。如果要改造,要请什么公司进行测量才知道承重墙和水电布局?
查看原文
框架不存在承重墙,别拆柱就行了
2016/09/28回复
hejyehejye9楼
|April_3119:
全部墙都可以拆?那其实框架结构和砖混结构哪个更稳妥?从安全性来说
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框架安全,砖混一面墙可能影响整栋楼
2016/09/28回复
|April_3119:
全部墙都可以拆?那其实框架结构和砖混结构哪个更稳妥?从安全性来说
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当然框架结构安全了,造价都高好多,框架房价都贵几千块。框架结构靠梁板柱承重,墙叫非承重墙,只是用来间隔房间,随便拆也不影响结构安全。混合结构是靠墙承重,墙叫承重墙,墙全都不能乱动,不抗震安全性差不环保,一二十年前这种结构就被禁止了。
2016/09/28回复
当然是框架安全啦,框架结构的没有承重墙一说,就是你想怎么打墙都行,前提是不要把与邻居间隔的墙也打了,我现在装修,把客厅与阳台的墙也打了,结果物管上来说要收钱,800块,说我改变了房屋的结构,NND,原来客厅与阳台大部分是铝合金+玻璃,只有少部分砖头,他这样子收费有没有法律依据!?
2016/09/28回复
unchainmelody:
当然是框架安全啦,框架结构的没有承重墙一说,就是你想怎么打墙都行,前提是不要把与邻居间隔的墙也打了,我现在装修,把客厅与阳台的墙也打了,结果物管上来说要收钱,800块,说我改变了房屋的结构,NND,原来客厅与阳台大部分是铝合金+玻璃,只有少部分砖头,他这样子收费有没有法律依据!?
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我只知道改变建筑物外立面是不行的,但不知道改阳台或者窗户(开大点)算不算改变外立面?
现在住的小区连在阳台加块遮阳板都话5得,严格得很
2016/09/28回复
pkpmpkpm13楼
当然是框架安全啦,框架结构的没有承重墙一说,就是你想怎么打墙都行,前提是不要把与邻居间隔的墙也打了, ...
没动到结构,自己家里装修,凭啥物管要收钱?收了钱物管用来干吗?
2016/09/28回复
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