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7年是指搬家算，前三年空关着，决定出租后当时月租金就5000多，所以算下来就是觉得头三年毛估估亏了20万。而且环市东商圈，购入价比当时珠江新城还贵，租给外企日本职员。而且要说楼价，不要说7年前，就是上世纪90年代环市东商圈楼价就有超过1万的，当时天河估计1万块可以买一亩地吧。当年新闻只要说起广州楼价，播放的画面必然是环市东友谊商店或者64层一带。而且以前白领集中，出租远比现在容易。事实上随着环市东商圈、“小中环”的没落，租金实际上这些年变化不大，甚至涨幅连GDP都追不上，与以前不可同日而语的。所以说，那些已经开始有大量大型企业“逃离”的区域，下场也是一样的。

换了我，我就不出租。租客一般都不太爱护你的房子的。把房子住旧了还事小，要是租客在里面发生什么三长两短，比如得重病或者意外的，房子一不小心变成了什么？你可以想象。

如果我放租超过5年才卖的话，我都打算简单油吓油漆才出售的（打算），其实现在就是空着也是空着，多一点收入总比无收入的好吧

二手房，会考虑新旧程度和卫生状况

如果预计空置三年以上，就租了吧。找个好租客。拿7万五都够再装一次了，其实损耗也没那么大。买新房的人当然是希望没住过，没满两年多五点六的税。光键看现在的差价是不是你已经觉得可以卖了。不然要守。

世事难料，当年我也是这样想的，1是想卖，2是想着那么漂亮的装修租了可惜，谁知道一空就空了三年，想想没了起码二十万租金，都够重新翻新的了。后来租给老外了，租金也ok，说卖说卖，眨眼7年过去了，还是在出租。头三年亏大了。

所以，除非真的不管不顾决心拿到证就出手，那么ok，空着吧。否则还是租了吧，空关也是有成本的，一年就几万块了，这个利润你将来卖楼都未必赚的到。

当然是出租啦，找个好租客。 几年下来租金都可以重新装修了。而且房子久了不住会有各式问题，水电。

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找好租客很难啊

其实我是想越快出售越好，但又不想亏钱出售。算了一下，如果两年内出售的税加利息都不少。

岭南林语

我也是犹豫不决，主要是不知道新房卖的价格高还是出租的房卖的价格高。另外房子肯定是拿房产证后要卖的，最多是证过两年后卖。另外那里的房子租的价位不高。

谢谢你的意见。其实我是想越快出售越好，但又不想亏钱出售。算了一下，如果两年内出售的税加利息都不少。房产证预计明年底拿到，到时候怕楼价跌回来了，卖亏了。目前的价位出售倒是可以持平。

我是另类吗？相对于已经出租的房子，我宁可买吉屋

跟楼主有相同的情况，不过我已在着手置办家电了，还是租出去吧，有租收总比无得收好，吉屋等升值还是要守守的

你不担心房子被租客住旧了不好卖？

既然现在就等着卖，出租还得配家电……折腾，我是你干脆就放着等卖算了。别人买时听到没住过人，估计卖价可以更好一点

吉屋出租试试