|遥远的芦苇zuogepolu 发表于 2016-10-15 04:04
按楼主这种情况,加装电梯后,7,8,9楼大约一平米涨3千到4千, 2,3楼大约涨1千到2千,除了一楼其他楼层都肯定会..
楼梯楼加装电梯
646653房产楼市
2016/10/14
全部回帖
|遥远的芦苇楼沙发2016/10/15回复
天天上123板凳|遥远的芦苇:
楼梯楼的三楼，加装电梯后与原来比是升值还是贬值啊？有经验的妈妈介绍下。
查看原文装了电梯的优点：1，居住更方便。2，价格有少许升值。缺点：在市场竞争中总体上处于优势，在同一栋楼的竞争中瞬间由优势转为劣势。这就要看你的楼所处的地段，配套的学位等等，因为这些客观的因素会影响到你的楼盘在总体的市场竞争中处于强势，还是弱势。如果你的楼盘位置好，学位也好。三楼加装电梯对于你来说利大于弊。相反如果你的楼处于冷门地段，那么加装电梯对你来说是弊大于利。具体情况必须要具体分析！
2016/10/15回复
sharonkaka这么纠结，从了吧。旧楼装完电梯，感觉整栋楼的档次都高了一档，个人感觉……
2016/10/15回复
|遥远的芦苇楼5楼天天上123 发表于 2016-10-15 14:18
回复 |遥远的芦苇 的帖子
楼梯楼的三楼，加装电梯后与原来比是升值还是贬值啊？有经验的妈妈介绍下。 ...
..
2016/10/15回复
茉珲
Eric980338装了电梯后肯定涨一两万每平米以上啦
2016/10/16回复
煦煦焘焘9楼原来高层不值这么多，装后不止这么少，根据观察，大概是：假定原来最好的3楼卖2万，4楼卖1.95，装完电梯后，估计就以下价格――
1楼 1.92――跌到1.8
2楼 1.96--几乎不变1.96
3楼 2--涨到2.6-2.8
4楼 1.9--涨到2.6-2.8
5楼 1.8--涨到2.6-2.8
6楼 1.7--涨到2.7-2.9
7楼 1.6--涨到2.8-3.0
8楼 1.6--涨到2.8-3.0
9楼 1.5--涨到2.6-2.8
1楼 1.92――跌到1.8
2楼 1.96--几乎不变1.96
3楼 2--涨到2.6-2.8
4楼 1.9--涨到2.6-2.8
5楼 1.8--涨到2.6-2.8
6楼 1.7--涨到2.7-2.9
7楼 1.6--涨到2.8-3.0
8楼 1.6--涨到2.8-3.0
9楼 1.5--涨到2.6-2.8
2016/10/16回复
煦煦焘焘10楼具体的升值表现，问一下小区附近中介市场行情就可以啦。一套100平方升100万，赚钱齐齐分，9楼补1楼，8补2，7补3；大概按1平方升值的价格来平分就完了，不明白有什么那么难协调，比如同户型9楼100方能买贵100万，分50万给1楼同户型的，具体细节大家协商。协商不了的要不高层不肯出太多钱，要不低层喊高价。
2016/10/16回复
|遥远的芦苇楼11楼煦煦焘焘 发表于 2016-10-16 16:24
具体的升值表现，问一下小区附近中介市场行情就可以啦。一套100平方升100万，赚钱齐齐分，9楼补1楼，8补2，..
2016/10/16回复
zhongwewe12楼楼梯三楼是最好卖最贵的，九楼是最平最差的，当年买的时侯，楼梯商品房都是如此定价的，但如果装左电梯，就变成原来最平最差的卖上了最好最贵的价钱，三楼反而变得难卖左，其实装电梯对三楼来讲，是无数为的，更唔好讲一楼二楼了，六楼以上的肯定全部赞成，一般能装上电梯的，都是单位房，大家比较熟，一般的楼梯系好难协调的，
2016/10/17回复
幸福蛋炒饭
fengyuanshu15楼zhongwewe:
楼梯三楼是最好卖最贵的，九楼是最平最差的，当年买的时侯，楼梯商品房都是如此定价的，但如果装左电梯，就变成原来最平最差的卖上了最好最贵的价钱，三楼反而变得难卖左，其实装电梯对三楼来讲，是无数为的，更唔好讲一楼二楼了，六楼以上的肯定全部赞成，一般能装上电梯的，都是单位房，大家比较熟，一般的楼梯系好难协调的，
查看原文好事就是你这种人给搅黄的
跟同栋楼的人比什么好卖难卖，广州几万套房源什么时候差你这一栋的房了
要比就看整栋楼的升值，装了电梯，大家都涨，你觉得你涨的少了，那你怎么没觉得9楼爬了那么多年的楼梯很辛苦呢？
跟同栋楼的人比什么好卖难卖，广州几万套房源什么时候差你这一栋的房了
要比就看整栋楼的升值，装了电梯，大家都涨，你觉得你涨的少了，那你怎么没觉得9楼爬了那么多年的楼梯很辛苦呢？
2016/12/03回复
呆呆7716楼mmuser:
个人看法，3楼略有升值，毕竟有电梯，方便，小区档次会高些，故好卖些。毫无意问，靠近顶楼升得更多，假定原来最好的3楼卖2万，4楼卖1.95，装完电梯后，估计就以下价格――1楼 1.92――跌到1.882楼 1.96--几乎不变1.963楼 2--微涨到2.024楼 1.98--涨到2.035楼 1.94--涨到2.046楼 1.88--涨到2.047楼 1.82--涨到2.058楼 1.78--（顶楼1.7）--涨到2.05（顶楼1.95）9楼 1.72--涨到1.95不知大家觉得怎么样？1楼，毕竟，装了电梯，同在一个小区，很多买家就不会看1楼了。难卖难脱手。2楼，其实损失不大，主要看有无遮挡、噪音了。当然，这2楼是部分看楼上升值了，自己没好处的心理作用。（毕竟自己以后没那么好卖了，整个价格没跌，可是潜在不好卖了，所以，也是损失，得赔偿）
查看原文👍
2016/12/03回复
