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要过户了遭卖家为难

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公积金贷款下来了,本来中介约了双方星期一过户,卖家说早上先给首付,然后去房管局过户,我先生不同意,我先生说合同签好过完户给首期,业主说不卖,我先生说那就拖着,反正也算卖家违约,中介后面调节说早上去房管局立案,交税,然后房管局交税完了再银行赚钱卖家,接着过户!想问下专业人事,这样我作为买家有没有风险?
2016/10/15
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公积金贷款下来了,本来中介约了双方星期一过户,卖家说早上先给首付,然后去房管局过户,我先生不同意,我先生说合同签好过完户给首期,业主说不卖,我先生说那就拖着,反正也算卖家违约,中介后面调节说早上去房管局立案,交税,然后房管局交税完了再银行转钱卖家,接着过户!想问下专业人事,这样我作为买家有没有风险?
2016/10/15回复
业主真不卖,如何追他违约金?麻烦吗?
2016/10/15回复
yiermama 发表于 2016-10-15 16:34
回复 xww86112 的帖子
公积金贷款下来了,本来中介约了双方星期一过户,卖家说早上先给首付,然后去房管局..
那他不是过户的时候要银行首付的回执吗?
2016/10/15回复
我的小奔我的宝 发表于 2016-10-15 16:43
我们网签那天就把首付一两百万打入卖家的个人账户了😂
厉害!不怕吗
2016/10/15回复
qmp198596 发表于 2016-10-15 18:41
回复 文华1211 的帖子

没那么简单,公积金放款需要银行的转账凭条的,你手机转账或电脑转账没有凭条不行的..
是啊,公积金放款需要银行凭证的!所以一定要去银行转账
2016/10/15回复
qmp198596 发表于 2016-10-15 18:41
回复 文华1211 的帖子

没那么简单,公积金放款需要银行的转账凭条的,你手机转账或电脑转账没有凭条不行的..
中介叫我们先交税后转账,然后过户,交税后业主还能反悔吗?
2016/10/15回复
nenu 发表于 2016-10-15 20:38
过户后如果买家不付首期,卖家可以去取消过户,真不用胆小心
可惜我是买家
2016/10/15回复
雪月2009:
过户后跟业主一起立马去银行给首期
查看原文
业主不同意
2016/10/15回复
zuogepolu 发表于 2016-10-16 04:37
楼主,你们合同规定先过户再给首付?没有的话你怎能说卖家违约?一般是没经验的才担心这个..
我就是第一次买房才担心这个啊
2016/10/16回复
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