公积金贷款下来了，本来中介约了双方星期一过户，卖家说早上先给首付，然后去房管局过户，我先生不同意，我先生说合同签好过完户给首期，业主说不卖，我先生说那就拖着，反正也算卖家违约，中介后面调节说早上去房管局立案，交税，然后房管局交税完了再银行转钱卖家，接着过户！想问下专业人事，这样我作为买家有没有风险？

按规定程序走呗

我刚刚卖一买一，不管是卖还是买，都是过完户立即给首期啊

业主真不卖，如何追他违约金？麻烦吗？

那就资金托管贝

这个可以同时吧。带个电脑或手机，网上一点就转账了，同时签字。卖家有疑问担心也正常的。

同感，按照规定流程走，这样对双方都有好处

通常都是过户完之后拿回执然后马上给首期的！没有任何风险！过户之前查册！过户之后如果不给首期就取消咯！

路过，支持下亲

双方去到房管局，在排队的时候手机银行马上转帐，这样不怕的

我们网签那天就把首付一两百万打入卖家的个人账户了😂

那他不是过户的时候要银行首付的回执吗？

厉害！不怕吗

也不算为难，卖家也是担心过完户怕你们不给钱，可以先给首付，但是必须要求卖家写一个已收到首付款的证明，并签字按手印，之前我们就是这么做的，这样大家都放心。

我是当时就在房管局排队，排队的时候先去旁边的银行给的首付，然后过户

我是先给首付然后才去过户的😂

没那么简单，公积金放款需要银行的转账凭条的，你手机转账或电脑转账没有凭条不行的