实事求是不假，但天河北的学位不是每个人都那么的渴望，每个人都有自己的实际情况，在我看来，47中平均620左右的中考平均分，实在是吸引力相当有限，宁可好好学习考民校了。

只是说出自己的建议，供楼主参考罢了。

人气才是王者，盈彩好，年前两个都看过，盈彩人气高太多了，生活也便利

价格摆在那啊，一分钱一分货，康城比盈彩贵吧

8月份中介说盈彩2万5左右啊

南向的，但是哪个街我就不清楚了

生活便利性，气息与价格没有太大的关系，这个都不懂的？珠城价格高生活就方便吗？人气足吗？邻里关系就好吗？这个跟小区的周围环境个园林设计有关系，美林湖畔的价格比盈彩高，但是美林也不如盈彩生活方便，好。

那捡到宝了，我朋友卖的103方，380万成交

这么夸张，哪条街啊？

中海好点

你找的这一届中介不行，为啥中介朋友在我朋友圈发的那些房源都是两万多，这两个盘

蝴蝶兰南向，中层

这价格太夸张了吧

夸张不夸张不评价，这是成交价，凡事都说性价比，比康城好的房子大把，价格也更美丽动人…君不见天河公园都5-6万了？

中海康城3.7？如果是真的，还是果断买牛奶厂新房子吧，金地天河公馆3.7起，潜力大，片区美，重要的是新房子！不像中海康城被公路围得毫无发展空间，YY以下的机会都没有

就你聪明，别人都傻，哈哈。

肯定没有你聪明，在同片区同价格买旧的不买新的，关键是自己不买喊别人买，精明到家了

价格真的涨了好多啊，我九月初看的时候，104方的八楼北向还有300万呢

不推荐盈彩，这个盘我关注了一段时间。简单说说优缺点，优点是：因为楼龄较新，未来增值潜力比较大；生活比较便利，附近路口就有brt、菜市场和大型超市。
    再说说缺点，1、没地铁（规划中的珠村地铁站大概要十年后吧，千万不要相信那边的裕丰中介，几乎每个中介都跟我说，地铁**开通。呵呵。13号线一期两年内开通是没问题的，二期早着呢）；2、学位不够好；周边环境有待改善（这点与美林相似，小区内外完全两个世界）；小区里面感觉有点闷（四面楼盘围绕，中间小区绿化，密不透风的感觉）；3、小区行人密度比较大（有很多老爷爷老奶奶小朋友在小区里面活动，楼下面经常能看到老爷爷们在打牌，这点也可理解为生活气氛浓）；4、价格虚高（这点最关键，大约在年初，盈彩的均价大概在2.2w左右，目前应该去到2.8~3.1w。涨幅很离谱，综合以上分析，不怎么理解这么大涨幅的原因。个人觉得，价格水分比较大，中介炒高的可能性很大）
    以上都是个人主观看法，仅供参考