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富春山居这个楼盘如何

2080459房产楼市

请问各位妈友,富春山居这个楼盘如何?暂时知道离墓园近,周边没配套,离即将开通的地铁站近。如果买了,以后转手可能比较困难吧。
2016/10/19
精选回帖
13楼
1970/01/01回复
MARK......
2016/10/19回复
17楼
1970/01/01回复
缺点很明显,户型大,优点也不少,园林一流,远超过市区盘,比之汇景还略好,汇景客户是不少。地铁上盖,到市区方便。除了墓园,对面就是天河智慧城,天河政务中心也在智慧城,地理位置还是不错的。至于转手,小面积据说有二手成交,3万吧。
2016/10/20回复
现在卖的197是看不到墓园的,也不靠路,不吵,去年确实卖的很便宜,能看到墓地的大户型价格去年很便宜。这个盘绿化非常好,也是地铁上盖,从p栋走路到地铁站8分钟左右,离萝岗万达两个地铁站,买菜是去旁边的长安村菜市场,菜市场挺大菜的种类也多,超市这事估计是销售忽悠。购物啊吃饭啊看电影啊,得去两个地铁站的萝岗万达或者高德汇,地理位置在科学城的边缘,离萝岗科学城和天河智慧城很近。这个盘最大的缺点一个是靠墓园,一个是户型太大了,总价高,以后转手可能存在总价太高,难转手的问题。197在这里都是小户型,自己住还是不错,幼儿园和小学都在小区内,对于有孩子对学位要求不是很高的家庭还比较适合。
2016/10/20回复
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kenyoung 发表于 2016-10-19 10:17
小区园林不错,现在没什么配套。
好像将来也没什么配套
2016/10/19回复
粤赣高速 发表于 2016-10-19 10:53
回复 月女神 的帖子
好像将来也没什么配套
盘太大,配套差,不适合投资。
目前考虑自住。我是考虑到周边零配套,面积不小,万一以后想转手怕没人接盘而纠结,老公很中意这个盘的内部环境,早知如此,当初不带他看这个盘。
2016/10/19回复
brwfsw 发表于 2016-10-19 11:22
降价的盘
我们看的是197,折实价2.6万多,好像9,10月调了两次价。
2016/10/19回复
那是装修价格吧,我看的是毛坯,6月份才2.1万多
2016/10/19回复
iconoclast 发表于 2016-10-19 12:22
回复 |mamawang514317 的帖子
萝岗难道不是妈网必踩的么😂😂😂😂
这是天河
销售说很多天河客户买这个楼盘,还说汇景很多人在这里换房,我就奇了怪了,汇景地段、环境、学位都好过这个楼盘,换房会考虑这里?
2016/10/19回复
广州崛起 发表于 2016-10-19 12:25
月女神 发表于 2016-10-19 11:55
crappy 发表于 2016-10-19 11:31
有个小学……也不算零配套了吧。。。1配..
看来销售真能忽悠,还说嫌华润的规模不够大呢
2016/10/19回复
solodancer 发表于 2016-10-19 12:28
太大面积,设计不合理,以后转手难,定位豪宅却没有豪宅的命。自助还是不错的,最低的时候应该是毛胚1.8-1...
自住也得考虑以后可能再换房的。197房型还是黑公厕,厨房窗户开在北阳台。
2016/10/19回复
hellomysweet 发表于 2016-10-19 13:12
离墓地近,我觉得这一点就可以pass了
确实,公墓正门没多远的距离,拐角就到这个盘了
2016/10/19回复
|mamawang514317 发表于 2016-10-19 14:01
回复 iconoclast 的帖子

这是天河
富春山居是天河?excuse me?黑人问号脸
离天河比较近的萝岗楼盘
2016/10/19回复
顶起来
2016/10/19回复
hellomysweet 发表于 2016-10-19 13:12
离墓地近,我觉得这一点就可以pass了
确实比较近
2016/10/20回复
foxy7777 发表于 2016-10-19 23:36
富春山居离墓地比较近的哦,阳气不足的慎选,而且这盘我也了解过,价格波动比较大,不是很抗跌的那种,早前..
听说最低1.6万左右,今年广州楼盘都要认筹摇号,这个楼盘好像一直都有现楼在卖。
2016/10/20回复
rrrr2016 发表于 2016-10-19 23:53
我以前每天经过那,那边没什么人, 很偏僻。貌似很豪华,
一个字:偏,两个字:很偏
2016/10/20回复
jonney785 发表于 2016-10-20 00:04
缺点很明显,户型大,优点也不少,园林一流,远超过市区盘,比之汇景还略好,汇景客户是不少。地铁上盖,到..
谢谢你提供的信息,你蛮了解这个盘的
2016/10/20回复
懒懒小舞 发表于 2016-10-20 00:28
挺漂亮的,虽然配套不足,反正价格也就那样,对得起它的不足了。不抗跌波动大是黑点,另外确实墓园是一部分..
楼盘本身还不错,但处的位置太尴尬了
2016/10/20回复
AA小x 发表于 2016-10-20 00:44
富春山居还是不错的。小区环境是真的好,好像离学校挺近的,国庆去看过比较喜欢197平,均价26000..
国庆节后又提价了
2016/10/20回复
smth4599 发表于 2016-10-20 08:55
墓地就可以pass了
看来确实蛮多人忌讳一点
2016/10/20回复
生活没有假如 发表于 2016-10-20 10:40
销售的话十句只能信半句,富春山居的盘超级难卖,定位有相当大的问题,如果定位是刚需,会好很多。富春山居..
哎,我家那位就中意里面的环境
2016/10/20回复
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刚看完天河与黄埔交界的一手楼,有需要2房的可以看看,价格实惠

富春山居和牛奶厂比较,哪边更好?

黄金地段,电梯,朝向楼层都好,要不要现在出手?

广州东部盘看房经历,开个帖跟大家分享一下

有人去看了天河星作吗,我昨天刚去看过觉得综合情况还不错

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