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48584175房产楼市

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2016/10/22
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2016/10/22回复
62楼
1970/01/01回复
111楼
1970/01/01回复
136楼
1970/01/01回复
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我是看多,一直看多,但是看好地段多+好学位多,未来相当长一段时间如此。抱歉,朋友叫我买天河北我都没有兴趣,好多朋友就住那附近。那里的楼盘都有所了解,只能是各花入各眼
2016/10/22回复
楼梯我是坚决不要2楼,电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯,对楼梯相对了解一点,不过就是电梯和楼梯的差个电梯的区别,都脱离不了上述论点。
2016/10/22回复
5年后的事情别想,多少房子会住5年,很多都要换再买的。万一它继续保持呢,主要还是看现在。ps来广州10多年,天河北从来不认为是中心,体育中心天河城那一段还行。
2016/10/22回复
flynn刘 发表于 2016-10-22 23:46
天下234 发表于 2016-10-22 23:39
楼梯我是坚决不要2楼,电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯,对楼梯相对了解..
恩,但是600万的电梯也不是谁都可以的,只能退而求其次。楼梯有它自己的好处,价格、面积、格局
2016/10/22回复
虫虫桀 发表于 2016-10-22 23:46
楼主写的很好,必须给你点赞。不知楼主觉得八一实验如何?看中他可以直升八一初中。..
听说还行,不是完全直接升。我个人觉得小学非常重要,我家现在住的小学也不错,中学更好,不过觉得小学的可塑性好重要。所以才选的培正。
2016/10/22回复
zhongwewe 发表于 2016-10-23 00:46
楼梯我是坚决不要2楼,电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯,对楼梯相对了解一点,不过就是电梯和楼梯的差个电..
哈哈,好多楼梯都没水池的。你说这样房子,我还没见过,真的。
2016/10/23回复
48303462 发表于 2016-10-23 07:31
回复 天下234 的帖子
楼梯我是坚决不要2楼,电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯,对楼梯相对了解一点,不过就..
2楼潮湿,这就算了,广州天气就这样。关键是采光。你可以上午10点找个2楼的朋友看看,是否需要开灯。我观察大院邻居,这个时候我家已经是很光亮了(4楼),2楼邻居至少要开灯到9点后(估计还要10点。)同理3楼,不过3楼好多了,
2016/10/23回复
有人担心学区,其实最不应该担心的是越秀,越秀现在就是学区,几所小学升几所中学,而应该担心反而是天河这些直升的地方。从孩童的角度,最有可能的是小学就近,中学学区,这个问题太大,估计短期内比较难。
2016/10/23回复
flynn刘 发表于 2016-10-23 07:52
天下234 发表于 2016-10-23 07:47
有人担心学区,其实最不应该担心的是越秀,越秀现在就是学区,几所小学升..
不是攻击,是个人看法。一定要相信,学区势在必行,操作层面怎么操作而已。说实话,如果我的孩子还有4.5年读书,我都担心越秀的学区。一定要记住:学区势在必行,直接上、直接升一定会实行改变,只是看看3年还是5年。话说回来,我对天河不感冒,怎样都要越秀,我个人古板,朋友叫买天河北,我都说“习惯越秀了”,实际是不想去。这贴,说的是经验,也相互沟通一些问题。
2016/10/23回复
zlf01 发表于 2016-10-23 08:10
所以楼主买的都是越秀的楼梯楼吗?
2套都是,买不起好的电梯3房。要600万
2016/10/23回复
solodancer 发表于 2016-10-23 08:17
买楼梯意味着继续折腾,呵呵。一是人总有老的一天,现在每天爬10层都易如反掌,总有一天怕一层都会觉得难如..
如果孩子2.3年要读书,到底是谁等谁,我的孩子等不起它发展起来,所而且谁知道它未来到底怎样,广州这么大,学校这么多,自己不可能一押就中,所以5年后的事情,不要考虑,小老百姓,也考虑不了那么远。
2016/10/23回复
solodancer 发表于 2016-10-23 08:17
买楼梯意味着继续折腾,呵呵。一是人总有老的一天,现在每天爬10层都易如反掌,总有一天怕一层都会觉得难如..
有一点是对的,换电梯势在必行,回到片头,我要想买600万以上的3房,可不就因为预算么,没有完美,只能看菜吃饭和自己的定位。
2016/10/23回复
zlf01 发表于 2016-10-23 08:24
楼主说的东山口和环市东,和楼主看不上的天河北,我看来都是好地段加好学位加持。此外珠江新城地点一流学位..
珠江新城好地段,但是目前我需要的学位又在越秀,木有办法的事情。天河北华阳小学是不错,就是有一些房子各种不足。天河北我了解。主要是学位趋向越秀,就在越秀选择地段。
2016/10/23回复
zlf01 发表于 2016-10-23 08:24
楼主说的东山口和环市东,和楼主看不上的天河北,我看来都是好地段加好学位加持。此外珠江新城地点一流学位..
我有同事朋友住天河北,侨林苑,帝景,芳草园,祥兴,金田,金海,保利中宇(华师站,估计是这个名字)。4年前就集中找了那里。
2016/10/23回复
flynn刘 发表于 2016-10-23 08:27
天下234 发表于 2016-10-23 08:13
娃娃902 发表于 2016-10-23 08:01
好帖。我和楼主一样买卖多次。虽然手头..
每个人心中都有一个哈姆雷特,谢谢。看到这个帖子的朋友也是有自己的考虑,所谓的挤爆,可如果是说孩子多,那这个角度有各种解读,黄埔和增城也是爆了的,反而越秀东风东小学还有多余学位(我就从事分析这块工作的,会有自己的分析)。强调,一定不是非议,只是看法不同。我就这么给你说吧,我是有想法买芳草园的,那里的房子我去过了几套,最后家里一商量,要么换越秀电梯,要么再买一套学位。
2016/10/23回复
solodancer 发表于 2016-10-23 08:38
回复 天下234 的帖子
我有同事朋友住天河北,侨林苑,帝景,芳草园,祥兴,金田,金海,保利中宇(华师站,..
恩,买了就好,自己满意就行。
2016/10/23回复
有朋友说我非议天河北,看不上天河北,其实不是的,看法不同,阶段不同,天河北繁华,也挺好的,出行也较为方便(天河北的堵,但是哪里不堵,没有办法)华阳小学不错,47中也不错(抱歉,就了解它了,其他的,我不好评价,也因为不熟悉,虽然我在那附近读的大学)地铁以后要做环线,很多房子地铁就能在附近了。如果再过10多年,孩子读大学了,我还想去郊区,舒服,真的舒服。
2016/10/23回复
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