目前出手电梯顶层复式300多方值不值

最近，看中一套顶层复式纯南向，电梯，29楼，在我家附近，楼龄20年，单价只有我现在住的房子的一半多一点，很想换，又顾虑重重，第一，复式房子小区环境比较旧，与我现在住的新房小区环境不能比，真要住进去心里落差大，第二，复式楼面积大，害怕以后转手不容易卖。第三，涉及到豪宅税，可能要六七十万，有点不合算。优点是我现在住的新房144多平，总价也能卖700多万，而复式楼3百多方，总价800多万，能解决现在房子紧张的问题，目前是有两小孩，请了一个全职带小孩的人，爷爷奶奶七八十岁，冬天会来住两个月，如果全部到齐，是7口人，目前四房很紧张（有个小书房很小，谁都不愿意住），家里人口到齐时，我都不想回家，透不过气来，家里好像到处都是人。小孩爸爸其实很想换，因为换了，就可以给他父母一个更大的房间住，毕竟快七八十岁了，谁知道还能活多少年，父母在外租房是行不通的，因为两老只有一个儿子，来广州就是为了和儿子生活在一起。加上经济上也能负担得起，所以想换套房。其实最理想的面积是200来方的，只是这个面积只有北向的，所以这套就成了唯一选择。在广州也曾买个5套房，但都挑的地理位置不行，只有目前住的这套，还算不错，2012年购入，已翻了一倍多。目前换一个20年楼龄的顶层复式，不知值不值，没住过顶楼，不知会有什么问题，很纠结，目前在如此高的楼价出手购房，会不会风险很大，先买后卖，也存在卖不出去的风险，先卖后买，又怕房价一路飙升，总之，总价太高，都不容易出手。借妈网宝地，求支招

2016/10/25

精选回帖

47502楼

花小钱解决大问题，果断换。当然如果想以后还想转手，那就三思。其实你的经济条件，长住复式就行了，想那么多干嘛。

2016/10/25回复

9楼

1970/01/01回复

11楼

1970/01/01回复

当时的月亮12楼

楼主手里自住这套是非常好的良性资产啊，不建议出售，倒是觉得你其他地段不佳的房可以考虑重新配置一下，既然都要卖房，不如卖了它们购入这套复式。我也一直在找电梯顶楼复式有平台的房子自住，楼主如果方便可否透露一下是哪个小区？

2016/10/25回复

22楼

1970/01/01回复

全部回帖

穆穆楼沙发

getyourheart:

你的最佳方案是同栋楼买个小的。

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整栋楼我家就算最小面积了

2016/10/25回复

穆穆楼板凳

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谢谢，我还真忘考虑电梯问题，顶楼也有点怕热，怕漏水，尽管有一个100多平方的天台

2016/10/25回复

穆穆楼4楼

当时的月亮:

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员村附近

2016/10/26回复

穆穆楼5楼

晋誉仔:

多买一套更好，两个孩子以后一人一套，哈哈。顶层复式面积大你们又住不完，与其浪费，倒不如多买一套。

查看原文

现在多买一套，会不会买在高位，每次买房有会有如此顾虑

2016/10/26回复

穆穆楼6楼

决定不买了，谢谢大家的建议

2016/10/31回复

卖房投股历经熊市买房错误踏空何去何从（求助）

大家都在买楼上车，我却想卖房了，求各位帮忙分析下我的情况。

大家给我指点指点吧，我该换房吗？能换啥样的？

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继续广州租房还是佛山买学位房

首套房买哪里好，晚熟青年来求救！

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