楼主的收入是税前税后？其实500万的房子，首付150，贷款350，按30年，月供大概一万七八。同时剩下约100万现金，找个8%的理财产品，每个月也有近7000，用这7000抵月供一部分，每个月只用支出工资收入一万。压力不算大哦~

楼主我们差不多，我也是卖了手头这套应有220万左右吧，夫妇收入现在税前约38w（但今年开始才够这收入，老婆的工作还怕不是很稳定，之前存款+老人支援一点上月先还按揭了，如今手头现金少的可怜）。我现在只敢看400或以下的三房，大家说算不算保守？400以下小区三房在海珠也不好找的感觉啊。。。

我也觉得我们家很保守，家庭年收入60万左右（包括公积金），卖点手头这套还掉贷款，也只有220万左右现金，我俩的工作还是比较稳定的。卖一买一的话，LG 只敢买400万左右的房子，还说要一个月要还那么多钱，还是不要贷太多，但这个总价在市区没多少选择，纠结。

咦，我分了段呀，为毛是这样

我觉得，500～600万之间的都不怕

500万的房子贷款240万，三十年也是月供过万，家庭年入30万，一般控制在家庭收入40%以内，前提是工作稳定不会突然失业

跟你们情况有点类似，我在纠结是换房还是在郊区买个大点的二套。换个500万的房意味着贷款两三百万，怕万一夫妻俩其中有个失业什么的。买二套首付七成又不够钱。所以如今踏空继续观望，保守前行。

这么搞你们除了供房就是吃饭了。不发横财的情况下未来几年旅游消费娱乐可能都要搁置。还要养小孩....不能轻易换工作...

我应该不会换工作也不会失业了。老公就难讲，哎

觉得楼主最好的办法是两个人调到一个区工作，小孩感冒发烧是经常的，奶奶如果有个头痛感冒你一个人离家近照顾不过来啊，孩子再大点儿节目更多，幼儿园接送，补课接送，再大点开家长会……两个人都离家近谁单位加班另外一个人也能帮手。如果两个都是正式编制就没办法了，如果老公是正式编制你是临时可以换到萝岗就容易了，总房价低也不用影响生活质量

楼主情况和我一个同事超乎想象的一致，要不是她宝宝半岁差点以为一个人。可是她lg还想买二套，第一套有几十万贷款没还，你这个换房比人家保守多了，虽然我觉得他们也只是yy。。。

现实正好相反啊，我是有编制，而老公没有，只能在海珠这边聚集。头疼啊。估计以后接送啊，家长会啊，什么的，全是我的事

楼主的收入是税前税后？其实500万的房子，首付150，贷款350，按30年，月供大概一万七八。同时剩下约100万现金，找个8%的理财产品，每个月也有近7000，用这7000抵月供一部分，每个月只用支出工资收入一万。压力不算大哦~

哪里有8%的理财啊？求教～～～

百分之八的利率？风险和收益并存的，小心谨慎些。卖一买一风险太大，一下踩空负债一堆。

二手房能贷30年?

这种事情还是要看你自己是保守还是激进。我就比较啊保守，我会想你为啥啥要买500万这么贵，400万不行吗？

最主要的千万别杠杠最大化

哈哈，我也是第一时间想问哪里有8%的理财。

置换要掌握好买卖的时间。首先你卖房，急着卖又要对方全款付，就要便宜点卖，这也不一定很短时间能完成交易。如果你等对方贷款，银行同贷和放贷，又要几个月。最好拿到钱，你想买的房还是不是500万？这个时间成本也要考虑清楚