很正确！贷款合同有明确注明的，贷款合同签订时的基准利率以及所获得的折扣。按人行公布的基准利率每年按签订合同时的折扣调整。

“”房贷利率折扣是不变“”，那就好。只是“”基准利率会变化，每年调一次，以上一年的最后一次基准利率为准“，这个变化浮动，每月顶多也就一两百吧。