我之前咨询过珠江新城那个交易中心，工作人员就说只要交契税那天，家庭为单位有一套房就按照首套交，否则就是二套。按照他的说法，你这种也算二套。不管婚前婚后，珠江新城那边是这样回复的，而且貌似这种认定方法是主流。但是听说一些不同的区有不同的认定方法，最好你咨询一下你以后要交契税的那个交易中心的工作人员。

谢谢您，回答很详细，应该中心五区的政策都是这样，我问过荔湾区房管局

那请问一手物业交契税是不是在办房产证的时候才交？很多一手物业买楼花两年才交楼出证，那就是说我有两年时间来卖楼？

收到 。谢谢

什么意思呀

嗯，打电话给地税确认了，跟大家说的一致。谢谢了。