我是第三手业主，发现房产有户口怎么办
1878054房产楼市
LeoLvan伟涛这几天查了水电也去查了房产户口，
结果发现里面有户口，
但不是卖家夫妇，
有可能是第一任业主的户口。
我和卖家的合同中约定“该房产若有户口，卖家需在3个月内迁出户口。”
要是卖家不帮忙把该房产的户口迁出，我可以告她违约对吧！！
对方过户拖我一个多月，多要我一万多，现在没按时交楼，对外说要拖沿交楼时间。
到时候户口问题我是不是要死抓对方给我处理好。
毕竟户口里的人居委会和公安局我都不知道是谁！！
2016/12/07
精选回帖
uandme16楼 本帖最后由 uandme1 于 2016-12-7 09:43 编辑 LeoLvan伟涛 发表于 2016-12-7 09:34有去咨询，但是还是不想对方挂在户口本里！！这个根本不用担心，广州的政策是业主是户主，原业主不配合的直接办理空挂，就可以了。学位都要被统筹的，让你空挂也没用
2016/12/07回复
12楼1970/01/01回复
13楼1970/01/01回复
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求助大神各位有见地的大神
2016/12/07回复
现在还没交楼，交完再和对方弄这个事情
2016/12/07回复
xujinghua129:
你拿了房产证，直接去公安局办，可以将之前的户口迁走的，你们可以正常入户的。我之前办过，无需特别资料，正常的入户资料就可以了。
查看原文有去咨询，但是还是不想对方挂在户口本里！！
2016/12/07回复
但这样会占用学位！！
2016/12/07回复
xujinghua129:
学位的问题，如果旧业主的仔女已就读，又离你小孩读书间隔不足5年，甘就已经是占用学位，没有解决的方法啦，
查看原文现在就怕那边有在读小孩，而且我还没能马上入户
2016/12/07回复
IOU2013:
除非对方有小孩正在就读1-5年级，否则就算挂着户口都对你没有一毛钱影响。你的户口根本不会出现他的信息，而他也根本无法做什么事情。影响你自己的只是你自己的心理而已
查看原文现在就怕那边有在读小孩，而且我还没能马上入户。对方卖家小孩有适读儿童，也有1、2岁小孩。而且现在这个现户口的人我不知道是谁，担心是肯定的
2016/12/07回复
小Mingsnake:
如果是前前业主（10年前）的户口还在，他的小孩即使读书，是不是也要有房产证才可以占用学位呢？因为前业主户口不在，前前业主10年前卖的时候户口在的，我还没过户查不到具体信息哦
查看原文如果前业主二胎，在我没入前读了小学，我这边这个房产地址就小孩上不了学了。
2016/12/08回复
LeoLvan伟涛楼10楼小小史努比:
楼主的担心都是多余的。户口没啥意，自己直接去派出所空挂就没事了。水电费名字更无所谓，自拿房产证就可以去改，不改也无所谓，按时交费就行。。这些事我都做过。
查看原文现在我怕对方有小孩在读证书，过三年我小孩没地方读怎么办
2016/12/09回复
LeoLvan伟涛楼11楼宝贝晴儿:
居委会知道的，可以去问问
查看原文居委的工作人员说这样有别人户口不好
2016/12/09回复
LeoLvan伟涛楼12楼轩轩妈1984:
悲剧了，还有这个五年的说法啊……那请教各位，如果前业主户口迁走，她孩子也不再这个学校上学，也算占用学位吗？
查看原文这个要问教育局教育指导中心
2016/12/09回复
LeoLvan伟涛楼13楼zuogepolu:
1、以我买房子为例，合同里约定卖家如果已经占用学位，则赔偿20万元，卖家爽快答应；我没有要求卖家多久迁出户口之类的，因为我知道无论卖家户口在不在里面，我都能迁进去。我取得房产证后，没有和卖家打招呼，直接去公安局把我的户口迁了进去把卖家的挂空。过了两个星期，卖家去公安局想把他自己的户口迁走，公安局要求出示购房契税发票，卖家当然只能找我帮忙。买房时卖家算配合，于我也只是件小事，所以我也很配合。2、占用学位一事，没法查，靠评估和合同约定。卖家是否有个小孩占用了这个房子学位正在上小学还真不知道，也不可能要求人家把夫妻双方还有他们父母的户口本都亮一亮，考虑到双方各种情况，觉得卖家占用学位的可能性很低，加上卖家答应占用学位赔偿20万也很爽快，所以就放心买了。
查看原文合同约定，3个月内迁出
2016/12/09回复
LeoLvan伟涛楼14楼:
我连对方户口的姓名，原地址都不知道，居委会和派出所也不告诉我
2016/12/09回复
LeoLvan伟涛楼15楼winnieyy1101:
我现在也是这样，业主的前夫挂在里面，我迁户口进去，但就是不想一个不认识的人挂我房子名下，虽说我的户口本不会出现他的信息！我的地盘怎么容得下我不认识的人，到时候我也要去居委会问一下，LZ有情况，留个爪，也让我学着处理！
查看原文好的，处理中
2016/12/09回复
