我是第三手业主,发现房产有户口怎么办
1878554房产楼市
这几天查了水电也去查了房产户口,
结果发现里面有户口,
但不是卖家夫妇,
有可能是第一任业主的户口。
我和卖家的合同中约定“该房产若有户口,卖家需在3个月内迁出户口。”
要是卖家不帮忙把该房产的户口迁出,我可以告她违约对吧!!
对方过户拖我一个多月,多要我一万多,现在没按时交楼,对外说要拖沿交楼时间。
到时候户口问题我是不是要死抓对方给我处理好。
毕竟户口里的人居委会和公安局我都不知道是谁!!
2016/12/07
精选回帖
uandme16楼
本帖最后由 uandme1 于 2016-12-7 09:43 编辑 LeoLvan伟涛 发表于 2016-12-7 09:34有去咨询,但是还是不想对方挂在户口本里!!这个根本不用担心,广州的政策是业主是户主,原业主不配合的直接办理空挂,就可以了。学位都要被统筹的,让你空挂也没用
2016/12/07回复
1970/01/01回复
1970/01/01回复
全部回帖
影子拉倒4楼
xujinghua129:
但如果旧业主的小孩是没读书的,那就不用怕啦,因为就算要用你这个户口读书,在报名时,根本没法提供房产证,不会当是地段生的。
查看原文对滴。要人户一致。
2016/12/08回复
小小史努比:
楼主的担心都是多余的。户口没啥意,自己直接去派出所空挂就没事了。水电费名字更无所谓,自拿房产证就可以去改,不改也无所谓,按时交费就行。。这些事我都做过。
查看原文现在我怕对方有小孩在读证书,过三年我小孩没地方读怎么办
2016/12/09回复
LeoLvan伟涛楼10楼
宝贝晴儿:
居委会知道的,可以去问问
查看原文居委的工作人员说这样有别人户口不好
2016/12/09回复
LeoLvan伟涛楼11楼
轩轩妈1984:
悲剧了,还有这个五年的说法啊……那请教各位,如果前业主户口迁走,她孩子也不再这个学校上学,也算占用学位吗?
查看原文这个要问教育局教育指导中心
2016/12/09回复
LeoLvan伟涛楼12楼
zuogepolu:
1、以我买房子为例,合同里约定卖家如果已经占用学位,则赔偿20万元,卖家爽快答应;我没有要求卖家多久迁出户口之类的,因为我知道无论卖家户口在不在里面,我都能迁进去。我取得房产证后,没有和卖家打招呼,直接去公安局把我的户口迁了进去把卖家的挂空。过了两个星期,卖家去公安局想把他自己的户口迁走,公安局要求出示购房契税发票,卖家当然只能找我帮忙。买房时卖家算配合,于我也只是件小事,所以我也很配合。2、占用学位一事,没法查,靠评估和合同约定。卖家是否有个小孩占用了这个房子学位正在上小学还真不知道,也不可能要求人家把夫妻双方还有他们父母的户口本都亮一亮,考虑到双方各种情况,觉得卖家占用学位的可能性很低,加上卖家答应占用学位赔偿20万也很爽快,所以就放心买了。
查看原文合同约定,3个月内迁出
2016/12/09回复
LeoLvan伟涛楼13楼
:
我连对方户口的姓名,原地址都不知道,居委会和派出所也不告诉我
2016/12/09回复
LeoLvan伟涛楼14楼
winnieyy1101:
我现在也是这样,业主的前夫挂在里面,我迁户口进去,但就是不想一个不认识的人挂我房子名下,虽说我的户口本不会出现他的信息!我的地盘怎么容得下我不认识的人,到时候我也要去居委会问一下,LZ有情况,留个爪,也让我学着处理!
查看原文好的,处理中
2016/12/09回复