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NO.615【第四届装修日记大赛】市桥二手房翻新之之之之路

1202147装修家居

市桥二手房 / 三室两厅 / 105.00㎡

半包 / 现代简约/ 预算8.00万元 / 2016-12-23开工

广州喜迎门装饰设计/ 设计丁华

装修准备(1)确定装修公司

 我正在参加装修日记大赛,晒毕业照送电烤箱,记录装修中的点点滴滴 ,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名网址:http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html



Mark一下,怕忘了。

 

二手房终于定下来,前房东如约在11月底交了楼。

 

1124日在妈网忐忑不安地发了装修招标帖,我是要开始入坑了吗?

没多久,手机开始被各种装修公司狂轰滥炸,一口一个姐,一口一个姐地让我无比恍惚。

我是装修纯小白,别欺负老实人

 

两天大概有六七家上门量房,除了厨房改到阳台,其他布局不变。老房子,经不起折腾。

一呢,黄沙墙,一定要做批荡。(当然,也有包工头为了省事,不建议做批荡,说只挂网就可以。)

二呢,餐厅位置要稍做调整。

 

有的公司在量房过程中不介意业主讨论任何细节,有的公司就会很介意,无论问什么都说等方案出来都会详细告诉你。 方案就像一把利剑,挡住了所有的问题,也挡住了业主的心。 ~出来混,对自己要有点信心好吗?量完房三四天后,方案和预算都有了。在这几天里,开始在网上脑补各种装修知识,拜读妈网各种装修帖,我都快晕倒了,辣么复杂

 

更新!

在看过这么多家公司以后,我们最终还是选择了比较有眼缘的喜迎门设计师丁工。除了丁工本人对装修的专业知识和他对工地积累的各种经验,也能看出,他和工地师傅们应该也是相处得比较好。我们从买房到装修,更多地还是相信眼缘,和有善意的人打交道总是更容易一些。(后记:虽然眼缘很重要,实际过程中,设计师出现的机率非常小,找一个靠谱的工头是重中之中)


12月17日喜迎门东山口总部有活动,先去复核了报价,参加了活动,签订了合同,交了三千订金。

考虑找个第三方的土巴兔来做验收,和喜迎门丁工约定了一个时间去土巴兔签定第三方合同。(后记:托管资金非常有必要!!!!)
12月18日去五洲城转了一天,了解了瓷砖和各类柜子的价格和交货期。
12月19日三方约定在土巴兔刚搬迁的黄埔大道总部签了第三方合同,装修就要正式开始了。

好期待,感觉一大波的师傅正在向房子的工地奔去。哈哈!

(后记:一大波师傅都是想出来的,实际情况见后.只能说,我是没见识过啥叫装修公司的小白)


装修准备(2)装修公司挑选之体验

装修公司挑选体验:


1.星*装饰,总部天河,上门量尺三人配备(大公司作派).

一个设计师两个勘察(女),设计师貌似经验比较浅,对房间的格局兴趣不大,多关注家里人的性格和爱好。价格很美丽.

2.**家推荐装修公司:贵*装饰,公司在番禺,量房的时候觉得三个人挺认真,问得挺仔细.上门看方案时候感觉是初创公司,没信心。

3.**家推荐装修公司:宏*装饰,没有联系。

4.**家推荐装修公司:金**装饰,不是很上心,没有约来量房。

5.**家推荐装修公司:晟*装饰,三个小男孩上来量房,看出来不是很专业。

6.**公社:设计师不和气,咨询问题不愿意回答.上门量房和另一家时间重叠,设计师一直磨蹭不肯走.明确拒绝后仍多次电话骚扰,小气作派.

7.*锋装饰:设计师是个大忽悠,明明是天河分公司的人,偏要说自己番禺公司的人,满嘴跑火车,不守时。不喜欢和这样瞎掰的人打交道,否决。

8.**门装饰:网红公司,刚开始建了个微群,一直没有约,留到最后。后来上门量房人看起来不错,后来去看方案感觉设计师对于拆打、水电、批荡都很有经验,人也很和气.(后记:最终定了这一家)

9.华*品味:这是第一家来量房的公司,设计和销售都不错,王工人看着实在,设计师也不错.价格超出预算,只能舍弃.

10.网红装修队老*:老*报了两次价,很笼统,只说到时候按实际的情况收费。而且可能太红了,每次来去都好匆忙,感觉好好说话都没空。所有装修公司都建议黄沙墙批荡,老李不建议,他解释是老房子容易漏水下楼,如果有这样的情况,他们不承担。刚开始就推责任,感觉不踏实。

11.*家网推荐: 三*装饰,第一印象还不错,第二次修改价格就来了个大变样,有点不明所以,挖坑痕迹明显。三*和华*,星*,名*都是同一个老板。

12.*家网推荐:*登是个挺小的公司,江湖作派,看了看否掉了.


2016/12/07
全部回帖
自己先顶一个
2016/12/07回复
hailou8989:
祝宝妈装修顺利哦,别着急,一急就会乱套
查看原文
谢谢鼓励,只能边做边学,斗智斗勇了
2016/12/07回复
顶顶顶
2016/12/12回复
求大家鼓励,感觉已经快撑不下去了。。。
2016/12/12回复
顶顶顶
2016/12/20回复
更新顶帖!~
2017/03/03回复
12月21开工至今, 将近五个月时间, 工程还处于油漆的状态....我准备来详细说一说这中间的过程.
2017/05/14回复
12月21日,和监理交接钥匙,设计师和监理交接打拆部分及细节。

1.jpg

12月23日 开工第一天,一个师傅 [1482819066547997.jpg]

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12月26日,继续打拆,一个师傅,进展不大,说好的4个师傅呢?

IMG_1184.jpgIMG_1186.jpg
补进度。年前,打拆基本完成,部分批荡。

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IMG_1747.jpg

年后,继续批荡。

IMG_1734.jpg
2017/05/15回复
总结一下各个阶段的人员配备:
打拆:一个张师傅常驻(工头老乡)+一个师傅呆了一周
泥水:夫妻二人组李师傅(工头老乡,揽括了批荡,贴砖,防水等各个环节,瓷砖活不错)
木工:2人组(2至3天的活)
水电:3个年轻的小伙子(1周内完成)
油漆:3人全家组
找增项:工头1人。全程找增项,凡是有机会让他找到收费的项目,不会错过。

说说打拆:
全屋打拆加打一个门洞。
房子是老破旧,设计原因,所有的门洞都不一样大小,后来在装门的时候才意识到,为什么打拆的时候没有人提出过把门洞打成同样大小。装门的师傅说你们应该是第一次装修,一般全部都打拆过了,肯定把门洞都弄成标准大小,这样美观也节约成本。
还有一个,洗手间的门洞比房间门洞要高。

说说泥水。
客厅是过年前批的,当时批荡完之后看着就觉得歪了,但工头每次都正儿八经,一再强调他是跟地面水平。问题是,我一直觉得那墙是歪的啊,我相信自己的眼睛啊,你不要在那里说多直了好吗?很明显的强辞夺理的地方是,阳台大门处的角是斜的,他一直坚持那是直角,那个很明显的斜的啊啊啊啊啊。

说说木工。
餐厅有一块吊顶加上入户玄关灯带是木工,后来考虑到客厅的美观,加了灯带。
木工做完后,怎么看都是歪的,怎么看都是歪的!!!
工头建议我先生加个石膏线,说这样可以修饰一下,那行啊,为了美观,加吧!贴完石膏线后,我整个人都不好了,石膏线看上去更歪了。谁和我讲这个是直的,我火就噌噌噌往上冒,你们哪儿看着是直的?气死我了!!!!工头推责任说天花不平,所以看上去是歪的,天花不平你就跟着做歪,我装修来干嘛呀?且后来和别人聊过,石膏线不能修饰这个。

说说油漆。
油漆一家三人组,儿子,爸爸,妈妈,看起来干活挺利落的,而且油漆这个活平时我们也有接触,所以感觉没有啥毛病。最不可思议的是喜迎门的年轻南督导,对于油漆有7道工序竟然不认可。啊?#¥¥什么?油漆没有7遍。。。3遍扇灰,1遍打磨,2遍底漆,1遍面漆。

说说工头。
批荡墙不直,全程否认。
在泥水的时候,把原本应该留着的窗户洞口封掉了(据说是和设计师的沟通问题),把老人房没有拆掉,原本应该留着的洞口封住了,还两面三刀,混水摸鱼。在我面前说我先生确认的,在我先生面前说我确认的,我和我先生一直保持沟通,知道对方确认了哪些,不知他哪里来的自信来这样做。
在装完窗户后不帮忙补水泥,要装窗户的人做水泥,还说窗户装好后装修公司不会补水泥。做窗户的公司也有做的不好的地方,我先生和他们也撕过,最后窗户厂家也做了改善。在这个过程中从头到尾装修公司给出的态度让人不舒服,就是门窗后的修补泥水不关他们的事。
最不满意的是木工。歪了就是歪了,想办法解决,一直强调没歪,还话里威胁停工。天花也没有按照设计师原本所说的那样做成两个回字形,省工夫只做了一个。这中间喜迎门自己的内部沟通也是有问题的,为什么我们在最初说的和最终做的,不能一致?

说说土巴兔。
用了土巴兔532的付款方式,在不同的节点验收合格后付下一笔款。
在这个过程中,验收不用报太大的希望,年轻监理上门敲敲打打,签张验收纸,整个过程就完成了。细节还是靠自己。对于工程款的控制,对装修公司还是有限制作用。

4月25是合同上的完工时间,现在已经过去了20天了,会再更新最终完工时间。
2017/05/15回复
5月15日在土巴兔上确认将货款付给喜迎门。因为木工做得不好,后续也没有得到很好的处理,在评价时给出一颗星,我已深感到我等弱小业主的需求无法得到保障且无力影响装修公司。晚上的时候,装修公司的督导主动加上我的微信,噢,原来他们看到了土巴兔上的评价,并且工程总监明天想过去看看现场。有人出面处理当然是好事,总算有人出面来解决事情了。
第二天下午,工程总监带着督导还有项目经理一起来到了现场。起初,总监给出的建议是让我们加个天花顶,希望我们能接受这个建议。不过这个建议在之前的讨论中已经被我和先生否定了,我也当场表示不接受再在天花上做其他的修饰。最后,总监和项目经理讨论将石膏线往下挪一挪,并用技术的方式来解决粘合的问题。事情就这么定了,当然总监也不忘记提醒能不能修改一下土巴兔上的星级,我明白此行的目的这个才是重点。我也不忘记告诉总监,泥水修补的部分大概在两个星期前就开始告诉项目经理,提醒三四次了,项目经理一直没有行动。
到了晚上,我想了想,修改了评论。然后喜迎门开始问532的2那部分的款,我提出等泥水收尾完成后会付过去土巴兔。从开工到接近尾声,和装修公司间真的没法产生任何信任的感觉,如果有那么一点点,也不会这样亦步亦趋。
当然,在这种情况下,工程总监要求项目经理尽快完成泥水,好进行下一步。
第二天下午,项目经理安排了泥水师傅将之前提到的一些泥水部分完成。晚上,我回去安排了剩下的2成款,装修公司预约了验收油漆。再第二天,装修公司来修补了石膏线。预约了周五下午土巴兔验收,总监也会再来看看做的石膏线的修补情况,一切都在如常进行。当然,我们也问清楚了最后剩下的工程量,两天时间刷面漆,两天时间安装灯,电板,五金等。
等总监看过之后,土巴兔验收之后,项目经理说安排油漆,需要两天时间。
第二天,即2017年05月20日,安装窗户的过来收尾,我先生在那边。到了下午五点多的时候,他说,油漆师傅告诉他,今天两遍油漆都刷完了,明天他们不过来了!WHAT!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
我靠!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
这个项目经理又来这一套,从开工到现在,没有一句话准确过!!!!!!!!

我马上打电话给项目经理,他第一反应是,不会呀,不可能呀,今天只是刷墙,天花今天不会刷,不会一天刷完的。我告诉他,我先生在那边,师傅说已经刷完了。项目经理秒变,开始各种借口理由,我和你说,一天刷完没有问题的BALABALABALA。我问他和我说的是两天刷完,一天一遍,为什么现在一天就刷完了,而且今天是下雨天,下雨天潮湿,怎么会那么快干?这样有质量保证吗?他开始了各种理由胡扯,下雨天不代表潮湿,开始说师傅是以现场情况来决定刷不刷。WHAT?那你项目经理在管什么?师傅都自己决定了现场怎么做。

深深地觉得,装修这个行业,需要提高人员素质,服务水平和质量标准。
2017/05/21回复
小毛巾饱饱:
天哪 看了都崩溃 本来在装修板块做了好久的功课 还看上了几家装修公司……
查看原文
欢迎入坑....也有运气好遇到好工头的, 概率是百里挑一.
为了以防万一, 装修前必备技能, 耐撕.
1. 工头
2. 商家

练习节奏: 啊....啊....啊.....高音美声调
去工地前多练几遍...
2017/05/23回复
顶一个啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
2017/05/23回复
饼堡堡:
想想过2个月就要跟LZ一样踏上装修的路程,希望自己好运气遇到靠谱的装修公司,我们预算才6万,估计到时候也会有一些小问题出现,谢谢美妈分享,也祝装修顺利!
查看原文
遇到好人品的工头太重要. 仔细挑选
2017/05/25回复
收尾阶段,等着周六装装装
2017/05/26回复
WLLING:
书房可以自己擅自开个窗么?
查看原文
嗯,可以
2017/09/04回复
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