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龙洞的房价起飞了

2135367房产楼市

龙洞的世纪绿洲楼梯楼都要3.8万,旁边君临天下、宝翠园更贵,就只有瑜翠园便宜点。不知道大家怎么看?
2016/12/13
精选回帖
你不信去中介问问,楼主是附近业主还是中介准备炒龙洞?这个价格买龙洞楼梯房,没有说服力
2016/12/13回复
层主关注龙洞哪个小区?有没有实地看过楼?找哪家中介?求推荐!
2016/12/14回复
😂你开心就好!我也觉得他好贵,因为我买不起。承你贵言,尽快追上它!我荔湾上班,一路黄埔天河荔湾佛山看过来,靠近市区差不多配套的其他地方差一手电梯都四万左右了。二手的没有可比性,和二手比咯。。。贷款年限折旧全部因素都制约价格。有好盘也安利下这位宝妈,努力等着换房子。
2016/12/14回复
初中不太行啊,实话实说。你可以看看本版其他一些帖子之前发过的一些数据。龙洞这边嘛,说学位的确没有优势,小学虽说是省一级,但应该是省一级里面比较弱的。有些小区环境还可以,地铁开通后交通也方便。反正根据自己的荷包和需求取舍。
2016/12/29回复
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龙洞楼梯楼3万8?有朋友在市中心买了一套8年楼龄电梯房,附近已开通三条地铁线,步行到最近地铁口才100米不到,两公里以内大型电影院4间和步行街,大型购物商场4个,5公里以内三甲医院6间,附近省市级图书馆两个,学位房差点只有市一级,靠马路,房价刚上4万。真想不明白是这间市区电梯房值还是龙洞楼梯楼值了?
2016/12/14回复
redbanana007:
龙洞楼梯楼3万8?有朋友在市中心买了一套8年楼龄电梯房,附近已开通三条地铁线,步行到最近地铁口才100米不到,两公里以内大型电影院4间和步行街,大型购物商场4个,5公里以内三甲医院6间,附近省市级图书馆两个,学位房差点只有市一级,靠马路,房价刚上4万。真想不明白是这间市区电梯房值还是龙洞楼梯楼值了?
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市中心哪里?
2016/12/14回复
redbanana007 发表于 2016-12-14 15:37
龙洞楼梯楼3万8?有朋友在市中心买了一套8年楼龄电梯房,附近已开通三条地铁线,步行到最近地铁口才100米不..
请问这个市区楼是哪里?
2016/12/14回复
zwm7585:
没那么贵,前几天刚去龙洞看房了。世纪绿洲楼梯楼两万多点,大户型都不要两万。电梯的贵点。林海山庄3万1左右。
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你去哪个中介看的?
2016/12/26回复
郊外的月光:
解放中去公园前地铁站和北京路很近,但那边好像大部分都没有朝天路小学学位和东风西路小学学位
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龙洞那边又有什么学位呢?就因为开通地铁楼梯楼就要3.8万甘贵?
2016/12/26回复
xiaoyao0825:
龙洞没几个小区,新的宝翠园后面几期,旧点的08年左右的林海,君临天下,御翠园,再老点世纪绿洲,最后是育龙居。地段最差的是御翠园因为离地铁,超市,大菜市最远,所以现在价格最低,没有到3W。还有育龙居楼龄最老,小区环境不如其它盘所以也没有到3 W。    但御翠园有公立幼儿园,育龙居出来就是植物园地铁口。中秋去看,地铁口已经修出来了,真的蛮近。   第一梯队:宝翠园,林海  最贵宝翠园,但是一期稍微便宜些,这个具体原因你自己了解(我怕说透了,里面业主不高兴),这个盘出小区就是地铁口,出小区门左拐走几分钟是超市,菜场。但楼间距较密,有些房有点靠近天源路 林海,里面环境好,因为在小山上,且后面就是一片山,非常安静。据说风水不错,军队,当官的买里面的多。但是也因为是在山上,所以有个长坡。喜欢的就非常喜欢,不喜欢的就会嫌麻烦这两个盘朝向好的有3.5~3.8W左右,北向的3.1~3.2W左右 第二梯队:世纪绿洲,君临天下世纪绿洲 ,小区记得好像是03年的楼,里面也有蛮多大户型。但是就是后面有些房型靠近高架,那是很吵的。里面有龙洞小学世纪绿洲分校君临天下 ,有些房型能俯瞰整个植物园,也是离地铁口蛮近的,也是有房型靠近天源路较吵,君临天下和世纪绿洲现在互通了。这两个盘都有少量复式的,一般平层电梯3.0~3.3W左右第三梯队  育龙居  ,御翠园这两个盘开始已经说了,就不再重复了。 这两个盘大概在2.5~2.8W左右我不是中介,也没有中介推荐哈。
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说的相当到位
2016/12/28回复
无语,动不动就说人家中介,炒作之类的。就那么自信每个盘都了解么,同一个小区不同位置朝向都可能差别很大。龙洞位置的确不高大上,学位也只是一般,但有些盘的环境还是不错的。各自把自己了解到的情况说出来好好交流不行么?总觉得除了自己正直其他人都是不怀好意的。
2016/12/28回复
xiaoyao0825 发表于 2016-12-14 11:33
回复 猴子妈咪WSX 的帖子

龙洞没几个小区,新的宝翠园后面几期,旧点的08年左右的林海,君临天下,御翠园..
这个看起来跟我了解到的比较一致。
2016/12/28回复
nenunenu10楼
14年底看中君林天下183方4房380万,可惜当时没那么多钱,也不敢贷200w那么多。
2016/12/28回复
redbanana007 发表于 2016-12-26 12:50
回复 郊外的月光 的帖子

解放中去公园前地铁站和北京路很近,但那边好像大部分都没有朝天路小学学位和东..
龙洞的地铁口飞站了,还要半年才开呢。。
2016/12/28回复
zwm7585zwm758512楼
uuuuuwsa:
你去哪个中介看的?
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跟承润中介公司看的房子,我看的时候确实有这个价,所以才过去看房的。现在没有这个价格了,跳涨,太疯狂了。
2016/12/28回复
实际情况应该差不多是这样。借道请教一下:新开的龙洞小学宝翠园分校怎样?盼有熟知情况的妈妈分享一下。谢谢。
2016/12/28回复
benson-bb 发表于 2016-12-29 00:04
不是说龙洞的学校 全市第一吗?
哪位这么可爱
2016/12/29回复
到了挑选学位的时候了。我是诚心想了解龙洞小学宝翠园分校的,求相告。
2016/12/29回复
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有没有世纪绿洲三期或者宝翠园的妈妈,想问一下那边现在比较好朝向的的房价多少,对口小学及初中怎么?

香港不止购物甘简单,大喜屋日式放题、翠园早茶食个不停

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