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32359122房产楼市
天使在广州2016/12/15
精选回帖
22楼1970/01/01回复
bbwangling98楼本人有一套美林湖畔花园正南向、安静朝花园，楼梯6楼，96方五房二厅二卫双阳台（楼下套内83方，楼上自送不计）复式房放卖，户型非常方正，（楼下楼上）非常实用。目前卖365万。房子过五年，自住保养好，拎包即可入住。有需要的尽快联系我，错过不再有,5房5房喔……
2016/12/16回复
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dedeguo沙发那些说抵押贷款的就不要信了，二线城市，以装修名义贷不了多少款的，即使你利息能给，然后到时候2边还贷，也不小压力，因为装修贷款一般是5-10年还款期，月供压力大的。还是卖了再买吧。
2016/12/16回复
天使在广州楼板凳verasunny00:
是不是中介故意坑你，然后拿别人低价的和你家一比，低价的就很好卖了。。。。
查看原文其实主要价格问题，便宜一点马上就出手了，邻居挂出去一个月就卖了，卖了二百一十五万，还没我的户型楼层好，我不想便宜卖，天津南京的学位房都四五万一平了，郑州才两万多，政府工作的同学都是我的房子是价值洼地，后面还会涨涨涨，也不舍得卖了！
2016/12/16回复
天使在广州楼4楼dedeguo:
那些说抵押贷款的就不要信了，二线城市，以装修名义贷不了多少款的，即使你利息能给，然后到时候2边还贷，也不小压力，因为装修贷款一般是5-10年还款期，月供压力大的。还是卖了再买吧。
查看原文算了，不折腾了，其实主要还是没想好卖不卖，卖了广州也没名额买了，留着等升值吧！
2016/12/16回复
天使在广州楼6楼dedeguo:
那些说抵押贷款的就不要信了，二线城市，以装修名义贷不了多少款的，即使你利息能给，然后到时候2边还贷，也不小压力，因为装修贷款一般是5-10年还款期，月供压力大的。还是卖了再买吧。
查看原文本来想卖了买广州周边的，应该还是学位房保值升值吧！
2016/12/16回复
钟小芬18
樱桃小肉团8楼可儿的妈:
说得对！去年6月我卖一买一，自己的房子卖低了2-3万，照出。只要有人买就行。虽然今年看我那房子升值20几万，但问题是我新买的房子升5-60万。
查看原文今年6月卖一买一的，卖掉的现在涨了30w，买的涨了80w
2016/12/16回复
俊棋妈9楼天使在广州:
我卖的正常价，不高也不低，只是想比较去年我们小区房子今年普遍涨了五六十万，就是涨的太多了，十月份就出了最严限购，双限，听说明年更严厉，无助啊无助
查看原文那个二线城市？
2016/12/16回复
liz老公10楼angeldeng8183 发表于 2016-12-15 15:06
卖房真的好难，我佛山那套位置不错的毛坯房，放了4间地产中介，差不多一个月，才有一个电话说有客户，就成..
2016/12/16回复
liz老公11楼angeldeng8183 发表于 2016-12-15 16:35
是有客户前降价的，还是和客户谈的时候降价的我开价120万，客户用中介电话跟我砍价到107万，最后115万成交..
2016/12/16回复
小小想想
这句是销售励志必备良药..
guangyuan15913楼价格低一些，还是很快卖出去的…
2016/12/17回复
天使在广州楼14楼ruanjianxuqiu:
赶快降价卖掉，你知道资金流动的强大作用吗，再不卖广州这边你就看着涨吧
查看原文卖了也只能买广州周边，市区没名额了！相比较广州周边市区学位房还是涨的更快吧！
2016/12/17回复
天使在广州楼15楼notgentalman:
抵押关键是有没有银行愿意贷，毕竟你人不在老家。要是银行愿意，风险是银行的。成本就是一年的利息和手续费吧。抵押一般只能贷到房产评估价的一半左右。当然，如果你那个房子一年都没卖出去，就必须得降价卖掉，这个应该就是唯一的风险吧。很多人做生意周转，抵押房产，这种风险比较高。因为万一没钱还，房子就被银行拍卖了。不过，你这个只是缓一年卖房子还款，风险不大的。
查看原文不抵押 这种方式不靠谱 不折腾了
2016/12/17回复
wang5655
chenchen201817楼小胖子老婆:
什么都没做啊，就是挂了链家一家，很快就卖了……
查看原文请问链家的佣金 卖方要支付几个点？
2017/02/10回复
