12年结婚的时候由于经济比较拮据，入手了一套40多平的一房电梯楼。直到今年小孩出生房子不够住了，一直想换两房，但一直下不了决心。在身边家人朋友的不断怂恿下，终于在4月中放盘，一直看的人多，谈的人非常少，直到5月中，我一度心灰意冷，每天上班，带看房不断循环。由于卖的房子没落实，一直不敢去看房。终于五月底，房子终于签约了，买家当时说了，资金比较紧，想走公积金，而且不想给几千块加急费，我一时心软就打印了。【ps:敬告换房的朋友，这时候千万不能心软，一定要商贷，加急】在买家同贷书出来以后，我也开始看房了，在家人同一个小区看上了一套两房，价钱也谈拢了，赶紧当天就把业主捉出来签约【经验之谈:只要你觉得价钱合适，一定要第一时间把业主捉出来谈，以快打慢，否则很容易被卖走】。这时候问题来了，卖房的尾款还没收到，由于我买房子的业主非常急，走了加快，同贷书3天就出来了。要过户交首期了，尾款不到位就没钱给首期，也怕违约业主取消(这个小区的楼价突然疯长，一个多月涨了3000块，这时候我是后悔当初心软后悔的肠子都青了)。最终，通过协商，拖延了业主几天，再追卖房的中介，终于在限期之前收到尾款，交了首付。幸好后面的程序都非常顺利，终于在这周收到楼了。【从签约到收到，同一小区的房型涨价了差不多10000一平，吓得我腿都软了】晚点再总结一下经验

12年结婚的时候由于经济比较拮据，入手了一套40多平的一房电梯楼。直到今年小孩出生房子不够住了，一直想换两房，但一直下不了决心。在身边家人朋友的不断怂恿下，终于在4月中放盘，一直看的人多，谈的人非常少，直到5月中，我一度心灰意冷，每天上班，带看房不断循环。由于卖的房子没落实，一直不敢去看房。终于五月底，房子终于签约了，买家当时说了，资金比较紧，想走公积金，而且不想给几千块加急费，我一时心软就打印了。【ps:敬告换房的朋友，这时候千万不能心软，一定要商贷，加急】在买家同贷书出来以后，我也开始看房了，在家人同一个小区看上了一套两房，价钱也谈拢了，赶紧当天就把业主捉出来签约【经验之谈:只要你觉得价钱合适，一定要第一时间把业主捉出来谈，以快打慢，否则很容易被卖走】。这时候问题来了，卖房的尾款还没收到，由于我买房子的业主非常急，走了加快，同贷书3天就出来了。要过户交首期了，尾款不到位就没钱给首期，也怕违约业主取消(这个小区的楼价突然疯长，一个多月涨了3000块，这时候我是后悔当初心软后悔的肠子都青了)。最终，通过协商，拖延了业主几天，再追卖房的中介，终于在限期之前收到尾款，交了首付。幸好后面的程序都非常顺利，终于在这周收到楼了。【从签约到收到，同一小区的房型涨价了差不多10000一平，吓得我腿都软了】晚点再总结一下经验