奥体牛奶版块：上涨的潜力不知如何？
1527533房产楼市
我家里的红富士2016/12/20
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sammerkfc
立之水湄
万能的妈网4楼sammerkfc:
奶牛场那个地方，目前基本算是0配套，交通还很差，说是天河的盘，其实就在萝岗旁边，隔一条马路就是萝岗。实在想不通为啥卖那么贵。就是因为所谓的居住环境好？
查看原文我6月发帖问奥体板块如何时，你说根本不值三万，但是也不妨碍它已经涨到四万多的价格了……市区一手就那些了，都得这个价了
2016/12/20回复
小猪爱小羊5楼我家里的红富士:
以南沙的定位与目前的房价来看，南沙黄金地段的房价涨到3万元每方，我觉得是看得见的。但牛奶厂单价要过8万元，我觉得近4年内，几乎不太可能。
查看原文现在南沙2万 涨到3万我觉的不难吧。按比例牛奶厂万涨成6万也有可能。8万不敢说了
2016/12/20回复
|你系我既6楼999abc888 发表于 2016-12-20 10:42
回复 angeldeng8183 的帖子
我朋友全职炒楼的，早几个月炒了几套南沙保利城，话一年后涨100%
炒股牛🐮神人..
2016/12/20回复
hellomysweet牛奶厂不管如何，还是天河区，距离珠城15公里（百度地图搜的），南沙保利城距离50公里，虽然我觉得翻一倍有点难以置信，但是就保值上来说，我还是倾向于牛奶厂板块。一己之见而已。
2016/12/20回复
灰灰_6116
datace9楼hellomysweet:
牛奶厂不管如何，还是天河区，距离珠城15公里（百度地图搜的），南沙保利城距离50公里，虽然我觉得翻一倍有点难以置信，但是就保值上来说，我还是倾向于牛奶厂板块。一己之见而已。
查看原文我认同你的观点😄
2016/12/20回复
wxd8223181410楼现在就是高位
2016/12/20回复
koge11楼看菜下饭，牛奶厂有点鸡肋，好的话不用在这问了，就是有让人犹豫的缺点。买房不光要新，还要承受高于其他房20%左右的资金成本。考虑二手的价格有人接盘吗？想想就知道答案了。
2016/12/20回复
OOC12楼我家里的红富士:
牛奶厂，现在也是期房，要2019年才能入住，现在买了不能住也不能租。南沙到2019年时，地铁18号线与22号线通车也快了。南沙最好地段的涨幅应当是高过牛奶厂的。当然这也只是我个人的判断。 所以同样的资金，我宁可去买南沙。
查看原文18，22号线根本不经过南沙的商品房区域（金洲蕉门），而且离得好远，未来是靠15号线转乘，但15号线根本没在未来10年内规划到。另外我刚刚就是在南沙买房投资的，给我感觉业主群里面大部分都是投资客，根本没几个是刚需自住的。真正在市区上班的刚需族，是没法在南沙居住的，因为上班通勤时间不低于90分钟。
可以预测南沙在未来5年内放盘的人比接盘的人多得多去。但10年后就难说了，说不定南沙会成为广州经济腾飞的领头者。
可以预测南沙在未来5年内放盘的人比接盘的人多得多去。但10年后就难说了，说不定南沙会成为广州经济腾飞的领头者。
2016/12/21回复
fzf840
小草21
何小孜9473
天真的中年人
陈沉诚C
feitian11018楼厉害厉害👍。那边有地，房价涨了，还是zf 赚更多。
2021/04/25回复
zy2398858
