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调控认房认贷 有房或有贷首付比例调至60%

1884140房产楼市

上海之后,又一城市出台认房认贷的调控政策。

12月23日,河南省市场利率定价自律机制向各金融机构发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》,郑州正式进入认房又认贷的调控阶段。

《通知》规定,在“郑政办[2016]64号”文件规定的限购区域,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款、最低首付款比例为30%;居民家庭有购房贷款记录,但申请贷款购房时实际没有住房,或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付比例调整为60%。

根据国家统计局公布的数据,今年11月,郑州市新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨29%。

同时,郑州也是15个一线和热点二线城市中,11月下半月仍保持房价上涨态势的4个城市之一。这些城市曾被要求房价环比只能下降,不能上升。

该通知自12月23日起实施。
2016/12/23
精选回帖
4750475017楼
其实认房认贷,同时提高二套首付,对上车和一换一的改善族是最大利好。哈哈哈。反而妈网很多刚上车的疯狂跟着唱多。给人卖了还帮着数钱。
2016/12/24回复
错了,认房认贷对改善打击很大。我第二套哪怕3.5成首付我都买不起,只能卖掉我现在住的这套。但我第二套只要3成首付,不但目前住的保住当成投资,还买了一套大房。
2016/12/24回复
同意!13年就是认房认贷,60%,只能买小房,改善买家最吃亏
2016/12/24回复
Mon24Mon2425楼
怎么会是利好?这明显是打击改善型买家啊
2016/12/24回复
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嘻哈兔嘻哈兔沙发
4750 发表于 2016-12-24 13:36
freegift 发表于 2016-12-24 12:20
广州应该来个认房认贷,然后首付调整到80%,这个政策给一年时间就好,让..
错了,认房认贷对改善打击很大。我第二套哪怕3.5成首付我都买不起,只能卖掉我现在住的这套。但我第二套只要3成首付,不但目前住的保住当成投资,还买了一套大房。
2016/12/24回复
新羽2016:
鼓吹广州房价永远涨的人,其实是搬起石头砸自己的脚!
查看原文
新羽,我好希望你的预测是对的!
2016/12/24回复
完全是打击改善,只要你贷款过,不管还完没,甚至卖掉了都要大首付
2016/12/24回复
嘻哈兔 发表于 2016-12-24 14:26
4750 发表于 2016-12-24 13:36
freegift 发表于 2016-12-24 12:20
广州应该来个认房认贷,然后首付调整到80..
同意!13年就是认房认贷,60%,只能买小房,改善买家最吃亏
2016/12/24回复
Mon24Mon246楼
4750 发表于 2016-12-24 13:36
freegift 发表于 2016-12-24 12:20
广州应该来个认房认贷,然后首付调整到80%,这个政策给一年时间就好,让..
怎么会是利好?这明显是打击改善型买家啊
2016/12/24回复
475047507楼
嘻哈兔:
错了,认房认贷对改善打击很大。我第二套哪怕3.5成首付我都买不起,只能卖掉我现在住的这套。但我第二套只要3成首付,不但目前住的保住当成投资,还买了一套大房。
查看原文
不就是这个意思么,哈哈哈,你自己就是力证嘛。
2016/12/24回复
475047508楼
楼上的,什么叫改善买家,卖一买一才是改善,买二套三套,那叫投资,2套以上,都不属于刚需。
2016/12/24回复
广州应该来个认房认贷,然后首付调整到80%,这个政策给一年时间就好,让无房族可以上车,有房族可以套现, ...
你首付8成这么搞无房族怎么上车?无房族买不了有房族怎么套现啊
2016/12/24回复
错了,认房认贷对改善打击很大。我第二套哪怕3.5成首付我都买不起,只能卖掉我现在住的这套。但我第二套只 ...
我没有房子嘛,想法不一样
2016/12/24回复
你首付8成这么搞无房族怎么上车?无房族买不了有房族怎么套现啊
如果都买不起,肯定有人降价,我就不信没有一个急套现的。
2016/12/24回复
广州应该不会吧
2016/12/24回复
如果都买不起,肯定有人降价,我就不信没有一个急套现的。
呵呵!你想太多了,一个好东西,大家都想买,政府不让买了,就算有人急着降价卖,轮得到你去买吗?早被截胡啦
2016/12/24回复
新羽2016 发表于 2016-12-24 00:15
鼓吹广州房价永远涨的人,其实是搬起石头砸自己的脚!
鼓吹又没啥成本,砸什么脚,冷静看待,一个没有深度思考的人总会被牵着鼻子走
2016/12/25回复
沙唯沙唯15楼
4750:
楼上的,什么叫改善买家,卖一买一才是改善,买二套三套,那叫投资,2套以上,都不属于刚需。
查看原文
同意😛
2016/12/26回复
4750475016楼
首套3成,二套认房认贷七成取消利率优惠,广州能做的估计也就这些了。
2016/12/26回复
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