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求助了解海珠区新港西一带小区的妈妈

34210100房产楼市

目前想在新港西购房,祈乐苑,富景花园,顺景雅苑这几个小区,有哪位了解情况的妈妈可以说说哪个比较适合自住吗?多谢~
2016/12/26
精选回帖
海珠西还真没怎么涨,也没有5-6,去年2.6的小区现在3万出头也能买到,例如我上面提到的几个盘。只有光大涨。华南板块都要赶上来了。
2016/12/28回复
金雅苑很多是假盘,每次说有去到就没了,而且我对朝向有要求,上次放出1间105方380万,中介说看房的人来人往好像不要钱似的抢着买😂
2016/12/29回复
电梯太贵,我只看过一套两房的,的确很大,就是格局不好,中介都说电梯房格局都不怎么样,楼梯的最好
2016/12/29回复
海棠300能买3房?西北向都不止这价。开玩笑吧。顺意有可能能买到。两小区上同个学校。海棠比顺意新两三年,贵一些。
2017/01/07回复
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kinjoekinjoe沙发
liuxu135:
顺景雅苑,放盘很少的。这个春节会发钱每套2000-3000元我也在等4房的放盘,卖了现在的2房
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我想问您卖2房的价格
2016/12/27回复
liuxu135liuxu135板凳
如果是中介朋友,就不用问了。这1000块,我不赚。
2016/12/27回复
kinjoe:
我想问您卖2房的价格
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等找到合适的3-4房,再卖。而且我的是高层南向,肯定贵点。
2016/12/27回复
jyy114:
诶,你也是在看房子还是中介啊?顺景那个中介刚刚推荐过。不过我觉得祈乐苑电梯450是卖不出去的,这个价格不如买富力千禧或者江南新苑。毕竟楼龄在那里了,也不是学位房。3万2左右差不多。
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看房的啦,祈乐苑里面有公立幼儿园,带怡乐路小学学位,直升五中,由业主委员会管理,其实格局没富力千禧好,但富力千禧也是要这个价的,我姐就住富力千禧二期,92方已卖到410万
2016/12/27回复
liuxu135:
顺景雅苑,放盘很少的。这个春节会发钱每套2000-3000元我也在等4房的放盘,卖了现在的2房
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不对啊,我看那边房经常有顺景的盘,这两天就在推一套四房
2016/12/27回复
liuxu135:
对哦,忘记了。我有个朋友最近要放卖江南新苑,好像单价要4万。也可能4.2万。应该是80-85方的。想买的话,介绍你去看。成功了,我只要1000元的早茶费。----全广州最便宜的中介费咯
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两房吧?
2016/12/27回复
vickyfeifeilove:
祁乐苑这么旧的小区也涨这么多?我9月初看时3万出头呀。
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唉,现在楼梯楼都要3万左右单价了,我一直在等电梯三房,但认识那里的人说预算要450万了😓
2016/12/27回复
vickyfeifeilove:
上那个公办幼儿园还不如上附近的美加中英文幼儿园。
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为什么这样说?公立的一个月才几百,私立的起码两千多,还有各种收费
2016/12/27回复
秋水长流:
不对啊,我看那边房经常有顺景的盘,这两天就在推一套四房
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经常,经常,最近放的是一期。要走到二楼才能坐电梯的。
顺景有19座,14座是一期二期的。
只有三期的房子是电梯直达一楼,负一楼。
2016/12/27回复
秋水长流:
看房的啦,祈乐苑里面有公立幼儿园,带怡乐路小学学位,直升五中,由业主委员会管理,其实格局没富力千禧好,但富力千禧也是要这个价的,我姐就住富力千禧二期,92方已卖到410万
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看房的啦,祈乐苑里面有公立幼儿园,带怡乐路小学学位,直升五中,由业主委员会管理,其实格局没富力千禧好,但富力千禧也是要这个价的,我姐就住富力千禧二期,92方已卖到410万-------------------------------------------------------------------------------------------
既然你要大力吹捧祈乐苑,那是你自由,楼梯楼100%不考虑。
祈乐苑里面有公立幼儿园,你以为你就能上啊,还不是一样摇号!
直升五中,你真以为是直升五中!直升78中,改名为 五中滨江学校吧。
顺景的业主委员会更好,是老业主用血争取来的,年年发钱。哈哈。顺景离地铁口250米。
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2016/12/27回复
是的,这个设计为了一楼的架空层。所以都没有直达地下车库。
只有三期有直达电梯
2016/12/27回复
个人觉得富景南向好一点。。。去超市或者过怡乐路买菜都行

南向有几个三房户型还是不错的
2016/12/27回复
柊镜镜:
个人觉得富景南向好一点。。。去超市或者过怡乐路买菜都行南向有几个三房户型还是不错的
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哈哈,经常去百佳。
我有点预感。那个百佳要关门了,现在生意真的很差。
电商抢了很多很多份额。
2016/12/27回复
秋水长流:
唉,现在楼梯楼都要3万左右单价了,我一直在等电梯三房,但认识那里的人说预算要450万了😓
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450万可以买得到靠近富力银禧的电梯次新了,瀚林水岸,富力尚溢居,嘉仕花园,金雅苑,大学印象都比祁乐苑新得多,环境好,方便得多。
2016/12/27回复
liuxu135:
哈哈,经常去百佳。我有点预感。那个百佳要关门了,现在生意真的很差。电商抢了很多很多份额。
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我去,我刚回来。。。要是关了这附近没有大超市好烦,不想去鹭江
2016/12/27回复
liuxu135:
看房的啦,祈乐苑里面有公立幼儿园,带怡乐路小学学位,直升五中,由业主委员会管理,其实格局没富力千禧好,但富力千禧也是要这个价的,我姐就住富力千禧二期,92方已卖到410万-------------------------------------------------------------------------------------------既然你要大力吹捧祈乐苑,那是你自由,楼梯楼100%不考虑。祈乐苑里面有公立幼儿园,你以为你就能上啊,还不是一样摇号!直升五中,你真以为是直升五中!直升78中,改名为 五中滨江学校吧。顺景的业主委员会更好,是老业主用血争取来的,年年发钱。哈哈。顺景离地铁口250米。-------------------------------------------------------------------------------------------
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额,你是顺景的业主吗?说什么老业主用血争来的😂我没看过顺景,但看门前那个拥堵就觉得不宜居,祈乐苑的价钱的确不合理,但也没盘放,一个这么旧的小区卖这么贵还没盘放就证明住得舒适了吧,我没兴趣吹捧它,巴不得它降价我可以买,只不过认识的人说多了我就觉得应该真的宜居
2016/12/27回复
vickyfeifeilove:
450万可以买得到靠近富力银禧的电梯次新了,瀚林水岸,富力尚溢居,嘉仕花园,金雅苑,大学印象都比祁乐苑新得多,环境好,方便得多。
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应该是吧,因为我的预算没到那个价位所以也没看,金雅苑倒是想看,但合适价钱的盘没有,那边离江边近,住得蛮舒服的,就是暂时没地铁
2016/12/27回复
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