求助了解海珠区新港西一带小区的妈妈
34229100房产楼市
jyy1142016/12/26
精选回帖
灰灰_6116全部回帖
jyy114楼沙发秋水长流:
看房的啦，祈乐苑里面有公立幼儿园，带怡乐路小学学位，直升五中，由业主委员会管理，其实格局没富力千禧好，但富力千禧也是要这个价的，我姐就住富力千禧二期，92方已卖到410万
查看原文恩，千禧前两天还有个推盘的，108方438万呢，也是二期的，不过我不考虑学位，所以没啥意向
2016/12/28回复
jyy114楼板凳秋水长流:
应该是吧，因为我的预算没到那个价位所以也没看，金雅苑倒是想看，但合适价钱的盘没有，那边离江边近，住得蛮舒服的，就是暂时没地铁
查看原文金雅苑上个月应该有放盘啊，我记得是80多平和102平的三房，310万和400万，南向，但是后者一放出来业主就加了好几次价格，从380-420不等（中介说的），还是4楼，我也没兴趣了
2016/12/28回复
jyy114楼4楼wo20162016:
先借回复帖子问问：我也在看海珠的3房。楼主建议的几个有打听一点，感觉太贵了。300左右预算（不超过350）其他有什么推荐吗？链家有看到一些 罗马家园的房源，有什么要注意的吗？
查看原文罗马家园是南洲路那个吗？我看地图的，好像离新港西这边很远了，其实远一点肯定有的，我还考虑过坚真花园那边，不过不是很了解了。都在看中大附近的
2016/12/28回复
jyy114楼5楼秋水长流:
额，你是顺景的业主吗？说什么老业主用血争来的😂我没看过顺景，但看门前那个拥堵就觉得不宜居，祈乐苑的价钱的确不合理，但也没盘放，一个这么旧的小区卖这么贵还没盘放就证明住得舒适了吧，我没兴趣吹捧它，巴不得它降价我可以买，只不过认识的人说多了我就觉得应该真的宜居
查看原文顺便问下你们找的哪家中介啊？
2016/12/28回复
jyy114:
罗马家园是南洲路那个吗？我看地图的，好像离新港西这边很远了，其实远一点肯定有的，我还考虑过坚真花园那边，不过不是很了解了。都在看中大附近的
查看原文中大附近的我也希望有啊。可是不是靠近布匹市场环境太差，就是环境可以价格太贵。相同预算与其在中大附近买小一点，我更愿意在远一些地方买大一点。
2016/12/28回复
vickyfeifeilove中大北门和中大小西门附近，都很多楼盘。非常宜居。
2016/12/28回复
vickyfeifeilove 发表于 2016-12-28 10:29
中大北门和中大小西门附近，都很多楼盘。非常宜居。
2016/12/28回复
灰灰_611611楼jyy114 发表于 2016-12-28 08:59
回复 秋水长流 的帖子
我觉得放盘价和实际成交价还是有空间的，就像富景说是均价3万3-3万5，但是北向南向..
2016/12/28回复
jyy114楼12楼vickyfeifeilove:
富力银禧，瀚林水岸，富力尚溢居，嘉仕花园，金雅苑，大学印象，海珠半岛，加勒比湾……很多啊。都10年左右。
查看原文谢谢，不行只能多跑跑看了
2016/12/28回复
liuxu13513楼jyy114:
真的有，中介前两天推荐的，顺景三期，东南角，114平左右吧，说是南向4房，其实就是三房加一个储物间。你去周边中介问应该有。
查看原文哈哈哈哈，我告诉你，中介骗你了。
你说的是 顺景居D座 1202房，113平方，一梯4户。
现在已经在装修了。上上个月成交的。
我能告诉你，我小孩的同学就住在13楼吗？
---
现在在卖的是另一套113方，但一梯6户的。
你说的是 顺景居D座 1202房，113平方，一梯4户。
现在已经在装修了。上上个月成交的。
我能告诉你，我小孩的同学就住在13楼吗？
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现在在卖的是另一套113方，但一梯6户的。
2016/12/28回复
soapball15楼liuxu135:
看房的啦，祈乐苑里面有公立幼儿园，带怡乐路小学学位，直升五中，由业主委员会管理，其实格局没富力千禧好，但富力千禧也是要这个价的，我姐就住富力千禧二期，92方已卖到410万-------------------------------------------------------------------------------------------既然你要大力吹捧祈乐苑，那是你自由，楼梯楼100%不考虑。祈乐苑里面有公立幼儿园，你以为你就能上啊，还不是一样摇号！直升五中，你真以为是直升五中！直升78中，改名为 五中滨江学校吧。顺景的业主委员会更好，是老业主用血争取来的，年年发钱。哈哈。顺景离地铁口250米。-------------------------------------------------------------------------------------------
查看原文祈乐苑里的公办幼儿园不用摇号啊，业主直接报名就可以的。非业主或者人户不一致的就要摇号。别弄错哦
2016/12/28回复
wo2016201616楼liuxu135:
你不能这样，你说她的贵，她要跟你急了。明明个楼梯楼，一定要和电梯楼比贵！
查看原文我看到的滨江东的盘真心都是很贵。楼梯楼直接略过。电梯楼不太旧才好。3万左右一平米还能承受，超过35000真心要途血。楼上有列出一堆滨江东的楼盘，对我来说都是浮云啊，看得见摸不着。。。
2016/12/28回复
fayewenwhy17楼QQMaM:
我觉得二手房的价格本身没标准， 都是中介把价格给推高的，比如业主说放240 ， 可能中介就放280之类的， 业主看到， 马上要放280 ，少于260都不愿意， 然后一个盘卖贵了， 别的业主一放， 看到邻居卖260 ， 就放260 ， 中介于是放300， 。。。。。
查看原文完全同意，都是中介在推高
2016/12/28回复
