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住佛山三年

22964110房产楼市

看了这么多回帖,感觉,喜欢就好, 祝愿大家安居乐业。

此帖没有主题了,大家随意讨论吧。
2016/12/27
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huasuntt:
她们的楼还没有看见啊 多几个这样的单位 附近房价还要涨
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他们迟过去更有钱,就像广发员工,之前在农林下路工作的时候有房子的那些,搬迁的时候500万卖掉原先广州的房子,可以在佛山买5套了
不过,他们过去的时候,佛山也贵了,想想还是觉得广发人民最幸福,刚过去的时候便宜
2016/12/28回复
弹簧影:
不是,是禅城东海银湾,在南桂路地铁站出来往南1.5公里,这个盘有诸多缺点,一开始很多人买了都诸多后悔,不过,如果把首付放到现在,已经是买不起了,现在没什么人吭声抱怨了。真正接受不了的,就是例如我说的那个邻居,他当时80几万买的,上星期卖155万走人了。
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东海银湾,优点:地位位置优越、交通便利,毗邻南海大道和桂澜路,离地铁口略远。楼距和园林都还行,户型也十分方正,89方就有三房两卫,而且还送入户花园。
但也有几条不利因素供大家作综合比较。如下图所示:
1、楼盘西南角紧临110kV变电站,也就地11万伏变电站,特别是5#、7#座离变电站很近;
2、楼盘南面紧临一条高压输电线,估计是110kV架空线,就在2#、3#、4#、5#座楼南面,不过如果同济东路要开通,该线应该会迁改;
3、楼盘西侧150米左右有一座出租车燃气加气站有影响;
4、楼盘西侧200米左右就是镇安污水处理厂,如果吹西风,那味道可能较难顶。
2016/12/28回复
弹簧影:
高压线收楼的时候都没看到的了,加油加气站属于临建用地,如果办不到长期证,搬走也是迟早的事情。而且那个距离,比好多楼盘都远了,加油站距离星星凯旋国际和非凡领域,都没有30米。污水厂入住以来没闻到过异味,据说是设备封闭性好,不会散发异味。之前南边那里是南海燃气的仓库待建地,但是因为居民反对,政府已经发文取消该项目。之前没有菜市场,最近在非凡领域东侧开了一个菜市场,生活方便很多了。这个楼盘的硬伤,都不是以上这些,而是学位。卖房的人大多数都是因为这个,因为买房的时候,这个盘属于新城居委管辖,入住第一二年也是,第三年,随着周边星星凯旋国际、非凡领域等楼盘的崛起,成立了同兴居委,对口镇安小学。很多人是接受不了这一点,这一点目前尚未改变,所以小区业主要么送私立,要么买第二套学位房,要么干脆卖一买一换房。
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哦,我从网上看到的,多交流啊
2016/12/28回复
弹簧影:
他们迟过去更有钱,就像广发员工,之前在农林下路工作的时候有房子的那些,搬迁的时候500万卖掉原先广州的房子,可以在佛山买5套了不过,他们过去的时候,佛山也贵了,想想还是觉得广发人民最幸福,刚过去的时候便宜
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前年初就知道广发要搬南海了,广发员工在农林下路买房的我知道的大部分没有卖。广发工作有点工作资历的手上都有钱,且在广发贷款有内部优惠。过去直接买佛山的房就是,根本不需要卖广州的房。
2016/12/28回复
一个傻瓜啊:


高压线收楼的时候都没看到的了,加油加气站属于临建用地,如果办不到长期证,搬走 ...
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镇安小学不差吧?
2017/01/07回复
招商臻园怎么样?
挺贵的,网上吹风价2万我也是醉了。不过地段好,近地铁,近公园,学位也肯定是环湖。应该值的。
2017/01/07回复
shelling:
挺贵的,网上吹风价2万我也是醉了。不过地段好,近地铁,近公园,学位也肯定是环湖。应该值的。
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这个价还不如买千灯湖这边了。
2017/01/07回复
限购了,不然谁都知道买广州
2017/01/08回复
shelling:
镇安小学不差吧?
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不知道差不差,村小,很小的,一个年级只有两个班,之前问了说是区一级,现在不清楚了,身边的邻居都跑到对面买南师附小、海南中心、花苑小学等等的学位房了。
2017/01/08回复
有点的选择谁愿意买佛山,但是只有郊区和佛山让自己选的时候,你是选择无法保证每天正常上班的郊区,还是广州交界的佛山
2017/01/08回复
shelling:


不知道差不差,村小,很小的,一个年级只有两个班,之前问了说是区一级,现在不清楚 ...
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我确实不知道镇安小学的学校质量,不过我楼盘隔壁的周星拱也不见得好到哪里去。如果到时划分为周星拱,业主保证又会闹了。
2017/01/08回复
也买了佛山楼
2017/01/08回复
shelling:
我确实不知道镇安小学的学校质量,不过我楼盘隔壁的周星拱也不见得好到哪里去。如果到时划分为周星拱,业主保证又会闹了。
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好像2015年已经闹过了,几个小区同期闹的,你们那边不知道后来结果怎么样了。
我们小区是2013、2014读了两年铁军小学,后来2015报名的新生就变成镇安;你们是宣传是环湖,但是那年说是周星拱,大家都闹了,但是我小区是确定没有好结果,确定依然是镇安。你们的可能是闹成功了吧。
2017/01/08回复
弹簧影:
好像2015年已经闹过了,几个小区同期闹的,你们那边不知道后来结果怎么样了。我们小区是2013、2014读了两年铁军小学,后来2015报名的新生就变成镇安;你们是宣传是环湖,但是那年说是周星拱,大家都闹了,但是我小区是确定没有好结果,确定依然是镇安。你们的可能是闹成功了吧。
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不知道是不是闹成功,明明居委是环湖,却偏偏安排周星拱,有些楼盘明明不是环湖居委,却也能入读环湖。业主都很闹心啊。据说环湖刚办时,人数不够,结果把依云上城,鄱阳村村民,甚至南海有些学校的学生都分流到这边来。哪知道过了两年,学生突然多起来,根本安排不下了,教育局才来严控。
今年的学位也紧张啊,我也很忐忑。只能安慰自己尽人事,听天命了。
你们的楼盘原先能读铁军,那可是省一级,忽然读不了,那也够烦心的。是不是因为铁军太热门了,很难安排所以才分流去镇安?
2017/01/08回复
shelling:
不知道是不是闹成功,明明居委是环湖,却偏偏安排周星拱,有些楼盘明明不是环湖居委,却也能入读环湖。业主都很闹心啊。据说环湖刚办时,人数不够,结果把依云上城,鄱阳村村民,甚至南海有些学校的学生都分流到这边来。哪知道过了两年,学生突然多起来,根本安排不下了,教育局才来严控。今年的学位也紧张啊,我也很忐忑。只能安慰自己尽人事,听天命了。你们的楼盘原先能读铁军,那可是省一级,忽然读不了,那也够烦心的。是不是因为铁军太热门了,很难安排所以才分流去镇安?
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我们这边之前是新城居委,后来成立了同兴居委,管辖星星凯旋、东海银湾、非凡领域、季华金品,对口就是镇安小学了。
现在也没有人闹了,有些卖房去换房了,有些直接在附近买第二套学位房了,有些送去私立了,很少人去读镇安。
2017/01/08回复
winniezyf88:
也买了佛山楼
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亲买了哪个盘
2017/01/08回复
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