现在手头上有一套房子,刚刚扣完提前贷款的钱,已经拿到涂销资料,中介说不要涂销,等过户的时候再涂销速度会快点,因为房管局会等涂销手续办完才给过户,如果过后和涂销一起办就不影响,也有中介说不影响的,请问实际情况如何?我们现在是卖一买一,希望尽快消除贷款记录,卖一买一。请问我该现在去涂销还是等卖的时候涂销?贷款还款扣款后大概多久消除贷款记录算首套?卖的房子是天河客运站双地铁,刚在中介放盘大概一个月,之前卖115,现在降到底价105,还是看的多实际买的少。