从网上查阅的,如果100平天河北二手房,如二年前买的,1.5万涨到4万每平,契税,营业税及个税合起来已经1.5%(6万)+5%(二年免)+差价20%(30万?)=36万。差不多9%了。中介费如是3%。则12%合计48万。如果炒家盘,一年之内的,再交5%营业税约20万,所有税费68万。换房成本太高了。