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跟地段比,东南向、望花园、户型通透都不重要?

771257房产楼市

去年选了员村地区新房,东南向、望花园,户型好,地段学位略逊,自住舒服,但房价比不远的天河公园东方社区学位房垃圾户型要差。是不是买亏了?学位用了东方社区小房子。我总觉得员村更靠珠江,只要改造,应该比公园西门不差的。现在看来宁要凤尾不要鸡头啊
2017/01/10
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其实天河公园西门到地铁距离,和员村到地铁距离一样的
2017/01/10回复
leedong111 发表于 2017-01-10 12:59
哪个盘?
现在旭日雅苑。现在公园西门超级贵
2017/01/10回复
wospring 发表于 2017-01-10 14:44
楼主要是买了员村的天荟公馆就不会这么说了
天荟公公馆真不看好。看过,吵死了,灰尘多。学位也不行。价格倒是一流哦
2017/01/10回复
gigi515 发表于 2017-01-10 18:36
旭日雅园几钱了?我看时三万三
a栋现在无货放出,无法比对,好像有故意放五万的。房产证才出而已不现实。我当时三万一,15年二月
2017/01/10回复
夏日么么茶85 发表于 2017-01-10 18:40
天荟靠里面的其实不错,也靠近珠江新城,离配套小学也近,好像珠城西区又配套完全中学?..
天荟靠最里面挺好,我看过,大户型,但能听到华快和黄埔大道车流声,也吓人。小学是很一般的,对应是44中,据说口碑差些。特别声明,他们属于员村盘,他们和珠江新城没关系。珠江新城怎么搞,和他们没关系
2017/01/10回复
夏日么么茶85 发表于 2017-01-10 18:59
回复 zhujinwei 的帖子
天荟靠最里面挺好,我看过,大户型,但能听到华快和黄埔大道车流声,也吓人。小学是..
对。国际金融城说了很久,动静不大。
2017/01/10回复
夏日么么茶85 发表于 2017-01-10 19:07
回复 夏日么么茶85 的帖子

其实买了就别想太多,投资的话要鸡头是可以的,居住还是买凤尾吧,住得大,也..
其实还是一致好。天河公园一带过于贵了。我感觉公园西门和北门因为学位都过高了,东门和南门是洼地
2017/01/10回复
st95lzd 发表于 2017-01-10 21:19
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现在旭日雅苑。现在公园西门超级贵
经常送小孩上学路过,原来叫旭日雅苑。现在二手..
十年旧楼三万左右
2017/01/10回复
getyourheart 发表于 2017-01-10 21:47
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修是肯定会修的,急啥。
漫漫无期的感觉
2017/01/10回复
员村花城大道东延线就是个笑话!修一半!和南街交汇处的T字路口,堵死!西街到南街,这种路口好几个。现在看看二棉厂那些哪天拆!
2017/01/11回复
夏日么么茶85 发表于 2017-01-11 12:32
回复 zhujinwei 的帖子
其实还是一致好。天河公园一带过于贵了。我感觉公园西门和北门因为学位都过高了,东..
不过二横路口的地铁上盖,东璟花园,四万多了,也吓坏人了
2017/01/13回复
最近路过中介,发现天河公园西门的房价仍在狂涨中。去年九月建议亲戚四万拿下华港豪情湾一百平米三房是对的。现在?已经买不到了
2017/02/25回复
cenxx 发表于 2017-02-25 10:12
只能等改造,改造成功会比天河公园贵,感觉
对,更靠江,更靠珠江新城
2017/02/25回复
flyiman74 发表于 2017-02-25 10:45
回复 st95lzd 的帖子

经常送小孩上学路过,原来叫旭日雅苑。现在二手卖多少钱?
新盘叫幸福里,在旭日雅..
对,幼儿园小学可以,初中不行。目前就一套放卖二手,西北向,挂四万五吧
2017/02/25回复
枫丹白露007 发表于 2017-02-25 11:50
回复 zhujinwei 的帖子
不过二横路口的地铁上盖,东璟花园,四万多了,也吓坏人了
东璟就四万出头,一个吵..
东璟已经很高了我觉得。现在这一带提前透支地铁盘概念。
2017/03/01回复
员村和天河公园越来越被拉开
2017/03/03回复
工作的熊猫 发表于 2017-03-04 08:42
去年刚来广州,晚上散步看到旭日雅园很没有人气。。。感觉看不到人也看不到孩子玩,超级安静,好像很多都空..
现在入住率六成多啦
2017/03/06回复
枫丹白露007 发表于 2017-02-25 11:50
回复 zhujinwei 的帖子
不过二横路口的地铁上盖,东璟花园,四万多了,也吓坏人了
东璟就四万出头,一个吵..
昨天路过好像有些也上四万五-五万了,乱来了,房价,已经
2017/03/12回复
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