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跟地段比,东南向、望花园、户型通透都不重要?

770757房产楼市

去年选了员村地区新房,东南向、望花园,户型好,地段学位略逊,自住舒服,但房价比不远的天河公园东方社区学位房垃圾户型要差。是不是买亏了?学位用了东方社区小房子。我总觉得员村更靠珠江,只要改造,应该比公园西门不差的。现在看来宁要凤尾不要鸡头啊
2017/01/10
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ccbsccbs沙发
员村城中村多,天河公园靠近公园,未来的地铁交通枢纽,显然是天河公园区域前景更好,两者没可比性
2017/01/10回复
其实天河公园西门到地铁距离,和员村到地铁距离一样的
2017/01/10回复
哪个盘?
2017/01/10回复
天河公园里面的人不是一般的杂。未来天河公园地铁站也将是人满为患
2017/01/10回复
leedong111 发表于 2017-01-10 12:59
哪个盘?
现在旭日雅苑。现在公园西门超级贵
2017/01/10回复
楼主要是买了员村的天荟公馆就不会这么说了
2017/01/10回复
wospring 发表于 2017-01-10 14:44
楼主要是买了员村的天荟公馆就不会这么说了
天荟公公馆真不看好。看过,吵死了,灰尘多。学位也不行。价格倒是一流哦
2017/01/10回复
天荟靠里面的其实不错,也靠近珠江新城,离配套小学也近,好像珠城西区又配套完全中学?
2017/01/10回复
gigi515 发表于 2017-01-10 18:36
旭日雅园几钱了?我看时三万三
a栋现在无货放出,无法比对,好像有故意放五万的。房产证才出而已不现实。我当时三万一,15年二月
2017/01/10回复
夏日么么茶85 发表于 2017-01-10 18:40
天荟靠里面的其实不错,也靠近珠江新城,离配套小学也近,好像珠城西区又配套完全中学?..
天荟靠最里面挺好,我看过,大户型,但能听到华快和黄埔大道车流声,也吓人。小学是很一般的,对应是44中,据说口碑差些。特别声明,他们属于员村盘,他们和珠江新城没关系。珠江新城怎么搞,和他们没关系
2017/01/10回复
zhujinwei:
天荟靠最里面挺好,我看过,大户型,但能听到华快和黄埔大道车流声,也吓人。小学是很一般的,对应是44中,据说口碑差些。特别声明,他们属于员村盘,他们和珠江新城没关系。珠江新城怎么搞,和他们没关系
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我没有说属于珠江新城,只是说靠近,员村在金融城和珠江新城之间,就差学位配套而已,潜力还是有的
2017/01/10回复
夏日么么茶85 发表于 2017-01-10 18:59
回复 zhujinwei 的帖子
天荟靠最里面挺好,我看过,大户型,但能听到华快和黄埔大道车流声,也吓人。小学是..
对。国际金融城说了很久,动静不大。
2017/01/10回复
zhujinwei:
对。国际金融城说了很久,动静不大。
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其实买了就别想太多,投资的话要鸡头是可以的,居住还是买凤尾吧,住得大,也舒服些
2017/01/10回复
夏日么么茶85:
其实买了就别想太多,投资的话要鸡头是可以的,居住还是买凤尾吧,住得大,也舒服些
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说错了😓 投资凤尾 居住鸡头
2017/01/10回复
夏日么么茶85 发表于 2017-01-10 19:07
回复 夏日么么茶85 的帖子

其实买了就别想太多,投资的话要鸡头是可以的,居住还是买凤尾吧,住得大,也..
其实还是一致好。天河公园一带过于贵了。我感觉公园西门和北门因为学位都过高了,东门和南门是洼地
2017/01/10回复
天河公园是不错,但是已经透支利好了。我当时去同事家看了看,还是咬咬牙选了珠城
2017/01/10回复
st95lzd 发表于 2017-01-10 21:19
回复 zhujinwei 的帖子
现在旭日雅苑。现在公园西门超级贵
经常送小孩上学路过,原来叫旭日雅苑。现在二手..
十年旧楼三万左右
2017/01/10回复
RowYourBoat:
天河公园是不错,但是已经透支利好了。我当时去同事家看了看,还是咬咬牙选了珠城
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哪里都是透支,消息出来涨一波,消息落实再涨一波,都会涨……
2017/01/10回复
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