本帖最后由 richardma 于 2017-1-15 23:47 编辑 帅帅波 发表于 2017-1-15 23:18广钢毒地＋地价腰斩，根据我多年的买房经验，地价腰斩一半，房价也应该腰斩一半，按目前广钢的情况，半年以 ...地价一半不等于房价一半。先了解一下成本造价的结构先吧

本帖最后由 richardma 于 2017-1-16 00:16 编辑 haomimi 发表于 2017-1-16 00:01Richara奶爸，幸会；我一直觉得广钢现在是炒作以后难出手，一是货量太大太大，19万人的大盘，供应量大； ...幸会幸会。广钢2017还有快10000套的量要推出，国家现在严禁暴涨的前提底下，我也不看好广钢。广钢的配套还是差些，需要点时间才能跟上。离着市区有段不短的距离。

你应该看了不短时间，见证了房价上涨，所以有些不甘心。买房有时需要冲动，早买不一样的。人和房子是缘份。

此贴甚好，请转广钢各大开发商参阅

还有隔壁老王

我同意楼主的大方向。但是不要忽略一个事实，房管局限制网签，如果放开网签，库存数量会降低不少，但是还有很多没卖出去。

事实还是有人买单

今天去看了，广钢北向已超4万，不是刚需能接受。

猛艹拉升后，突然被停止，搬起石头砸自己的脚，，，，

一大波多多很快杀到告诉你一切都是限签的错

广钢毒地＋地价腰斩，根据我多年的买房经验，地价腰斩一半，房价也应该腰斩一半，按目前广钢的情况，半年以后肯定全线降到3万以下，刚需的朋友一定要忍住，2017年千万别出手买房，半年后不降再等半年，我TMD就不信他不降😎，广钢这么多货到时候想买什么盘买什么盘

地价一半不等于房价一半。先了解一下成本造价的结构先吧

物以稀为贵，市场规律啊。

吃瓜群众不明真相啊

献丑了。你看到了我之前写的。
后来想想贴出来，到时有些不懂的人乱喷，不如删掉。

结论是， 2.15的地价上来， 3.5-3.7为合理售价。
但是现在广钢都奔着5万去了，这就有点过了，呵呵。
换句话说，开发商都太黑心了，甚至于不惜重金抢个地王，将手头上的货趁热高价出掉。

218地块是个耐人寻味的故事。

幸会幸会。广钢2017还有快10000套的量要推出，国家现在严禁暴涨的前提底下，我也不看好广钢。
广钢的配套还是差些，需要点时间才能跟上。离着市区有段不短的距离。