说的是产权证的属性，公寓商住地弄的，开国际玩笑有70年产权？除非开发商承诺没证的公寓

你还置业顾问呢，我不想埋汰你。你要是拿住宅公寓来说事的话，我想问问你，产权证写的是成套住宅吧天才？哪个公司的你？如此不专业，没文化真可怕！还有户型有优势吗？又不能商业化，我都不想说你了

你见过200多方的公寓吗？朋友，有空去西樵樵岭国际看看，这种70年产权的公寓是那些沙比比的开发商喜欢弄的，事实是70年产权，你爱信不信，懒得理你

就目前税制来说，二次交易的税率完全不同。这才是关键点，因为涉及流通性。

恩，别说公寓有70年，住宅都有50年的，请参照重庆，新楼现在都是50年的。

房产证是写住宅的，事实上就是住宅，只是面积小，密集，按照公寓的管理模式管理，不准使用明火，只能用电磁炉。

物业管理费、水费、电费贵点咯

如果有学位的，100%不是商业性质的公寓，只是名叫公寓的住宅

对，所以想确认这个以后转手时会不会按照公寓的来，如果是的话那果断要弃啊

转手的那些税啊什么的也按照住宅来的吧？

水电是商业？产权又住宅？这个有问题吧……我也刚入手一套二手的名称上叫公寓，但产权住宅，水电都按住宅来算的，也有学位，也是70年的。

说的是产权证的属性，公寓商住地弄的，开国际玩笑有70年产权？除非开发商承诺没证的公寓

其实产权上是没什么区别的，就是公寓和住宅的管理费，水电费什么的不同吧

差不多，都不会太麻烦

可能是像住宅那样有70年使用权，像公寓那样不能明火水电贵些，综合了住宅和公寓的特点。

你还置业顾问呢，我不想埋汰你。你要是拿住宅公寓来说事的话，我想问问你，产权证写的是成套住宅吧天才？哪个公司的你？如此不专业，没文化真可怕！还有户型有优势吗？又不能商业化，我都不想说你了

你见过200多方的公寓吗？朋友，有空去西樵樵岭国际看看，这种70年产权的公寓是那些沙比比的开发商喜欢弄的，事实是70年产权，你爱信不信，懒得理你

楼上说的不会是花都kaixuanmen吧？虽然是住宅性质，但它现在楼价比周边低了这么多就能说明：它并不好卖！户型像酒店一样，很不实用，两梯20+户吧？？我晚上去看过一次，管理感觉一般般楼道黑黑的

笑到我肚子痛，开发商吸引眼球的字眼你拿来当知识了，住宅公寓就是我们日常买卖的商品房，只不过大家都说住宅，而不是去说住宅公寓，只有小户型的我们才会说单身公寓户型（指的是住宅型公寓非商业公寓）！而我们大众常说的公寓大多数指的是商业公寓！而不是你口中三水有200多方的商业公寓！说的好像自己满腹经纶似的，商品房就是住宅公寓，现在大家都不是称为住宅？自建房我就不说了，你智商有限，一时半会消化不了

隔壁的Mingmenguoji，就是怕以后不好卖，弃了

亲最好不要人身攻击，大家都是讨论呢。为我解答问题的都感谢！