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出差上海有感

31122162房产楼市

普陀区,感觉上还不算真正意义上的市中心,周边配套马马虎虎啦。但是房价已经在7、8万。普遍电梯楼居多,像广州市中心这么破败的楼我还没看见。   上海朋友说你们广州很奇怪,市区的房子就让它烂在那里,上海的话,会翻新会推倒建高楼。要不然全是老房子怎么会卖这么高价格。  说实话,咱们广州确实务实到没朋友
2017/01/20
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maggiexuelian:
普陀区都是电梯?你确定你去的是普陀区?你去看长风公园附近有多少旧的楼梯楼?长风一村到若干个长风村全部是楼梯楼好吧?还是八十年代的房子呢!
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原话是“普遍电梯楼居多”,阅读理解0分…就算是你说的楼梯楼,我看到的也蛮新净的,不像广州很多黄皮楼外墙都要掉了一般黑漆漆,防盗网铁锈的泪痕好像整栋楼在哭泣一般。虽然俺是广州人…人家新确实就是新啊。
2017/01/20回复
meimei79meimei79板凳
广州市中心新楼太少,很多旧楼又破又小,一般从外地过来的都不适应,很难找到居住条件好的房子。
2017/01/20回复
指间111:
普陀没那么贵,普陀中环08年左右的小区也就6万不到。普陀相当于广州东圃的位置,拆迁当然容易了。你拆拆南市(相当于西关)看看,拆不拆得动。
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不止这么多,我同学2016年初买了中环新普陀小学2008年的小区楼梯楼,已经是6万了,据说后来又涨得很猛。
2017/01/20回复
-无名小卒-:
原话是“普遍电梯楼居多”,阅读理解0分…就算是你说的楼梯楼,我看到的也蛮新净的,不像广州很多黄皮楼外墙都要掉了一般黑漆漆,防盗网铁锈的泪痕好像整栋楼在哭泣一般。虽然俺是广州人…人家新确实就是新啊。
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你把整个普陀区都逛了吗?广州也是很多电梯楼啊
2017/01/20回复
-无名小卒-:
原话是“普遍电梯楼居多”,阅读理解0分…就算是你说的楼梯楼,我看到的也蛮新净的,不像广州很多黄皮楼外墙都要掉了一般黑漆漆,防盗网铁锈的泪痕好像整栋楼在哭泣一般。虽然俺是广州人…人家新确实就是新啊。
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还说理解力为0,就你智商高!
2017/01/20回复
maggiexuelian:
你把整个普陀区都逛了吗?广州也是很多电梯楼啊
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没有。整体上海新,沿路坐公交也没有看到黄皮楼。整体新净。这已经足以了。要说广州公交沿路都是黄皮楼背后藏着很多电梯楼?除非公交走到了郊区,市区房子一眼看过去就是远处有电梯,近景很酸爽
2017/01/20回复
-无名小卒-:
原话是“普遍电梯楼居多”,阅读理解0分…就算是你说的楼梯楼,我看到的也蛮新净的,不像广州很多黄皮楼外墙都要掉了一般黑漆漆,防盗网铁锈的泪痕好像整栋楼在哭泣一般。虽然俺是广州人…人家新确实就是新啊。
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本来不屑回复你的,竟然进行人生攻击!
2017/01/20回复
maggiexuelian:
还说理解力为0,就你智商高!
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还好吧。人总有看错的时候,但是请看清楚再说。还有,咱们说整体。别扣个别小区
2017/01/20回复
maggiexuelian:
本来不屑回复你的,竟然进行人生攻击!
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这叫什么人生攻击。你的人生太脆弱了。
2017/01/20回复
李小白狼:
其他大城市没有住过,但是我觉得广州很多地方,都是很有味道的,在广州的某个区域住久了,会很留恋,当然我说的是东山,越秀,海珠,这些我住过的地方,都会让你很想在住下去。同时,广州的城市建设,是真正给住在里面的人考虑的,而不是给那些进来浅浅看一下就走的人设计的,广州很多地方让你觉得很贴心,比如:广州的中心区的地方,走不远你就可以找到四大银行,找到公交站并通达市区很多地方,比如绿化,广州也尽量做到用尽所有的空间了。 总之,让住的人愿意继续住下去。  所谓的城中村问题,不讨论,站的角度实在太不同了,如果你是村民,你就会完全不一样的想法。
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再举个例子:广州买药,到处都可以看到药店,我在上海想买药,跑断个腿。
不过,上海的城市管理确实比广州好,整洁程度高。
2017/01/20回复
广州无能为力。

1、北京、上海市区原来都是老公房,大部分产权在单位手里,拆迁难度小。翻新城市难度低。深圳原来就不是城市,不用翻新,直接新建就好。广州城中村屋子产权在村民手上,拆迁难度不是一个档次的。

2、北上深的行政级别比广州高,财政上缴比例比广州低,比广州政府更有钱。北上本身GDP领先一大截,深圳虽然领先不多,但每年的公共投入比广州低很多(年轻人口多,老人小孩少),负担比广州小。

广州是贸易中心,从长远看,会和北上深越拉越远。全球经济不好,贸易越来越不好做,更何况杭州互联网贸易越来越强势,分走了很多份额。转型金融IT也不容易,前有北上深拦路,后有成都杭州追赶。

真的想要保持一线地位,还需要做大另外一个支柱型的产业。
2017/01/20回复
-无名小卒-:
还好吧。人总有看错的时候,但是请看清楚再说。还有,咱们说整体。别扣个别小区
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是我看错了,抱歉!
2017/01/20回复
maggiexuelian:
是我看错了,抱歉!
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误会误会。你这么大度我不好意思了。翻篇了。
2017/01/20回复
snowylotus123 发表于 2017-01-20 15:41
一班唱衰广州死傻嗨
你个死傻嗨
2017/01/20回复
反正我在北京的时候从来没听说哪里拆不动,到了广州很少听说哪里顺顺利利就拆了。我能理解广州人把东山把西关当情怀,但是我不能理解为什么有人觉得城中村和批发市场也是情怀。
2017/01/20回复
糯米普洱:
反正我在北京的时候从来没听说哪里拆不动,到了广州很少听说哪里顺顺利利就拆了。我能理解广州人把东山把西关当情怀,但是我不能理解为什么有人觉得城中村和批发市场也是情怀。
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我也觉得西关挺好的,但那些城中村握手楼怎么能代表岭南特色呢。
广州旧还是财政穷,近香港过于民主,宗族势力太强,导致拆迁不了。
另外三个一线城市也有旧的地方,但市区也成片城中村的真没有。
2017/01/20回复
广州没法和京沪深比。一小百姓过日子挺好
2017/01/20回复
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