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买二手房,原租户不走了,怎么破?

2352583房产楼市

以前合同去年8月到期,原租户现在并未与房东签订租赁合同,开始协商满头答应,现在不愿意搬走,锁芯换成私人的锁芯。敲门不开,电话不接。
现在我已经过户,尾款也到账,卖家也没有办法,这怎么办?
我担心对付无赖过火了,造成违法行为。😭
2017/02/09
精选回帖
他没有办法?没触动到他利益,当然不急。发律师函,告知自己不能收楼,按合同按日计算违约金,看他急不急。找律师办,他们很乐意的,摆明简单事情
2017/02/09回复
有这么好的事,只有房东赶人的,他做生意的你一闹他生意做不了,自然就走了,顶出去没有房东签合同谁愿意顶啊
2017/02/12回复
其实要好聪明,不系真系要你打,而只是有威胁都可以报警(比如看样子就快打了,而且有暴力撞门动作,最好假扮邻居打报警电话)呵呵。这样警方就会受理,冲突几次,警方的执法回执也就是证明了。
2017/02/14回复
哇,佢租间屋皆,没必要真系同你开片,系吗?而且于情于理于法都企不住脚,边个帮你?自己系业主,最多叫多几个人一起去,无有惊过😏😏😏。
2017/02/14回复
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choriolechoriole沙发
停水停电
2017/02/09回复
卖家责任。找卖家,这几个月房租他收?合同上有收楼日期算你没收楼,警告他
2017/02/09回复
报警赶走,没有合约,这是非法侵占他人财产。
2017/02/09回复
TTRR妈咪:
报警赶走,没有合约,这是非法侵占他人财产。
查看原文
报警会处理吗?很多不处理呀
2017/02/09回复
南下干部:
卖家责任。找卖家,这几个月房租他收?合同上有收楼日期算你没收楼,警告他
查看原文
我也警告卖家了,这叫没有收楼,属于违约。他没有法说协助我报警
2017/02/09回复
海馨凝/bei 发表于 2017-02-09 20:13
回复 南下干部 的帖子
卖家责任。找卖家,这几个月房租他收?合同上有收楼日期算你没收楼,警告他 ...
我也..
他没有办法?没触动到他利益,当然不急。发律师函,告知自己不能收楼,按合同按日计算违约金,看他急不急。找律师办,他们很乐意的,摆明简单事情
2017/02/09回复
就是呀,直接丢在外面,还反了他了。
2017/02/10回复
如果不急住,当卖家不按时交楼,按规定收取违约金,或者租金你来收,如果急住,得由卖家出面去解决,原来卖家卖房是否有知会租客,是否达成书面协议,如果没有,租客其实真的有权不搬的,卖房租客有第一选择权的!但无论如何,都不应该是你直接面对租客,不是卖家协助你,那本来就是卖家的责任,你只需要追究他是否按时交付楼房给你就好了!这是我个人的见解😀
2017/02/10回复
海馨凝/bei:
以前合同去年8月到期,原租户现在并未与房东签订租赁合同,开始协商满头答应,现在不愿意搬走,锁芯换成私人的锁芯。敲门不开,电话不接。现在我已经过户,尾款也到账,卖家也没有办法,这怎么办?我担心对付无赖过火了,造成违法行为。😭
查看原文
告诉前业主,你收不到楼,他违约,如果再不听,出律师信。报警还是赶人让他去做
2017/02/10回复
帮顶
2017/02/12回复
感觉楼主应该和卖家交涉而不是租客。
2017/02/12回复
2017/02/12回复
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