其实广州房产市场的风向标,很简单,不用去看链家阳光家缘之类
2141661房产楼市
我记得2015年 房版每天发帖量400左右,2016年3-4月份700多800左右,6月后就站稳1000以上了。
我现在看两个数:
1.房版是不是发帖量上千;
2.房版发帖量是不是比 谈天说地 版发帖量大。 谈天版是长久以来的吹水大版,发帖量稳定,代表的妈网正常登录客户水平。哪个版如果比 谈天说地 版高,基本可以认为是 关注热点。
最近妈网日发帖量又稳定在1000以上,不管你看空还是看多,至少意味着这么多人还关注着、还在乎着、甚至于等着出手中。
如果哪天妈网发帖量回到500以下,那房市就回归平淡了。
2017/02/15
精选回帖
不周山石敢当22楼
本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-2-15 13:37 编辑 太正确了,从2012年以来,我一直关注本版的发帖量。(一开始只看不说的)如果每天500以上,房地产涨价根本停不下来。
2017/02/15回复
yayunparty38楼
周末看房去了 哈哈
2017/02/19回复
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大大大魔王楼板凳
leoleo163:
表示一致····就和我之前看别的论坛和群谈股市一样····股市旺的时候特别热闹···股市半死不活没人说话
查看原文股市还好,至少可以看指数、日线等判断趋势。
楼市对平头百姓来说,缺乏判断走势变化的有效数据(网签价有政府因素)。
判断楼市起落的官方数据,我觉得有效的是关注月网签数量的走势(这个有一定滞后性),然后就是关注妈网发帖量这个民间舆论指数。
如果这两个数下行了,那就要警惕,不要着急出手。如果这数据突然开始提升,买房换房的就要加快了。
有兴趣的可以去阳光家缘down下每月二手房网签数量,看看15年1月到现在的走势。如果能早知早觉一点,换房压力会小很多。
可惜我也醒悟晚了。
楼市对平头百姓来说,缺乏判断走势变化的有效数据(网签价有政府因素)。
判断楼市起落的官方数据,我觉得有效的是关注月网签数量的走势(这个有一定滞后性),然后就是关注妈网发帖量这个民间舆论指数。
如果这两个数下行了,那就要警惕,不要着急出手。如果这数据突然开始提升,买房换房的就要加快了。
有兴趣的可以去阳光家缘down下每月二手房网签数量,看看15年1月到现在的走势。如果能早知早觉一点,换房压力会小很多。
可惜我也醒悟晚了。
2017/02/15回复
大大大魔王楼4楼
波珠桑:
房产板块K线图,你们是不是炒上头了
查看原文我只是自住的平头百姓,我只是把自己醒悟晚了的经验分享出来。
我如果早点发现妈网发帖量和阳光家缘月签约量的数,换房时就不会那么晚,多付出一二百万的代价。
我如果早点发现妈网发帖量和阳光家缘月签约量的数,换房时就不会那么晚,多付出一二百万的代价。
2017/02/15回复
这只是用互联网的和知道这个网站的人变多了
2017/02/15回复
煦煦焘焘15楼
ysyn:
妈网真的可以据此搞个大数据分析,例如每日、每周、每月房价指数,当然要剔除一些水军、广告等脏数据。
查看原文水军多也对市场活跃度有参考价值,有人的地方才有江湖😂😂
2017/02/15回复
|半夏微凉_767716楼
有点道理 哈哈
2017/02/15回复