40万首付买楼梯楼还是可以的，像楼上说的海珠区那里，东晓南周边，还有天河客运站附近。
那些喜欢说三年才存40万的买不起，不买楼梯楼的只能说是站着说话不腰疼

天河上班，预算不足的情况下，建议往老黄埔那边买，到天河各个位置交通都方便。

可以做高点评估价，多贷款买。建议在买房前多看一些位置，即使钱不够也要看。了解越多，最后下的判断越准确。

荔湾海珠二手楼梯

你买的哪里？我也同求

番禺珠江花园，18号线沙溪站即将开建，目前有周边有厦滘，洛溪站，离天河近

对这个地段不熟悉

地段，学位，交通，这几样里至少占上一点，不要哪点都不占，不光为了以后生活，也是为了保值考虑

燕塘 粤垦路这带的楼梯楼应该有机会 离体育中心也近 生活也方便

海珠区万寿路附近还有好多2万以下的楼梯房，至少学位也是老牌市一级小学，出租也快

发展前景最好的还是南沙自贸区，升值也快，但40w买新房可能够呛，买二手还是没问题的。

别被其他人吓到，40万买二手还是买的到较好的房子的，只是要看房子大小，位置、楼龄、学位。
比如南沙金洲片区淘一下70平方2房价格1万5的话，首付也才30多万一点。别灰心。

预算差不多，请问有房源吗?

你可以看看天平架周边，天河的价格洼地，到东站就一个公交站。

谢谢您的鼓励，及建议，谢谢😘😘😘

(你这种，最容易犯买郊区盘的坑，上班花超长时候，然后以后有小孩了又找不找学位，然后在那里急。。)很有道理

40万首付，买番禺洛溪板块可以啊、可以自己住等到手头松掉再卖一买一，南沙有点远而且不太好租出去。