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15顶楼南向和14楼北向怎么选?

1090316房产楼市

同一个小区同一个楼。
顶楼15楼南向,的114方370万,三个房间加个储物小房间2个卫生间。房间算是勉强南北通透,客厅不是南北通透。可出租6000。
14楼次顶楼北向,92方280万,两个大房间,也不南北透。可出租4000-4500。今年元旦左右邻居买的一模一样楼层面积260w成交,估计现在可讲价到270万左右。

投资属性居多,也可以自住。370万供房压力略大,毕竟现在公积金几乎被腰斩了。270万的几乎就没压力了。
从投资看选哪个好呢?
从性价比选哪个好呢?
2017/02/17
精选回帖
16楼
1970/01/01回复
mrs_lammrs_lam17楼
请问,30层的最佳楼层是?
2017/02/17回复
全部回帖
小萌的夏天:
二胎放开,三房优于两房?不是很对流,南向更是优于北向?至于顶楼,确实是劣势,那也2:1😎
查看原文
小的房间可以当个小书房,能放下小的床。四房对两房,但是单价贵点,是顶楼。
14楼的投资出租性价比高点,但是2房自住很一般。
十多年的楼了,看上去还是略旧,比目前住的十几年的楼看起来旧不少。
2017/02/17回复
樱桃小肉团:
14楼北向,一年才涨了10万??
查看原文
我搞错了,朋友是今年元旦左右买的,这两天过户。
2017/02/17回复
是啊,顶楼有点热还可能漏雨,以后再卖怕也麻烦。
不过南向无遮挡好,还勉强算四房。
犹豫的房子不知道要不要买了。
2017/02/17回复
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