15顶楼南向和14楼北向怎么选？

同一个小区同一个楼。
顶楼15楼南向，的114方370万，三个房间加个储物小房间2个卫生间。房间算是勉强南北通透，客厅不是南北通透。可出租6000。
14楼次顶楼北向，92方280万，两个大房间，也不南北透。可出租4000-4500。今年元旦左右邻居买的一模一样楼层面积260w成交，估计现在可讲价到270万左右。

投资属性居多，也可以自住。370万供房压力略大，毕竟现在公积金几乎被腰斩了。270万的几乎就没压力了。
从投资看选哪个好呢？
从性价比选哪个好呢？

2017/02/17

精选回帖

16楼

1970/01/01回复

mrs_lam17楼

请问，30层的最佳楼层是？

2017/02/17回复

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小萌的夏天沙发

二胎放开，三房优于两房？不是很对流，南向更是优于北向？至于顶楼，确实是劣势，那也2:1😎

2017/02/17回复

solodancer板凳

南向，必须得

2017/02/17回复

新手还不行啊楼4楼

小萌的夏天:

二胎放开，三房优于两房？不是很对流，南向更是优于北向？至于顶楼，确实是劣势，那也2:1😎

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小的房间可以当个小书房，能放下小的床。四房对两房，但是单价贵点，是顶楼。
14楼的投资出租性价比高点，但是2房自住很一般。
十多年的楼了，看上去还是略旧，比目前住的十几年的楼看起来旧不少。

2017/02/17回复

新手还不行啊楼5楼

樱桃小肉团:

14楼北向，一年才涨了10万？？

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我搞错了，朋友是今年元旦左右买的，这两天过户。

2017/02/17回复

新手还不行啊楼6楼

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是啊，顶楼有点热还可能漏雨，以后再卖怕也麻烦。
不过南向无遮挡好，还勉强算四房。
犹豫的房子不知道要不要买了。

2017/02/17回复

weicainen7楼

我买了27楼也是顶楼，东南向，现在也不知道会出现什么问题

2017/02/17回复

mrs_lam8楼

丁有酉:

举例。18层。通常最好位置13-16层。所以买房子。要一步到位。减少以后烦恼。

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请问，30层的最佳楼层是？

2017/02/17回复

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