万科东荟城价高吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

万科东荟城价高吗？

2940545房产楼市

雨霏霏1986只看楼主

前几天在论坛上发了帖子，出售自己家房屋，85平米225W，很多宝妈们来信咨询，很多人觉得有点贵了，在此说明一下：1、看一下阳光家园上东荟城最近两套房子的成交价吧，直接上图：

图片比较小，把上面内容写一下：
萝岗区东荟一街，278，室厅，100.37，已签约，广东中原地产代理有限公司，2017-01-19
萝岗区东荟一街，320，室厅，124.26，已签约，广东合富房地产代理有限公司，2017-01-10
（如有宝妈需要验证真伪，联系我，告诉你方法）
2、目前看房的人特别多，虽然我个人也觉得房地产在严管之下应该是寒冬才是，但是市场的热度真的超乎我的想象，每天打电话约看房的人络绎不绝；
3、我在帖子里也写了，因着急给孩子备学位房，这套房子可接受小刀，说实话，我的心理价是218左右，目前给我报价最高的买房人是213，210的有几家，暂未答应。
广州的房价现在处于补涨阶段，没有最高，只有更高。
各位宝妈，虽然心疼，我也是高房价的受害者，拍砖的时候轻点~~

2017/02/27

精选回帖

angelfund6楼

a区85的都是北向吧，大户型才是南向或南北通透

2017/02/27回复

dengxr100316楼

是的。C区没过两年，税高。

2017/02/27回复

抱抱猪2号30楼

阳光家缘—存量房—点进去输入坐落，比如东荟城就输入东荟（街道名是东荟一街、二街这样），但好像不是所有的成交都显示，我朋友试过，她的网签记录就没有显示。

2017/03/05回复

GZMG8833楼

网签的都是按照合同来的吧。只听说过实际成交价高于合同的，为了避税。还没听说过实际成交价低于合同的，竟然把合同价格做高了，是想为国家做贡献，多交税么。

2017/03/05回复

全部回帖

雨霏霏1986楼沙发

hariyuan:

网签价格比实际销售会低

实际成交更高？

2017/02/27回复

zhujiangnewtown板凳

雨霏霏1986:

实际成交更高？

实际成交也有可能没有网签价高

2017/02/28回复

千与千寻的城堡4楼

天蝎1981:

14年A区接近两万是A17楼王，1.6万C区不是楼王单位哦，两区价差不大的。85平方应该是C区第一期小高层的南向三房吧

peeeee

2017/02/28回复

GZMG885楼

唉

2017/02/28回复

爱六六6楼

网签价不做准的，想省税的做低价，想多贷款的就做高价

2017/03/02回复

pbz1687楼

楼主的房子卖了吗？

2017/03/03回复

九月火8楼

太高了呵

2017/03/03回复

GZMG889楼

楼主的房子卖了吗？

2017/03/05回复

抱抱猪2号10楼

jingyehu:

怎么查网签价格啊？谢谢

阳光家缘—存量房—点进去输入坐落，比如东荟城就输入东荟（街道名是东荟一街、二街这样），但好像不是所有的成交都显示，我朋友试过，她的网签记录就没有显示。

2017/03/05回复

famousid11楼

你挂的其中一套是我买的，实际成交价比那上面显示低

2017/03/05回复

pbz16812楼

为了多贷款？

2017/03/05回复

GZMG8813楼

famousid 发表于 2017-03-05 13:19
你挂的其中一套是我买的，实际成交价比那上面显示低

网签的都是按照合同来的吧。只听说过实际成交价高于合同的，为了避税。还没听说过实际成交价低于合同的，竟然把合同价格做高了，是想为国家做贡献，多交税么。

2017/03/05回复

famousid14楼

GZMG88:

网签的都是按照合同来的吧。只听说过实际成交价高于合同的，为了避税。还没听说过实际成交价低于合同的，竟然把合同价格做高了，是想为国家做贡献，多交税么。

网上查的那个价格不是网签合同价格，是最开始的报价，在那个基础上，砍了几万

2017/03/05回复

包子真有肉15楼

雨霏霏1986:

离开广州了，需要在深圳给娃备学位，所以想卖出去在深圳买个小点的。

卖了萝岗换南沙呗。有人说南沙离深圳很近，房又笋😌

2017/03/05回复

GZMG8816楼

famousid 发表于 2017-03-05 13:36
回复 GZMG88 的帖子

网上查的那个价格不是网签合同价格，是最开始的报价，在那个基础上，砍了几万..

你买的价格是2.5万？

2017/03/05回复

yuliushuiyou17楼

dengxr1003:

是的。C区没过两年，税高。

出了房产证了没？

2017/03/06回复

jingyehu18楼

抱抱猪2号:

阳光家缘—存量房—点进去输入坐落，比如东荟城就输入东荟（街道名是东荟一街、二街这样），但好像不是所有的成交都显示，我朋友试过，她的网签记录就没有显示。

收到，试一下。谢谢

2017/03/07回复

meifengtianle19楼

东荟城均价2.5万左右吧

不高。整个广州，除了远郊和老破小的，还有2万以下的房子吗？

2017/03/07回复

GZMG8820楼

楼主的房子应该卖出去了，阳光家缘网上看到的应该就是这套房子吧。85方212万。

2017/03/07回复

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听说萝岗东荟城有部分是没有学位的?

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