帖子详情

番禺二手房交税过户流程求说明

1352515房产楼市

简单情况说明:去年10月开始看房,终于快到了最后环节了,大家帮忙看看流程对不对,前面太多环节被中介搞晕。
番禺二手房,我们是买家,首套,纯商贷。卖家原有抵押,自己赎契,满五唯一。
现在进度:2月27日我们拿到了银行同贷,同一天,卖家原抵押银行(跟我们买家不是同一银行)已扣款。卖家说已于银行沟通好,15个工作日完成赎契(拿到结清证明?我们也不太懂,因为是卖家那边的流程我们没怎么关心)。

现在中介给我们预约的是3月22日上午交税,下午完成涂销、过户递件、买家银行抵押三合一完成。说之后我们就不用再去了,就等银行放款交房了。请问这个这么多流程一天搞完是可行的吗?因为之前这个中介也是说法变了好几次,先说卖家涂销跟我们过户不能同一天,又说交税和过户不能同一天,现在又说都可以同一天了。前面也没被少坑,比如网签签了两次之类。。。
就想请问下,3月22号一天我们能搞完这些流程是对的吧?其次,这天这么多环节(上午交税,下午三合一)都需要双方带哪些资料?
请珍房、大源或者这么操作过的辣妈们帮忙看看,谢谢!
2017/03/02
精选回帖
只要都预约好了就没问题的。先办理涂销、但是不要更换原业主房产证,然后去缴税、再去房管局过户即可。不过一天有点赶,人很多,就算预约了也需要早点去拿号才好。税局还好,在房管局是等到他们下班 才收件 登记 结果办完了要交钱,收钱的窗口下班了,第二天又赶过去房管局交了钱才拿到过户回执
2017/03/02回复
tonny00tonny0011楼
要准备什么应该交给中介!上午交税,下午过户是可以的,前提是交税和过户的口都约好了!另外交税的号应该很足的,为什么要约那么迟过户?凭完税证明和网签合同和卖家身份证可以现场约三天内的号,我2月20日亲自办理过!我15号交税,然后去房管局现场约号,约到20过户的号,已顺利完成!
2017/03/02回复
15楼
1970/01/01回复
我有这个情况想问问,我想做析产过户,番禺的,不是直系亲属。请问第一步是不是先网签?这个网签是不是自己可以做?让后第二步做什么?要准备什么资料?听说番禺只需要房产证上面二人到场就了,是不是?谢谢!
2017/04/25回复
全部回帖
qmp198596qmp198596沙发
song1216:
另外,需要先涂销再交税吗?因为我们约的三合一是下午,交税是上午
查看原文
不用涂销抵押先,这个是和过户一起做的
2017/03/02回复
qmp198596:
不用涂销抵押先,这个是和过户一起做的
查看原文
明白!感谢,现在我们没啥事,就等卖家那边拿到涂销证明材料了
2017/03/02回复
song1216:
明白!感谢,现在我们没啥事,就等卖家那边拿到涂销证明材料了
查看原文
对啊,等就是了,准备三四份证件复印件就行了,身份证、户口本、结婚证
2017/03/02回复
可以的,三合一好方便的!
2017/03/02回复
要准备什么应该交给中介!上午交税,下午过户是可以的,前提是交税和过户的口都约好了!另外交税的号应该很足的,为什么要约那么迟过户?凭完税证明和网签合同和卖家身份证可以现场约三天内的号,我2月20日亲自办理过!
我15号交税,然后去房管局现场约号,约到20过户的号,已顺利完成!
2017/03/02回复
只要都预约好了就没问题的。先办理涂销、但是不要更换原业主房产证,然后去缴税、再去房管局过户即可。不过一天有点赶,人很多,就算预约了也需要早点去拿号才好。税局还好,在房管局是等到他们下班 才收件 登记 结果办完了要交钱,收钱的窗口下班了,第二天又赶过去房管局交了钱才拿到过户回执
2017/03/02回复
tonny00:
要准备什么应该交给中介!上午交税,下午过户是可以的,前提是交税和过户的口都约好了!另外交税的号应该很足的,为什么要约那么迟过户?凭完税证明和网签合同和卖家身份证可以现场约三天内的号,我2月20日亲自办理过!我15号交税,然后去房管局现场约号,约到20过户的号,已顺利完成!
查看原文
我们也想马上去交税搞完它,主要卖家那边要等他银行赎契,拿到涂销证明,15个工作日说已经算快的,正常可能给拖1个月
2017/03/02回复
同一天办理理论上是可能的,到时早点去排队就可以了,一定要多跟中介沟通
2017/03/02回复
我有这个情况想问问,我想做析产过户,番禺的,不是直系亲属。请问第一步是不是先网签?这个网签是不是自己可以做?让后第二步做什么?要准备什么资料?听说番禺只需要房产证上面二人到场就了,是不是?谢谢!
2017/04/25回复
猜你喜欢

记录下组合贷款放款进度吧,给后来人参考下

要过户了,问下大家过户的正确流程

亲自编写流程表,及终于顺利递件拉!感谢真房lxj

【买一终于要递件啦!】房子卖一买一正式开始,定期记录进展。

从签三方合同到递件共13日,我的番禺买房经历.(实时更新...)

更新完毕!!【拿新证收楼咯!】二手房垫资赎契,自主找按揭!最复杂的买房流程经历!

热点推荐

又到了夏日赏花季!荷你有约—荷花盛宴

日日薅羊毛!网购出奇招3蚊3件还包邮

反向旅游  99%广州人都不知道的百年古村

打卡四大楼黄鹤楼 湖北省博人气王勾践剑

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

红色警报!再次爆发!最近出行或要注意!广

就在从化!我好像发现了宫崎骏动漫里的露营

大战虱子记!

长堤的广州金融书店

学校劳动课制作端午香囊

五年级小学生暑假哪里有全封闭式的集训班。

这里真的是溯溪玩水&轻徒步的好地方啊

查看更多热点 >

回帖