第3点是高评高贷的做法。对卖方的影响可能是收到的首付少了一点；不然就是收到足够的首付，但银行放款后要把多出来的钱转回给买方。买方需要多贷款的，都这么做，深圳很普遍。对买方的影响是多贷了几万块，多缴了一点税。