看中的房子是开发商保留的(小开发商),目前抵押在私人手中,开发商要求我们交房价的30%现金,然后他去解押,涂销。我们提出资金托管,开发商目前不愿意这个方法。各位大神,请问如何能保证资金的安全呢?毕竟不是小钱,万一跑了也无法。